店鋪買賣協(xié)議與店鋪買賣協(xié)議

店鋪買賣協(xié)議與店鋪買賣協(xié)議合同編號：__________第一章合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：__________1.1.2乙方（買方）：__________1.2合同標的1.2.1標的物：甲方所擁有的位于__________的店鋪，店鋪編號為__________。1.2.2店鋪基本情況：店鋪面積__________平方米，店鋪類型為__________，店鋪裝修狀況及設(shè)備清單詳見附件一。1.3合同價格1.3.1店鋪總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。1.3.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部款項。1.4合同簽訂1.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行1.5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)證照、鑰匙等交付乙方。1.5.2乙方在收到店鋪及相關(guān)證照后，應(yīng)立即對店鋪進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告。第二章店鋪產(chǎn)權(quán)及證照2.1店鋪產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.1.2甲方應(yīng)保證店鋪的租賃合同、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證照齊全有效。2.2店鋪證照2.2.1甲方應(yīng)將店鋪的租賃合同、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證照在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，交由乙方查驗。2.2.2乙方在查驗證照無誤后，應(yīng)出具書面確認書。第三章店鋪經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方在取得相關(guān)經(jīng)營許可后，可在店鋪內(nèi)從事__________經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。3.1.2乙方不得利用店鋪從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。3.2店鋪裝修3.2.1乙方在經(jīng)營過程中如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.2.2乙方裝修后的店鋪應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防等要求，并在裝修完成后__________個工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)驗收報告。3.3店鋪轉(zhuǎn)讓3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3.2如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第四章合同解除與終止4.1合同解除4.1.1本合同自簽訂之日起__________年內(nèi)，如乙方未支付全部款項，甲方有權(quán)解除本合同。4.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.2合同終止4.2.1本合同在下列情況下終止：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按約定時間交付店鋪及相關(guān)證照，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。5.1.2如甲方提供的店鋪存在權(quán)屬爭議或證照不齊全，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。5.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或違反經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章店鋪運營支持與保障6.1運營支持6.1.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、供應(yīng)鏈管理等。6.1.2甲方應(yīng)保證店鋪運營過程中所需的原材料、商品等供應(yīng)充足，并保證質(zhì)量。6.2店鋪維護6.2.1乙方應(yīng)負責店鋪的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。6.2.2乙方在發(fā)覺店鋪設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行維修。6.3店鋪保險6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，為店鋪購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。6.3.2乙方在經(jīng)營過程中，如需為店鋪員工購買意外傷害保險，乙方自行負責。6.4店鋪培訓(xùn)6.4.1甲方應(yīng)定期組織乙方進行店鋪經(jīng)營、管理等方面的培訓(xùn)，提高乙方團隊的專業(yè)技能。6.4.2培訓(xùn)費用由甲方承擔，乙方應(yīng)積極參與。第七章店鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1店鋪轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。7.1.2如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.2店鋪繼承7.2.1如乙方在合同有效期內(nèi)去世，其合法繼承人可繼承本合同約定的權(quán)益，但需在繼承之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)，與繼承人簽訂補充協(xié)議，明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。第八章店鋪租賃關(guān)系8.1租賃期限8.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。8.2租金支付8.2.1店鋪租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金。8.2.2租金支付方式為__________，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。8.3租金調(diào)整8.3.1在租賃期限內(nèi)，如相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。8.3.2租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前__________個工作日通知乙方。第九章店鋪終止租賃9.1店鋪終止原因9.1.1本合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止租賃關(guān)系。9.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。9.2店鋪返還9.2.1店鋪終止租賃后，乙方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將店鋪返還給甲方。9.2.2乙方在返還店鋪時，應(yīng)保持店鋪原狀，不得擅自拆除、改動店鋪結(jié)構(gòu)。第十章店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)與財務(wù)10.1經(jīng)營數(shù)據(jù)10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、成本、利潤等。10.1.2經(jīng)營數(shù)據(jù)應(yīng)真實、準確，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2財務(wù)結(jié)算10.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交上月的財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。10.2.2甲方應(yīng)在收到財務(wù)報表后__________個工作日內(nèi)進行審核，并確認財務(wù)結(jié)算。10.3財務(wù)審計10.3.1如乙方經(jīng)營狀況異常，甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)審計報告。10.3.2財務(wù)審計費用由乙方承擔。第十一章店鋪經(jīng)營風(fēng)險與責任承擔11.1經(jīng)營風(fēng)險提示11.1.1甲方在合同簽訂前，已向乙方充分提示店鋪經(jīng)營可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。11.1.2乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并評估這些風(fēng)險，并在合同中明確雙方的責任。11.2風(fēng)險承擔11.2.1店鋪經(jīng)營中因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。11.2.2因乙方違反合同約定或操作不當導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除相應(yīng)的責任。第十二章店鋪信息與隱私保護12.1店鋪信息12.1.1乙方在經(jīng)營過程中收集的顧客信息，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露給第三方。12.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得披露給任何第三方。12.2隱私保護12.2.1乙方應(yīng)采取措施保證店鋪內(nèi)的顧客隱私安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、加強內(nèi)部管理等。12.2.2如因乙方原因?qū)е骂櫩碗[私泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三章合同其他事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2補充協(xié)議