成都市商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)氛圍提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)氛圍提升合同甲方（出租方）：甲方名稱：成都市商業(yè)街區(qū)管理公司甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0285678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：商貿(mào)乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02887654321法定代表人：一、商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)氛圍提升描述1.商鋪信息商鋪名稱：成都市商業(yè)街區(qū)號(hào)商鋪商鋪面積：100平方米商鋪用途：零售商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定和甲方要求。2.商業(yè)氛圍提升要求乙方應(yīng)按照甲方商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，提升商鋪內(nèi)外商業(yè)氛圍，包括但不限于店鋪裝修、廣告宣傳、商品陳列等方面。商業(yè)氛圍提升應(yīng)符合甲方商業(yè)街區(qū)形象定位和市場(chǎng)需求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。租金支付方式為每月______日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的裝修和商業(yè)氛圍提升。2.交房條件商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。商鋪內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，符合租賃要求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一天應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修和商業(yè)氛圍提升，每逾期一天應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同要求進(jìn)行商業(yè)氛圍提升。有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體形象。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得隨意提高租金或解除租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)氛圍提升，提升商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)氛圍提升，不得損害商業(yè)街區(qū)的整體形象。乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修費(fèi)用，但屬于自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同一致，如租金、租賃期限等。續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決與合同解除1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：