濰坊理工學(xué)院《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷

裝訂線裝訂線PAGE2第1頁(yè)，共3頁(yè)濰坊理工學(xué)院

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷院(系)_______班級(jí)_______學(xué)號(hào)_______姓名_______題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個(gè)小題，每小題1分，共20分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、在流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，存貨的評(píng)估方法有多種。以下關(guān)于存貨評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.對(duì)于原材料，可以采用市場(chǎng)法或成本法進(jìn)行評(píng)估B.產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值通常以其市場(chǎng)售價(jià)為基礎(chǔ)，扣除銷售費(fèi)用和稅金等C.在用低值易耗品可以按照重置成本法進(jìn)行評(píng)估D.存貨的評(píng)估價(jià)值不受其保管條件和質(zhì)量狀況的影響2、在對(duì)無(wú)形資產(chǎn)中的商標(biāo)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮商標(biāo)的知名度、美譽(yù)度、市場(chǎng)占有率等因素。假設(shè)一個(gè)商標(biāo)具有較高的知名度和市場(chǎng)占有率，但美譽(yù)度一般。以下關(guān)于該商標(biāo)評(píng)估價(jià)值的判斷，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.較高的知名度和市場(chǎng)占有率會(huì)提升商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值B.美譽(yù)度一般對(duì)商標(biāo)評(píng)估價(jià)值的影響相對(duì)較小C.商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值取決于知名度、美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率的綜合作用D.商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值只與知名度有關(guān)，美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率可以忽略3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估工作的重要成果，具有一定的法律效力和使用范圍。假設(shè)要出具一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的描述中，錯(cuò)誤的是：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等重要內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告的結(jié)論應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、客觀，并具有可驗(yàn)證性。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以根據(jù)委托方的要求隨意修改和調(diào)整。那么，以下哪個(gè)因素在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中最需要明確和規(guī)范？（）A.評(píng)估報(bào)告的使用限制條件B.評(píng)估人員的工作經(jīng)歷C.評(píng)估機(jī)構(gòu)的辦公地址D.評(píng)估項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4、對(duì)于一家農(nóng)業(yè)企業(yè)的養(yǎng)殖動(dòng)物資產(chǎn)評(píng)估，以下關(guān)于養(yǎng)殖動(dòng)物資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.養(yǎng)殖動(dòng)物的品種、年齡和生長(zhǎng)階段是評(píng)估的重要因素B.養(yǎng)殖動(dòng)物的健康狀況、養(yǎng)殖環(huán)境和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)評(píng)估價(jià)值有作用C.養(yǎng)殖動(dòng)物的評(píng)估價(jià)值主要取決于其當(dāng)前的體重和市場(chǎng)售價(jià)D.養(yǎng)殖技術(shù)和疫病防控能力會(huì)影響?zhàn)B殖動(dòng)物資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值5、某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，預(yù)計(jì)在未來(lái)5年內(nèi)能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)穩(wěn)定的收益。然而，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，該專利技術(shù)在5年后可能會(huì)被更先進(jìn)的技術(shù)所取代。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員需要考慮多種因素。以下哪項(xiàng)因素對(duì)于確定該專利技術(shù)的評(píng)估價(jià)值影響最為關(guān)鍵（）A.專利技術(shù)的研發(fā)成本B.專利技術(shù)當(dāng)前的市場(chǎng)占有率C.專利技術(shù)未來(lái)的收益現(xiàn)值D.企業(yè)為維護(hù)專利技術(shù)所支付的費(fèi)用6、在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，需要清晰準(zhǔn)確地披露評(píng)估的相關(guān)信息。以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的披露內(nèi)容，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)論等基本要素B.對(duì)評(píng)估過(guò)程中的假設(shè)和限制條件應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明C.評(píng)估報(bào)告只需提供評(píng)估結(jié)論，無(wú)需對(duì)評(píng)估依據(jù)和參數(shù)選擇進(jìn)行解釋D.應(yīng)披露評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的相關(guān)信息，以保證評(píng)估的獨(dú)立性和公正性7、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)份額進(jìn)行分析是評(píng)估企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段之一。如果一家企業(yè)的市場(chǎng)份額在不斷擴(kuò)大，但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注：（）A.企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)份額的成本B.企業(yè)保持市場(chǎng)份額的能力C.市場(chǎng)份額擴(kuò)大帶來(lái)的短期收益D.行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略8、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，采用收益法時(shí)，需要對(duì)企業(yè)未來(lái)的收益進(jìn)行折現(xiàn)。折現(xiàn)率的選擇會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重要影響。如果折現(xiàn)率選擇過(guò)高，可能會(huì)導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值：（）A.過(guò)高B.過(guò)低C.準(zhǔn)確D.不確定9、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于企業(yè)的商譽(yù)評(píng)估，以下關(guān)于商譽(yù)評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.商譽(yù)通常與企業(yè)的整體價(jià)值相關(guān)，難以單獨(dú)分離評(píng)估B.企業(yè)的良好品牌形象、客戶關(guān)系和管理團(tuán)隊(duì)等可以形成商譽(yù)C.可以通過(guò)企業(yè)超額收益折現(xiàn)的方法來(lái)評(píng)估商譽(yù)價(jià)值D.商譽(yù)的評(píng)估值等于企業(yè)整體價(jià)值減去各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)的公允價(jià)值之和10、對(duì)一家處于破產(chǎn)清算階段的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需要考慮企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況、變現(xiàn)能力以及潛在的法律糾紛等因素。假設(shè)該企業(yè)有大量的應(yīng)收賬款，但其中部分賬款賬齡較長(zhǎng)，回收可能性較低。以下哪一個(gè)因素最有可能對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生重要影響？（）A.應(yīng)收賬款的賬齡結(jié)構(gòu)和可回收比例B.企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊政策C.破產(chǎn)清算的法律程序和費(fèi)用D.企業(yè)的員工安置成本11、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)是收益法的關(guān)鍵步驟。一家處于成長(zhǎng)期的企業(yè)，以下關(guān)于現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)考慮企業(yè)的歷史現(xiàn)金流量情況和未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略B.新的投資項(xiàng)目和市場(chǎng)拓展計(jì)劃對(duì)現(xiàn)金流量有重要影響C.可以簡(jiǎn)單地以過(guò)去幾年的平均增長(zhǎng)率來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流量D.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況是現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的重要考慮因素12、資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)一家廣告公司的客戶資源進(jìn)行評(píng)估時(shí)，以下關(guān)于客戶資源評(píng)估的描述，錯(cuò)誤的是：（）A.客戶的穩(wěn)定性、合作歷史和消費(fèi)潛力對(duì)評(píng)估價(jià)值有重要影響B(tài).客戶資源的評(píng)估價(jià)值可以通過(guò)客戶帶來(lái)的未來(lái)收益現(xiàn)值來(lái)確定C.廣告公司的市場(chǎng)聲譽(yù)和營(yíng)銷能力對(duì)客戶資源評(píng)估價(jià)值的影響不大D.行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況和客戶流失風(fēng)險(xiǎn)需要在評(píng)估中予以考慮13、成本法是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法之一，在特定情況下具有重要的應(yīng)用價(jià)值。關(guān)于成本法的特點(diǎn)和適用范圍，以下哪一項(xiàng)描述是錯(cuò)誤的？（）A.成本法是從資產(chǎn)的重置成本角度出發(fā)，扣除各種貶值因素來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法B.成本法適用于資產(chǎn)的重置成本易于取得，且資產(chǎn)的貶值可以合理估算的情況C.對(duì)于一些無(wú)法通過(guò)收益法或市場(chǎng)法評(píng)估的資產(chǎn)，如公益性資產(chǎn)、專用資產(chǎn)等，成本法往往是可行的選擇D.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，只考慮實(shí)體性貶值即可14、對(duì)于一家金融企業(yè)的金融資產(chǎn)評(píng)估，以下關(guān)于金融資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.金融資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平、收益率和流動(dòng)性是評(píng)估的重要因素B.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和金融市場(chǎng)波動(dòng)會(huì)對(duì)金融資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響C.金融資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值完全取決于其歷史交易價(jià)格D.評(píng)估金融資產(chǎn)時(shí)需要考慮相關(guān)的法律法規(guī)和監(jiān)管政策15、資產(chǎn)評(píng)估中的清查核實(shí)工作非常重要。以下關(guān)于清查核實(shí)的描述，哪一個(gè)是不準(zhǔn)確的？（）A.清查核實(shí)包括對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)B.通過(guò)清查核實(shí)，可以發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)C.清查核實(shí)工作主要由評(píng)估人員完成，資產(chǎn)占有方不需要參與D.清查核實(shí)的結(jié)果是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)16、資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估一家擁有客戶資源的服務(wù)企業(yè)時(shí)，客戶的穩(wěn)定性和潛在價(jià)值是評(píng)估的關(guān)鍵。以下關(guān)于客戶資源評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是恰當(dāng)?shù)?？（）A.只依據(jù)客戶的當(dāng)前消費(fèi)金額評(píng)估B.不考慮客戶潛在價(jià)值，只看穩(wěn)定性C.綜合考慮客戶的穩(wěn)定性、潛在價(jià)值、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等因素評(píng)估D.服務(wù)企業(yè)的評(píng)估價(jià)值主要取決于服務(wù)人員數(shù)量17、資產(chǎn)評(píng)估的目的多種多樣，包括企業(yè)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押貸款、破產(chǎn)清算等。不同的評(píng)估目的會(huì)對(duì)評(píng)估方法的選擇和評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重要影響。例如，一家企業(yè)計(jì)劃進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股東希望獲得合理的股權(quán)價(jià)值。在這種情況下，評(píng)估人員應(yīng)側(cè)重于：（）A.采用快速簡(jiǎn)便的評(píng)估方法以降低成本B.選擇能夠體現(xiàn)企業(yè)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ脑u(píng)估方法C.主要依據(jù)企業(yè)的賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估D.以清算價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估18、在評(píng)估一家上市公司的股權(quán)價(jià)值時(shí)，公司近期公布的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示業(yè)績(jī)良好，但市場(chǎng)對(duì)其所在行業(yè)的發(fā)展前景存在分歧。此外，公司面臨潛在的法律訴訟，可能對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。此時(shí)，以下哪種評(píng)估方法可能更能反映其真實(shí)價(jià)值？（）A.市盈率法，基于公司的盈利和市場(chǎng)平均市盈率B.市凈率法，參考公司的凈資產(chǎn)和市場(chǎng)平均市凈率C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，考慮公司未來(lái)的現(xiàn)金流量D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法，評(píng)估公司各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值總和19、在房地產(chǎn)評(píng)估的收益法中，以下關(guān)于凈收益的確定，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.凈收益是指房地產(chǎn)在正常使用情況下的客觀收益B.凈收益的計(jì)算應(yīng)扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)C.凈收益的預(yù)測(cè)可以基于歷史數(shù)據(jù)和市場(chǎng)趨勢(shì)D.凈收益在未來(lái)的預(yù)測(cè)期內(nèi)應(yīng)該保持不變20、資產(chǎn)評(píng)估中的專利技術(shù)評(píng)估需要綜合考慮多方面因素。以下關(guān)于專利技術(shù)評(píng)估的表述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.專利技術(shù)的評(píng)估需要考慮專利的類型、有效期、技術(shù)先進(jìn)性、市場(chǎng)需求等因素B.對(duì)于創(chuàng)新性較高的專利技術(shù)，通常采用收益法進(jìn)行評(píng)估，以體現(xiàn)其未來(lái)的收益潛力C.專利技術(shù)的評(píng)估不需要考慮專利技術(shù)的研發(fā)成本和推廣成本，只關(guān)注其未來(lái)的收益D.評(píng)估專利技術(shù)時(shí)，要注意分析專利技術(shù)可能面臨的侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)和法律糾紛二、簡(jiǎn)答題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）詳細(xì)闡述資產(chǎn)評(píng)估中的客戶關(guān)系資產(chǎn)評(píng)估，包括客戶數(shù)量、客戶質(zhì)量、客戶忠誠(chéng)度等對(duì)客戶關(guān)系價(jià)值的影響，以及評(píng)估客戶關(guān)系資產(chǎn)的方法和應(yīng)用。2、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的政府資產(chǎn)評(píng)估，包括行政事業(yè)單位資產(chǎn)、政府投資項(xiàng)目資產(chǎn)等政府資產(chǎn)的評(píng)估方法和管理要求，以及評(píng)估政府資產(chǎn)時(shí)需要遵循的公共財(cái)政和國(guó)有資產(chǎn)管理政策。3、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)組合優(yōu)化評(píng)估，解釋如何通過(guò)評(píng)估實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)組合的最優(yōu)配置。以一家投資公司的資產(chǎn)組合調(diào)整評(píng)估為例進(jìn)行說(shuō)明。4、（本題5分）詳細(xì)論述資產(chǎn)評(píng)估中的生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估，包括自然資源的生態(tài)服務(wù)功能、環(huán)境污染損失等的評(píng)估方法。以一個(gè)生態(tài)旅游景區(qū)的評(píng)估為例進(jìn)行闡述。5、（本題5分）論述房地產(chǎn)評(píng)估中影響房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素，如地理位置、周邊環(huán)境、建筑物狀況、市場(chǎng)供求關(guān)系等，分析這些因素如何相互作用影響評(píng)估結(jié)果。三、案例分析題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）某物流園區(qū)擁有大量的倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)和物流設(shè)備，同時(shí)提供多種物流服務(wù)。但由于周邊地區(qū)新建了多個(gè)同類物流園區(qū)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。請(qǐng)?jiān)u估該物流園區(qū)的資產(chǎn)價(jià)值，包括物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值、服務(wù)業(yè)務(wù)的盈利能力、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)以及未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略，并提出應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的措施。2、（本題5分）某化妝品電商企業(yè)擁有線上平臺(tái)、品牌合作資源和用戶數(shù)據(jù)，但電商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，營(yíng)銷成本不斷上升。請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值，包括線上平臺(tái)的流量和用戶活躍度、品牌合作的穩(wěn)定性和拓展?jié)摿?、用戶?shù)據(jù)的商業(yè)價(jià)值和隱私保護(hù)成本，以及電商競(jìng)爭(zhēng)和營(yíng)銷成本對(duì)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的影響，并提出企業(yè)的營(yíng)銷策略和成本控制措施。3、（本題5分）一家能源企業(yè)擁有一座大型煤礦，煤礦的儲(chǔ)量、開(kāi)采條件和市場(chǎng)價(jià)格等因素存在一定的不確定性。同時(shí)，國(guó)家的能源政策和環(huán)保要求也對(duì)煤礦的開(kāi)采和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。請(qǐng)分析如何對(duì)該煤礦進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，包括礦產(chǎn)資源的價(jià)值評(píng)估、開(kāi)采設(shè)備和設(shè)施的評(píng)估，以及考慮政策因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。4、（本題5分）某服裝企業(yè)擁有知名的品牌和成熟的銷售渠道，但近年來(lái)市場(chǎng)份額有所下降。企業(yè)計(jì)劃進(jìn)行重組，需要對(duì)品牌和銷售渠道資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)思考在評(píng)估中如何分析品牌形象受損和市場(chǎng)份額下降對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。5、（本題5分）一家物流公司擁有多個(gè)物流倉(cāng)庫(kù)，分布在不同地區(qū)。由于業(yè)務(wù)拓展，公司計(jì)劃對(duì)這些倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行整合和重新評(píng)估。請(qǐng)分析在評(píng)估過(guò)程中如何考慮倉(cāng)庫(kù)的地理位置、設(shè)施條件，以及物流行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。四、論述題（本大題共