商業(yè)房屋租賃合同具體內(nèi)容約定

商業(yè)房屋租賃合同具體內(nèi)容約定第一章合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方名稱：（甲方全稱）1.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.1.3甲方住所：（甲方住所地址）1.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.1.5乙方名稱：（乙方全稱）1.1.6乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.1.7乙方住所：（乙方住所地址）1.1.8乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）1.2.2房屋地址：（房屋具體地址，包括樓號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)等）1.2.3房屋面積：（房屋面積，以平方米為單位）1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等）1.2.5房屋用途：（房屋規(guī)劃用途，如商業(yè)辦公、零售等）1.2.6房屋租賃面積：（實(shí)際租賃面積，以平方米為單位）1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1本合同簽訂日期：（年月日）1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：（起止日期，以年、月、日為單位）1.4.2租賃期限自（年月日）起至（年月日）止。第二章租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：（每月租金金額，以元為單位）2.1.2年租金總額：（每年租金總額，以元為單位）2.2租金支付方式2.2.1支付周期：（如每月、每季度等）2.2.2支付時(shí)間：（每月或每季度的具體支付日）2.2.3支付方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3逾期支付處理2.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付（逾期付款金額，以元為單位）的違約金。第三章押金及返還3.1押金金額3.1.1押金總額：（押金金額，以元為單位）3.2押金支付3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付押金。3.3押金返還3.3.1租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。4.2房屋維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得存放易燃易爆物品。4.3損壞賠償4.3.1因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1合同任何一方在租賃期限內(nèi)有權(quán)提前（天數(shù)）通知對(duì)方解除合同。5.1.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限內(nèi)的租金。5.2合同終止5.2.1在以下情況下，合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋被征收、征用或拆除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限內(nèi)的租金。第六章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：（列舉所有附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）6.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。6.2公共區(qū)域6.2.1房屋所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域包括：（列舉公共區(qū)域，如電梯廳、走廊、停車場(chǎng)等）6.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得隨意破壞或占用。6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.3.1公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章水電及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.1.1房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，不得拖欠。7.2公共事業(yè)費(fèi)用7.2.1房屋所在建筑內(nèi)的公共事業(yè)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的公共事業(yè)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方違約8.2.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1以下情況下，合同可以解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或被宣告失蹤；（3）房屋被征收、征用或拆除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致。第十章合同其他條款10.1信息變更10.1.1雙方任何一方的聯(lián)系方式、地址等信息變更，應(yīng)在變更后（天數(shù)）內(nèi)通知對(duì)方。10.1.2未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失，由變更方承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的附件。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或以任何形式使用對(duì)方提供的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后（年）止。11.3例外情況11.3.1在以下情況下，雙方無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）經(jīng)對(duì)方同意披露的信息；（3）從公開(kāi)渠道獲得的信息。第十二章通知條款12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.1.2通知可以通過(guò)以下方式發(fā)送：（1）掛號(hào)郵寄；（2）特快專遞；（3）郵件；（4）雙方約定的其他方式。12.2通知送達(dá)12.2.1通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。12.2.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能送達(dá)，雙方應(yīng)盡力采取其他合理方式通知對(duì)方。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1