商業(yè)場(chǎng)地租賃合同主要

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同主要第一章合同雙方信息第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)___________________。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章場(chǎng)地基本信息第三條場(chǎng)地位置與面積3.1甲方租賃給乙方的場(chǎng)地位于____________________，總面積為_(kāi)___________________平方米。3.2場(chǎng)地使用性質(zhì)為_(kāi)___________________，用途為_(kāi)___________________。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。4.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶；5.2.2甲方應(yīng)在收取租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。第三章場(chǎng)地使用第六條場(chǎng)地使用權(quán)6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)，但不得改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明規(guī)范使用場(chǎng)地。第七條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地完好無(wú)損。7.2乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條場(chǎng)地使用權(quán)限制8.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得進(jìn)行以下活動(dòng)：8.1.1任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；8.1.2任何侵犯他人合法權(quán)益的行為；8.1.3任何有損場(chǎng)地形象和使用功能的行為。第九條場(chǎng)地占用與改造9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何改動(dòng)。9.2乙方如需占用場(chǎng)地或進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2修復(fù)損壞或賠償損失；10.2.3按合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第十一條違約金的計(jì)算與支付11.1違約金按本合同租金總額的____________________%計(jì)算。11.2違約金支付方式：11.2.1違約金支付至甲方指定賬戶；11.2.2乙方應(yīng)于收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。第五章合同生效與終止第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1本合同因以下原因終止：13.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4一方違約，對(duì)方解除合同。13.2合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地，保證場(chǎng)地?zé)o遺留問(wèn)題。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有款項(xiàng)。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方權(quán)利13.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。13.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。13.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回場(chǎng)地。第十四條甲方義務(wù)14.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.2甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)，指導(dǎo)乙方正確使用場(chǎng)地。14.3甲方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地維修保養(yǎng)所需的服務(wù)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第十五條乙方權(quán)利15.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地。15.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地。15.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。第十六條乙方義務(wù)16.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。16.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。16.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，防止場(chǎng)地?fù)p壞。第八章場(chǎng)地使用管理第十七條使用管理規(guī)則17.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用管理規(guī)則。17.2使用管理規(guī)則包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、人員出入管理、垃圾處理等。17.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)。第十八條違規(guī)處理18.1乙方違反使用管理規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。18.2乙方拒不整改或整改無(wú)效，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地。18.3乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九章費(fèi)用承擔(dān)第十九條場(chǎng)地費(fèi)用19.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：19.1.1水電費(fèi)；19.1.2網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)；19.1.3環(huán)衛(wèi)費(fèi)；19.1.4公共設(shè)施使用費(fèi)。19.2上述費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。第二十條其他費(fèi)用20.1合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修保養(yǎng)費(fèi)、場(chǎng)地租賃稅等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。20.2乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十章場(chǎng)地移交與驗(yàn)收第二十一條租賃期滿或合同解除時(shí)的場(chǎng)地移交21.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方。21.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，不得遺留任何物品。21.3甲方應(yīng)在接到乙方移交通知后____日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。第二十二條場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)22.1場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括場(chǎng)地設(shè)施完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔、無(wú)遺留物品等。22.2甲方對(duì)場(chǎng)地驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。22.3若甲方對(duì)場(chǎng)地驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后____日內(nèi)整改完畢。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備第二十三條附屬設(shè)施23.1甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于____________________。23.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第二十四條設(shè)備清單24.1甲方提供的設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量品牌/型號(hào)備注1__________________________2__________________________3____________________________________________________24.2設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第二十五條設(shè)備使用規(guī)則25.1乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)或操作規(guī)程使用設(shè)備。25.2乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備，防止設(shè)備損壞或丟失。25.3乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第十二章保險(xiǎn)第二十六條甲方責(zé)任保險(xiǎn)26.1甲方應(yīng)為其提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。26.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。第二十七條乙方責(zé)任保險(xiǎn)27.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及使用甲方提供設(shè)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。27.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。第二十八條保險(xiǎn)處理28.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查。28.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算。第十三章附則第二十九條合同附件29.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單等。29.2附件與本合同具有同等法律效力。第三十條合同未盡事宜30.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。30.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。第三十一條合同簽署31.1本合同自雙方