購房權(quán)附帶房產(chǎn)證登記權(quán)及備案合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房權(quán)附帶房產(chǎn)證登記權(quán)及備案合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房權(quán)附帶房產(chǎn)證登記權(quán)及備案描述1.房產(chǎn)信息乙方擁有的房產(chǎn)名稱為______，位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______。甲方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的購房權(quán)、房產(chǎn)證登記權(quán)及備案權(quán)。2.登記與備案要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證登記及備案手續(xù)，確保甲方在購房后能順利取得房產(chǎn)證。乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且不存在任何法律糾紛。甲方在辦理房產(chǎn)證登記及備案過程中，如遇任何問題，乙方應(yīng)積極配合解決。二、購房金額與支付方式1.購房金額甲方購買該房產(chǎn)的總金額為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款項(xiàng)。2.支付方式甲方支付購房款項(xiàng)的方式為______，具體支付時(shí)間及金額詳見合同附件。甲方在支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房產(chǎn)交付給甲方。甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)證登記及備案手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的住所。四、售后服務(wù)與責(zé)任1.售后服務(wù)乙方在交房后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。甲方在使用房產(chǎn)過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。2.責(zé)任承擔(dān)乙方保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。甲方在使用房產(chǎn)過程中，如因乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證登記信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。有權(quán)在房產(chǎn)證登記及備案過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付。按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付完購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)證登記及備案手續(xù)。有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：在合同簽訂后，將房產(chǎn)證登記信息及備案材料準(zhǔn)備齊全。在甲方辦理房產(chǎn)證登記及備案過程中，提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利完成手續(xù)。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與驗(yàn)收1.信息核實(shí)甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供真實(shí)房產(chǎn)信息等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在甲方完成房產(chǎn)證登記及備案手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付剩余的購房款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證登記及備案手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購房信息、房產(chǎn)證登記信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。