小區(qū)消防誰管理制度

小區(qū)消防誰管理制度總則1.目的為加強小區(qū)消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶以及物業(yè)服務企業(yè)工作人員。3.基本原則小區(qū)消防管理遵循“預防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則，確保消防安全責任落實到每個單位和個人。消防管理職責1.物業(yè)服務企業(yè)職責負責制定小區(qū)消防管理制度和應急預案，并組織實施。定期對小區(qū)消防設(shè)施、器材進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。組織開展小區(qū)消防安全宣傳教育活動，提高居民消防安全意識。建立小區(qū)消防檔案，記錄消防工作開展情況。對小區(qū)內(nèi)的消防違法行為進行勸阻和制止，及時報告消防部門。組織和指導小區(qū)義務消防隊開展工作。2.業(yè)主委員會職責協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)做好小區(qū)消防管理工作，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行消防管理職責。組織業(yè)主開展消防安全自查自糾活動，督促業(yè)主整改火災隱患。參與制定小區(qū)消防管理制度和應急預案，提出意見和建議。協(xié)調(diào)解決小區(qū)消防管理工作中的重大問題。3.業(yè)主、租戶職責遵守小區(qū)消防管理制度，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。不得在樓梯間、電梯前室、疏散通道等公共區(qū)域堆放雜物。不得私拉亂接電線，違規(guī)使用電器設(shè)備。積極配合物業(yè)服務企業(yè)開展消防安全檢查和宣傳教育活動，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告。發(fā)生火災時，應立即報警，并按照應急預案采取相應的措施，組織人員疏散。消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備種類小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備主要包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、消防應急照明和疏散指示標志等。2.消防設(shè)施設(shè)備日常檢查物業(yè)服務企業(yè)應安排專人每日對消防設(shè)施設(shè)備進行巡查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備外觀是否完好、運行狀態(tài)是否正常、有無故障報警等。對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時記錄，并安排維修人員進行處理。3.消防設(shè)施設(shè)備定期維護保養(yǎng)物業(yè)服務企業(yè)應委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其性能符合要求。自動消防設(shè)施應每年至少進行一次全面檢測，檢測報告應存檔備查。消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等應每月進行一次手動啟動試驗，確保其正常運行。滅火器應定期進行檢查、換藥，確保其壓力正常、藥劑有效。4.消防設(shè)施設(shè)備維修與更新對損壞的消防設(shè)施設(shè)備應及時進行維修，確保其盡快恢復正常使用。對于超過使用年限、損壞嚴重且無法修復的消防設(shè)施設(shè)備，應及時進行更新。消防設(shè)施設(shè)備的維修與更新費用應按照相關(guān)規(guī)定從專項維修資金中列支。消防安全檢查1.日常檢查物業(yè)服務企業(yè)應每日對小區(qū)公共區(qū)域進行消防安全檢查，重點檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、疏散通道和安全出口是否暢通、有無違規(guī)用火用電等情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患應立即責令整改，無法當場整改的，應制定整改計劃，明確整改措施和整改期限，并跟蹤督促整改。2.定期檢查物業(yè)服務企業(yè)應每月組織一次全面的消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備運行情況、消防通道暢通情況、電氣安全情況、用火用電用氣情況等。業(yè)主委員會應每季度組織一次消防安全檢查，對物業(yè)服務企業(yè)的消防管理工作進行監(jiān)督和檢查。對定期檢查中發(fā)現(xiàn)的重大火災隱患，應及時報告當?shù)叵啦块T，并采取有效措施進行整改，確保消防安全。3.專項檢查在重大節(jié)日、重要活動前，物業(yè)服務企業(yè)應組織開展專項消防安全檢查，確保節(jié)日期間和活動期間的消防安全。根據(jù)季節(jié)特點，適時組織開展針對性的消防安全檢查，如夏季防火檢查、冬季防火檢查等。消防安全宣傳教育1.宣傳教育內(nèi)容消防安全法律法規(guī)和消防基本知識。小區(qū)消防管理制度和應急預案?；馂念A防、火災報警、初期火災撲救和逃生自救等常識。2.宣傳教育方式利用小區(qū)宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，定期發(fā)布消防安全知識和提示信息。組織開展消防安全培訓講座，邀請消防專家為居民和物業(yè)服務企業(yè)工作人員進行授課。發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊、海報等，提高居民消防安全意識。組織開展消防演練活動，如滅火演練、疏散演練等，讓居民和物業(yè)服務企業(yè)工作人員熟悉應急預案，掌握基本的消防技能。3.宣傳教育計劃物業(yè)服務企業(yè)應制定年度消防安全宣傳教育計劃，明確宣傳教育的內(nèi)容、方式、時間和責任人等。按照宣傳教育計劃組織實施宣傳教育活動，并做好記錄?；馂膽鳖A案1.應急預案制定物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定完善的火災應急預案，明確火災報警、應急疏散、初期火災撲救等環(huán)節(jié)的處置程序和措施。火災應急預案應包括組織機構(gòu)及職責、報警程序、疏散程序、滅火措施、應急物資保障等內(nèi)容。2.應急演練物業(yè)服務企業(yè)應定期組織開展火災應急演練，演練頻次不少于每年一次。通過演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高物業(yè)服務企業(yè)工作人員和居民的應急處置能力。演練結(jié)束后，應對演練效果進行評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時對應急預案進行修訂和完善。3.應急處置發(fā)生火災時，現(xiàn)場人員應立即撥打“119”報警電話，并向物業(yè)服務企業(yè)報告。物業(yè)服務企業(yè)應立即啟動火災應急預案，組織人員疏散和初期火災撲救。疏散過程中，應按照預定的疏散路線，引導居民有序撤離，確保人員安全。消防部門到達現(xiàn)場后，物業(yè)服務企業(yè)應積極配合消防部門開展滅火救援工作，并提供相關(guān)信息和協(xié)助。消防工作考核與獎懲1.考核內(nèi)容消防管理制度執(zhí)行情況。消防設(shè)施設(shè)備維護管理情況。消防安全檢查開展情況。消防安全宣傳教育工作成效?；馂膽鳖A案落實情況。2.考核方式物業(yè)服務企業(yè)應建立消防工作考核機制，定期對各部門和工作人員的消防工作進行考核。考核可采取日常檢查、定期檢查、專項檢查相結(jié)合的方式，對考核結(jié)果進行量化評分。3.獎勵措施對在消防工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式可包括榮譽證書、獎金、表彰大會等。