房地產開發(fā)商預售款監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產開發(fā)商預售款監(jiān)管協(xié)議甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售款監(jiān)管描述1.預售款監(jiān)管目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方預售款的監(jiān)管職責，確保預售款的安全和合理使用。2.預售款監(jiān)管內容甲方將對乙方收取的預售款進行監(jiān)管，包括但不限于收取、存儲、使用和退還等環(huán)節(jié)。甲方將設立專門的預售款監(jiān)管賬戶，所有預售款均需存入該賬戶，不得挪作他用。二、預售款監(jiān)管方式1.預售款收取乙方在銷售過程中收取的預售款，應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時存入甲方設立的預售款監(jiān)管賬戶。乙方應提供預售款收取憑證，甲方將核對并記錄預售款金額。2.預售款使用乙方使用預售款進行工程建設、支付相關費用等，應向甲方提交使用計劃和使用憑證，經甲方審核同意后方可使用。甲方將對預售款的使用進行監(jiān)督，確保資金使用的合法性和合理性。三、預售款監(jiān)管責任1.甲方責任甲方負責預售款的監(jiān)管工作，確保預售款的安全和合規(guī)使用。甲方應定期向乙方報告預售款監(jiān)管情況，包括但不限于賬戶余額、使用情況等。2.乙方責任乙方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時收取預售款并存入監(jiān)管賬戶。乙方應配合甲方的監(jiān)管工作，提供相關資料和憑證。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。除非雙方另有約定或協(xié)議到期前一個月內任何一方書面通知對方終止協(xié)議，否則本協(xié)議自動續(xù)期一年。2.協(xié)議終止乙方違反國家相關法律法規(guī)或本協(xié)議約定，經甲方書面通知后仍未改正的；雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議的；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方收取的預售款進行監(jiān)督，確保其合規(guī)使用。有權要求乙方定期提供預售款使用情況報告，并對報告的真實性進行核實。義務：及時將預售款存入監(jiān)管賬戶，并確保賬戶資金的安全。對預售款的使用進行記錄和備案，確保可追溯性。2.乙方權利與義務權利：有權按照預售款監(jiān)管協(xié)議約定，使用預售款進行工程建設。有權要求甲方在必要時提供必要的協(xié)助，如資金劃撥等。義務：嚴格按照預售款監(jiān)管協(xié)議約定使用預售款，不得挪用或濫用。定期向甲方報告預售款的使用情況，包括但不限于資金流向、工程進度等。六、預售款監(jiān)管流程1.預售款收取乙方在銷售過程中收取的預售款，應立即存入監(jiān)管賬戶，并通知甲方。甲方應在收到通知后進行確認，并記錄預售款金額。2.預售款使用乙方使用預售款前，應向甲方提交使用計劃，經甲方審核同意后方可使用。甲方將對預售款的使用進行監(jiān)督，確保其符合工程建設需要。七、預售款監(jiān)管監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方將通過定期審計、現(xiàn)場檢查等方式對預售款的使用進行監(jiān)督。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。2.監(jiān)督結果如發(fā)現(xiàn)預售款使用存在問題，甲方有權要求乙方立即改正，并采取相應的糾正措施。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行監(jiān)管職責，導致預售款被挪用或濫用，甲方應承擔相應的法律責任。如甲方無故拖延預售款的使用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照監(jiān)管協(xié)議使用預售款，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的違約責任。如乙方提供的預售款使用情況報告不真實，乙方應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售款金額、工程進度等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_