場地門面租賃協(xié)議書范本

場地門面租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本《場地門面租賃協(xié)議書》以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于（具體地址）的場地及門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.1甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），以下簡稱“雙方”。

1.2本協(xié)議租賃的場地及門面位于（具體地址），租賃期限為（租賃起止時間）。

1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（租賃期限）。

二、租賃標的及用途

2.1本協(xié)議租賃的場地及門面具體面積為（租賃面積），包括（具體設(shè)施及附屬物）。

2.2乙方租賃該場地及門面的用途為（具體用途），不得擅自改變租賃用途。

2.3乙方在使用過程中，應(yīng)確保場地及門面的安全，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。

2.4乙方需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月（租金金額），租賃期限為（租賃起止時間），共計（租金總額）。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件。

3.3乙方在租賃期間如有裝修、改造等費用，需事先與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

四、租賃期限及終止條件

4.1本協(xié)議租賃期限為（租賃起止時間），自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2以下情況下，本協(xié)議可終止：

（1）租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

（2）因不可抗力導致租賃合同無法履行的。

（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地及門面的情況，確保租賃用途合法。

（3）甲方應(yīng)保證場地及門面的安全，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時維修。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用場地及門面。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)愛護場地及門面的設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時交付場地及門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。

6.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。

6.4乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息

2.場地及門面照片

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

九、租賃保證金

9.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時間）內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為（保證金金額）元。

9.2保證金在租賃期滿且乙方按照協(xié)議約定履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

9.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約賠償。

十、租賃合同變更及解除

10.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

10.2以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回場地及門面；

（3）乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

（4）發(fā)生不可抗力，導致租賃合同無法履行。

十一、通知與送達

11.1本協(xié)議涉及的通知、文件及其他資料，應(yīng)通過以下方式送達：

（1）以書面形式通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定地址；

（2）通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

11.2送達日期以實際收到日期為準，若因地址錯誤或未及時通知等原因?qū)е挛茨芩瓦_，不影響通知的法律效力。

十二、附件

12.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃場地及門面的詳細描述；

（2）租賃費用的計算方式及支付明細；

（3）租賃保證金的具體規(guī)定；

（4）雙方約定的其他事項。

十三、協(xié)議生效

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、爭議解決方式

14.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

14.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十五、其他

15.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

15.2本協(xié)議的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進行。

15.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至租賃期滿或終止時止，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息

2.場地及門面照片

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

十六、保密條款

16.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

16.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十七、不可抗力

17.1如發(fā)生地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

17.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

十八、法律適用及爭議解決

18.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十九、協(xié)議份數(shù)

19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十、其他

20.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

20.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止時止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息

2.場地及門面照片

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

二十一、合同解除

21.1在租賃期間，除非出現(xiàn)本協(xié)議中規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

21.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方提醒后仍不改正；

（3）乙方有其他嚴重違約行為，損害甲方合法權(quán)益。

21.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定提供場地及門面，導致乙方無法正常使用；

（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益；

（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行。

二十二、合同終止后的處理

22.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將場地及門面交還甲方，并保持其原狀。

22.2乙方應(yīng)承擔合同終止前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、維修費、水電費等。

22.3甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方已支付的租賃保證金，扣除應(yīng)扣除的費用后。

二十三、協(xié)議的附件和補充

23.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

23.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但補充協(xié)議的簽署日期不得晚于本協(xié)議的簽署日期。

二十四、通知

24.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：

（1）直接送達對方指定的地址；

（2）通過掛號郵寄或快遞；

（3）通過電子郵件或傳真。

24.2通知自實際收到或投遞之日起生效。

二十五、協(xié)議的完整性

25.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃場地及門面事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

25.1本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，任何一方在執(zhí)行和解釋本協(xié)議時均應(yīng)考慮對方的合法權(quán)益。

25.2本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的變更或不可抗力而無效，不影響其他條款的效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息

2.場地及門面照片

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

26.1未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

26.2若一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，該轉(zhuǎn)讓無效，對方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。

二十七、協(xié)議的修改和補充

27.1本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

27.2任何未以書面形式進行的修改或補充均不具有法律效力。

二十八、協(xié)議的終止

28.1本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方達成一致終止協(xié)議時終止。

28.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理工作，包括但不限于返還場地及門面、結(jié)算費用等。

二十九、協(xié)議的遵守

29.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

三十、爭議解決機制的補充

30.1在任何爭議解決程序開始前，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過協(xié)商解決爭議。

30.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

三十一、協(xié)議的適用法律

31.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十二、協(xié)議的附件

32.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等