幼兒園房屋管理制度

幼兒園房屋管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)幼兒園房屋的規(guī)范化管理，確保房屋的安全使用，為師生提供良好的教學(xué)、生活環(huán)境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于幼兒園內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施。（三）基本原則1.安全第一原則：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足消防安全、抗震等要求。2.合理使用原則：充分發(fā)揮房屋的使用功能，提高使用效率。3.規(guī)范管理原則：建立健全房屋管理流程和標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化管理。二、房屋管理職責(zé)分工（一）后勤管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善幼兒園房屋管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.統(tǒng)籌規(guī)劃房屋的使用，根據(jù)教學(xué)、生活需求合理調(diào)配房屋資源。3.定期組織房屋安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時安排維修整改。4.負(fù)責(zé)房屋維修項目的預(yù)算編制、招標(biāo)采購、施工監(jiān)督等工作。5.建立房屋管理檔案，記錄房屋的基本信息、使用情況、維修歷史等。（二）各班級及部門1.負(fù)責(zé)本班級、本部門所使用房屋的日常維護(hù)和管理，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。2.發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞情況時，及時向后勤管理部門報告。3.按照規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（三）財務(wù)部門1.負(fù)責(zé)審核房屋維修、改造等費用的預(yù)算和支出，確保經(jīng)費使用合理合規(guī)。2.對房屋管理相關(guān)的財務(wù)收支進(jìn)行核算和監(jiān)督。三、房屋規(guī)劃與使用（一）房屋規(guī)劃1.后勤管理部門應(yīng)根據(jù)幼兒園的發(fā)展規(guī)劃、教學(xué)規(guī)模和師生需求，制定房屋建設(shè)和改造計劃。2.在規(guī)劃房屋時，要充分考慮功能分區(qū)、采光通風(fēng)、消防安全等因素，確保房屋布局合理、使用方便。（二）房屋分配1.根據(jù)各班級、各部門的實際需求，后勤管理部門進(jìn)行房屋分配，并明確使用范圍和責(zé)任。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，優(yōu)先保障教學(xué)、生活的基本需求。（三）使用規(guī)定1.各班級、各部門必須按照規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自將教學(xué)用房改為辦公用房或其他用途。2.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。3.愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞、拆除或改動房屋結(jié)構(gòu)和裝修。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前向后勤管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。4.保持房屋內(nèi)外整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒，做到無雜物、無異味、無污漬。5.節(jié)約使用水電等資源，做到人走燈滅、關(guān)水關(guān)電。四、房屋安全管理（一）安全檢查1.后勤管理部門應(yīng)定期組織房屋安全檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查，對重點部位和設(shè)施設(shè)備增加檢查頻次。2.安全檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、防雷安全、防水防潮等方面。3.檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要詳細(xì)記錄，并及時下達(dá)整改通知。（二）隱患整改1.各班級、各部門接到整改通知后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保在規(guī)定時間內(nèi)消除安全隱患。2.對于重大安全隱患，后勤管理部門應(yīng)制定專項整改方案，明確整改責(zé)任、整改措施和整改期限，并組織相關(guān)人員進(jìn)行整改。3.在安全隱患整改期間，應(yīng)采取有效的防范措施，確保師生的生命財產(chǎn)安全。（三）安全培訓(xùn)1.后勤管理部門應(yīng)定期組織師生進(jìn)行房屋安全知識培訓(xùn)，提高師生的安全意識和自我保護(hù)能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括房屋安全常識、消防知識、應(yīng)急逃生技能等方面。五、房屋維修管理（一）維修申請1.各班級、各部門發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修時，應(yīng)及時填寫維修申請表，詳細(xì)說明維修內(nèi)容和原因，并提交給后勤管理部門。2.對于緊急維修項目，可先電話通知后勤管理部門，事后及時補(bǔ)辦維修申請手續(xù)。（二）維修審批1.后勤管理部門接到維修申請后，應(yīng)及時安排人員進(jìn)行現(xiàn)場查看，根據(jù)維修項目的性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行審批。2.對于一般性維修項目，由后勤管理部門負(fù)責(zé)人審批；對于較大規(guī)模的維修項目或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的維修項目，需報幼兒園領(lǐng)導(dǎo)審批。（三）維修實施1.經(jīng)審批同意的維修項目，后勤管理部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)采購或委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修。2.維修過程中，后勤管理部門應(yīng)安排專人進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和施工安全。3.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，不得擅自變更維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊情況需要變更，應(yīng)及時通知后勤管理部門并重新辦理審批手續(xù)。（四）維修驗收1.維修項目竣工后，施工單位應(yīng)提交維修報告和相關(guān)資料，后勤管理部門組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括維修質(zhì)量、維修范圍、維修費用等方面。驗收合格后，填寫維修驗收單；驗收不合格的，應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，直至驗收合格。六、房屋檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.房屋基本信息檔案，包括房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)等。2.房屋使用檔案，記錄各班級、各部門的房屋使用情況。3.房屋維修檔案，包括維修申請、審批、實施、驗收等相關(guān)資料。4.房屋安全檢查檔案，記錄每次安全檢查的情況和發(fā)現(xiàn)的問題。（二）檔案建立與保管1.后勤管理部門負(fù)責(zé)建立房屋管理檔案，并指定專人負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。2.房屋管理檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。檔案保管期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.定期對房屋管理檔案進(jìn)行整理和更新，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和完整性。（三）檔案查閱1.因工作需要查閱房屋管理檔案的，應(yīng)填寫檔案查閱申請表，經(jīng)后勤管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可查閱。2.查閱檔案時，應(yīng)在指定地點進(jìn)行，不得擅自將檔案帶出或轉(zhuǎn)借他人。查閱人員應(yīng)愛護(hù)檔案，不得涂改、損壞或丟失檔案。七、房屋租賃管理（一）租賃原則1.幼兒園房屋原則上不對外租賃。如確因工作需要對外租賃，應(yīng)經(jīng)幼兒園領(lǐng)導(dǎo)集體研究決定，并報上級主管部門批準(zhǔn)。2.房屋租賃應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、拍賣等方式確定承租人。（二）租賃合同簽訂1.確定承租人后，后勤管理部門應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.租賃合同應(yīng)報幼兒園法律顧問審核，確保合同合法合規(guī)。（三）租賃管理1.后勤管理部門負(fù)責(zé)對房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承租人按照合同約定使用房屋。2.承租人應(yīng)按時繳納租金和相關(guān)費用，如逾期未