溫州購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范本

溫州購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年__月__日簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。

2.房屋用途：該房屋為住宅用途。

3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于____狀態(tài)，具體包括：____。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)____%的首付款，即人民幣_(tái)___元整。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)____%的尾款，即人民幣_(tái)___元整。

（3）支付方式：乙方可通過(guò)以下方式支付房款：

①銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。

②現(xiàn)金支付：乙方可直接將房款交付甲方。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。

2.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋及其配套設(shè)施符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.房屋使用：

（1）乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設(shè)施。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政策，自行承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

九、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或無(wú)法使用，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除程序：

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。

（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。

（3）雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，本協(xié)議自解除協(xié)議簽署之日起失效。

十、通知送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政特快專遞（EMS）郵寄至對(duì)方指定的地址，郵寄費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)。

2.送達(dá)日期的計(jì)算：通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炞纸邮罩掌鹩?jì)算。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋買賣合同

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

十二、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自房屋交付之日起終止。

十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十六、簽署聲明

1.甲乙雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿簽署。

2.本協(xié)議的簽署不代表甲乙雙方之間存在其他任何未在本協(xié)議中明確約定的權(quán)利義務(wù)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。

2.在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并立即通知對(duì)方。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

十八、保密條款

1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。

十九、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)退還甲方已提供的任何形式的補(bǔ)償或賠償。

二十、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下解除或終止：

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.乙方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，本協(xié)議的債權(quán)債務(wù)由其合法繼承人繼承或由其監(jiān)護(hù)人代為行使。

二十二、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方同意或任何其他文件的簽署。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議的解釋應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本協(xié)議的簽署日期。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋買賣合同

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

二十六、協(xié)議的修改與變更

1.本協(xié)議的任何修改或變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或變更均視為無(wú)效，對(duì)雙方不具有約束力。

二十七、協(xié)議的存續(xù)與效力

1.即使本協(xié)議的某一部分無(wú)效或被撤銷，其余部分仍應(yīng)有效。

2.本協(xié)議的無(wú)效或被撤銷不影響其先前部分的有效性。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與適用

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則為依據(jù)。

2.本協(xié)議的適用范圍包括但不限于甲乙雙方在本協(xié)議簽訂前已發(fā)生的和在本協(xié)議簽訂后可能發(fā)生的所有與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)。

二十九、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，包括但不限于違約、協(xié)商一致、不可抗力等情況。

2.本協(xié)議的終止或解除不解除甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)已履行的義務(wù)。

三十、協(xié)議的履行與遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反或規(guī)避本協(xié)議的條款。

三十一、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：

-本協(xié)議的附件；

-雙方約定的其他特殊條款；

-任何雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

三十二、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.如有必要，本協(xié)議的簽署應(yīng)進(jìn)行公證或見(jiàn)證。

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律程序解決。

三十四、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十五、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋買賣合同

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

三十六、協(xié)議的附加條款執(zhí)行順序

1.本協(xié)議的附加條款應(yīng)按照以下順序執(zhí)行：

-本協(xié)議正文；

-附加條款；

-補(bǔ)充協(xié)議；

-任何甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行期限

1.本協(xié)議的執(zhí)行期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢之日止。

三十八、協(xié)議的變更通知

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并確保對(duì)方收到。

2.變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期以及變更原因等信息。

三十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

四十、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方約定的房屋交付完畢；

-雙方約定的付款義務(wù)履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四十一、協(xié)議的終止程序

1.本協(xié)議的終止程序應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：

-一方書(shū)面通知另一方終止協(xié)議；

-雙方確認(rèn)協(xié)議終止的條件已滿足；

-雙方簽署終止協(xié)議的文件；

-協(xié)議終止的文件生效。

四十二、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于：

-退還剩余款項(xiàng)；

-清理房屋；

-處理未履行的義務(wù)。

四十三、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何違反法律、法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的措施。

四十四、協(xié)議的法律法規(guī)適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

四十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由甲乙雙方自行監(jiān)督，如有違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求糾正。

四十六、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的解釋應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

四十七、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：

-本協(xié)議的附件；

-雙方約定的其他特殊條款；

-任何雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

四十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或