房產(chǎn)資產(chǎn)托管協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)資產(chǎn)托管協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”，旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)資產(chǎn)托管事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)資產(chǎn)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1定義：本協(xié)議中，“房產(chǎn)資產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等；“托管”指甲方將房產(chǎn)資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、出租等事宜。

1.2協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

1.3協(xié)議目的：通過(guò)本協(xié)議，甲方將房產(chǎn)資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，以提高房產(chǎn)資產(chǎn)的使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，確保其安全、完整。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)資產(chǎn)的有關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。

2.1.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付托管費(fèi)用，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成支付。

2.1.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供房產(chǎn)資產(chǎn)的有關(guān)資料，并配合乙方對(duì)房產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行管理。

2.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，確保其安全、完整。

2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)資產(chǎn)的管理情況，包括但不限于租賃情況、維修情況等。

2.2.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付托管收益。

三、協(xié)議的變更、解除與終止

3.1協(xié)議的變更：甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

3.2協(xié)議的解除：以下情況之一，甲乙雙方可解除本協(xié)議：

3.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；

3.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.2.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.3協(xié)議的終止：本協(xié)議在以下情況之一發(fā)生時(shí)終止：

3.3.1協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

3.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

3.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

四、爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

五、其他

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

五、其他（續(xù)）

5.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)資產(chǎn)清單

-托管費(fèi)用明細(xì)

-房產(chǎn)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

-租賃合同范本

-爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體條款

5.5任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金。

5.6本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)?？陬^協(xié)議或任何未簽署的書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。

5.7本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。

5.8本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。

5.9本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

六、通知與送達(dá)

6.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知、請(qǐng)求、同意、變更或其他通訊（以下統(tǒng)稱(chēng)“通知”）均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。

6.2通知應(yīng)送至以下地址：

-甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

-乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

6.3通知自實(shí)際送達(dá)或投遞至上述地址的次日生效，如果通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送，自郵件發(fā)出之日起的第三個(gè)工作日生效。

七、協(xié)議的完整性和效力

7.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)資產(chǎn)托管事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。

7.2本協(xié)議的任何條款的變更、補(bǔ)充或修改，只有經(jīng)甲乙雙方以書(shū)面形式同意并簽署的文件才能生效。

七、爭(zhēng)議解決（續(xù)）

7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)盡力保持合作關(guān)系，避免采取可能損害雙方關(guān)系的行動(dòng)。

7.4如果雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。

八、附件

附件一：房產(chǎn)資產(chǎn)清單

附件二：托管費(fèi)用明細(xì)

附件三：房產(chǎn)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

附件四：租賃合同范本

附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體條款

九、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

九、生效日期（續(xù)）

九、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

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乙方（蓋章）：

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法定代表人（簽字）：

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法定代表人（簽字）：

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簽訂日期：____年____月____日

十、法律適用和爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決，或者提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十一、不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

11.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可免除或部分免除違約責(zé)任。

11.4不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]的，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。

十二、協(xié)議的補(bǔ)充

12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的終止

13.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方在通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行協(xié)議；

-法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

十四、協(xié)議的完整性

14.1本協(xié)議是甲乙雙方就房產(chǎn)資產(chǎn)托管事宜的完整協(xié)議，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，只有經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署后，方為有效。

十五、簽署

15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.2本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表各自公司或組織。

甲方（蓋章）：

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乙方（蓋章）：

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法定代表人（簽字）：

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法定代表人（簽字）：

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簽訂日期：____年____月____日

十六、保密條款

16.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和任何相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

16.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使在終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或成為公開(kāi)信息。

十七、通知

17.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求或其它通訊（以下統(tǒng)稱(chēng)“通知”）均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。

17.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議中指定的地址，或雙方書(shū)面同意的其他地址。

17.3通知自實(shí)際送達(dá)或投遞至上述地址的次日生效，如果通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送，自郵件發(fā)出之日起的第三個(gè)工作日生效。

十八、協(xié)議的翻譯

18.1本協(xié)議的任何翻譯件僅供參考，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

19.1未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

20.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均可能導(dǎo)致協(xié)議的終止或修改。

二十一、協(xié)議的存檔

21.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其所有附件，并作為公司檔案保留。

二十二、協(xié)議的更新

22.1如本協(xié)議的內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)簽署新的協(xié)議文本，并替換原有的協(xié)議文本。

二十三、協(xié)議的終止和解除

23.1本協(xié)議的終止和解除應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的條款執(zhí)行，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。

二十四、協(xié)議的最終解釋

24.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：

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乙方（蓋章）：

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法定代表人（簽字）：

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法定代表人（簽字）：

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簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產(chǎn)資產(chǎn)清單

2.托管費(fèi)用明細(xì)

3.房產(chǎn)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

4.租賃合同范本

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體條款

二十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

25.1本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何疑問(wèn)或解釋上的分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

25.2本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)以中文文本為準(zhǔn)，任何翻譯文本僅供參考。

二十六、協(xié)議的修訂

26.1如雙方認(rèn)為有必要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。

二十七、協(xié)議的補(bǔ)充條款

27.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中協(xié)商一致后，以書(shū)面形式添加至協(xié)議中。

二十八、協(xié)議的存續(xù)

28.1即使部分條款失效或被修改，本協(xié)議的其他條款仍然有效，且對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行具有約束力。

二十九、協(xié)議的履行地點(diǎn)

29.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地址。

三十、協(xié)議的電子形式

30.1本協(xié)議可以以電子形式保存、傳輸和執(zhí)行，雙方均同意以電子形式履行本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的電子簽名

31.1本協(xié)議的電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。

三十二、協(xié)議的不可分割性

32.1本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分的變化或刪除不影響其他部分的效力。

三十三、協(xié)議的標(biāo)題

33.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的任何部分，不影響協(xié)議的條款解釋。

三十四、協(xié)議的修訂和更新

34.1本協(xié)議的修訂和更新必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

三十五、協(xié)議的簽字

35.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得單方面修改或撤銷(xiāo)協(xié)議。

三十六、協(xié)議的副本

36.1雙方應(yīng)各保留一份本協(xié)議的副本，并作為各自的法律文件。

三十七、協(xié)議的終止和解除

37.1本協(xié)議的終止和解除應(yīng)按照本協(xié)議的條款執(zhí)行，任何一方不得單方