房地產(chǎn)代理銷售及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理銷售及租賃合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)代理銷售及租賃描述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及租賃代理工作，具體項(xiàng)目為______。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用為______元。代理費(fèi)用支付方式為：______。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用。乙方完成銷售或租賃后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方。交房時(shí)間以甲方提供的房屋交付證明為準(zhǔn)。2.交房條件乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為______元。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供符合約定的房地產(chǎn)信息和服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售及租賃策略，但應(yīng)通知乙方。義務(wù)：按時(shí)支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。提供真實(shí)的房源信息，不得隱瞞房屋瑕疵。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定獲得代理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如房源展示等。義務(wù)：盡職盡責(zé)地進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售及租賃工作。及時(shí)向甲方報(bào)告銷售及租賃進(jìn)展情況。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。2.監(jiān)督方式甲方可以通過定期檢查、市場(chǎng)調(diào)研等方式對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息保密。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。八、解除合同1.解除條件乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__