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文檔簡介
商業(yè)房屋租賃合同具體內(nèi)容約定第一章合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方名稱:(甲方全稱)1.1.2甲方法定代表人:(甲方法定代表人姓名)1.1.3甲方住所:(甲方住所地址)1.1.4甲方聯(lián)系方式:(甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等)1.1.5乙方名稱:(乙方全稱)1.1.6乙方法定代表人:(乙方法定代表人姓名)1.1.7乙方住所:(乙方住所地址)1.1.8乙方聯(lián)系方式:(乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等)1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證編號:(房屋所有權(quán)證編號)1.2.2房屋地址:(房屋具體地址,包括樓號、單元、門牌號等)1.2.3房屋面積:(房屋面積,以平方米為單位)1.2.4房屋結(jié)構(gòu):(房屋建筑結(jié)構(gòu)類型,如框架、磚混等)1.2.5房屋用途:(房屋規(guī)劃用途,如商業(yè)辦公、零售等)1.2.6房屋租賃面積:(實際租賃面積,以平方米為單位)1.3合同簽訂時間1.3.1本合同簽訂日期:(年月日)1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限:(起止日期,以年、月、日為單位)1.4.2租賃期限自(年月日)起至(年月日)止。第二章租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金:(每月租金金額,以元為單位)2.1.2年租金總額:(每年租金總額,以元為單位)2.2租金支付方式2.2.1支付周期:(如每月、每季度等)2.2.2支付時間:(每月或每季度的具體支付日)2.2.3支付方式:(如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)2.3逾期支付處理2.3.1若乙方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付(逾期付款金額,以元為單位)的違約金。第三章押金及返還3.1押金金額3.1.1押金總額:(押金金額,以元為單位)3.2押金支付3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后(天數(shù))內(nèi)向甲方支付押金。3.3押金返還3.3.1租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定進行房屋驗收,若房屋無損壞,甲方應(yīng)在(天數(shù))內(nèi)無息退還乙方押金。第四章房屋使用及維護4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。4.2房屋維護4.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用,不得存放易燃易爆物品。4.3損壞賠償4.3.1因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1合同任何一方在租賃期限內(nèi)有權(quán)提前(天數(shù))通知對方解除合同。5.1.2合同解除后,乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限內(nèi)的租金。5.2合同終止5.2.1在以下情況下,合同終止:(1)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同;(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;(3)房屋被征收、征用或拆除;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2.2合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限內(nèi)的租金。第六章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括:(列舉所有附屬設(shè)施,如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等)6.1.2附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任由甲方承擔(dān),但乙方在使用過程中應(yīng)愛護并合理使用。6.2公共區(qū)域6.2.1房屋所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域包括:(列舉公共區(qū)域,如電梯廳、走廊、停車場等)6.2.2乙方在使用公共區(qū)域時應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,不得隨意破壞或占用。6.3公共設(shè)施維護費用6.3.1公共設(shè)施的維護費用由甲方承擔(dān),但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七章水電及公共事業(yè)費用7.1水電費用7.1.1房屋內(nèi)的水電費用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)按照實際使用情況繳納水電費,不得拖欠。7.2公共事業(yè)費用7.2.1房屋所在建筑內(nèi)的公共事業(yè)費用(如物業(yè)管理費、垃圾清運費等)由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的公共事業(yè)費用。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方違約8.2.1若甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1以下情況下,合同可以解除:(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或被宣告失蹤;(3)房屋被征收、征用或拆除;(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜達成一致。第十章合同其他條款10.1信息變更10.1.1雙方任何一方的聯(lián)系方式、地址等信息變更,應(yīng)在變更后(天數(shù))內(nèi)通知對方。10.1.2未及時通知對方導(dǎo)致?lián)p失,由變更方承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于:(1)房屋租賃清單;(2)房屋附屬設(shè)施清單;(3)房屋交接清單;(4)其他雙方約定的附件。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露或以任何形式使用對方提供的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后(年)止。11.3例外情況11.3.1在以下情況下,雙方無需承擔(dān)保密義務(wù):(1)法律法規(guī)要求披露的信息;(2)經(jīng)對方同意披露的信息;(3)從公開渠道獲得的信息。第十二章通知條款12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并按照本合同中約定的地址進行送達。12.1.2通知可以通過以下方式發(fā)送:(1)掛號郵寄;(2)特快專遞;(3)郵件;(4)雙方約定的其他方式。12.2通知送達12.2.1通知自實際送達對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r起生效。12.2.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能送達,雙方應(yīng)盡力采取其他合理方式通知對方。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1
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