住宅小區(qū)車庫租賃及車位租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)車庫租賃及車位租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫租賃1.租賃物描述車庫位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米，具備______（如獨(dú)立空間、通風(fēng)等）條件。2.租賃期限乙方租賃甲方車庫的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式車庫租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。二、車位租賃1.租賃車位描述車位位于______（詳細(xì)地址），車位號(hào)為______，具備______（如獨(dú)立空間、通風(fēng)等）條件。2.租賃期限乙方租賃甲方車位的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.車位租金及支付方式車位租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的滯納金。2.合同簽訂后，乙方支付首月租金及押金______元，押金在合同期滿后無違約情況下無息退還。四、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未按約定提供符合租賃條件的車庫或車位；b.收取的租金超過約定標(biāo)準(zhǔn)；c.其他違反合同約定的行為。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.未按約定支付租金；b.在租賃期間擅自改變車庫或車位的用途；c.其他違反合同約定的行為。3.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的車庫和車位進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃規(guī)則、維護(hù)公共秩序等。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃。義務(wù)：提供符合租賃條件的車庫和車位，并確保其安全、衛(wèi)生。按照合同約定，對(duì)車庫和車位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用租賃的車庫和車位。在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和幫助。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃規(guī)則。保持車庫和車位的清潔和整潔，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃費(fèi)用的調(diào)整1.租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情或政策變動(dòng)幅度，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。七、租賃期限的變更與終止1.期限變更雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限，但應(yīng)書面約定變更后的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。2.終止條件a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b.乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_