廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估報告

河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估報告目錄報告正文.................................................................................... 1 1 1 5 5 5 5 8 10 17 18 19 20 24 24 26 28 28 29 30 31 31備鉍礦場”原礦區(qū)范圍重疊基本農(nóng)田保護區(qū)核查意見的函》、肇慶市自然資源局《關于“懷集縣洽水悠備鉍礦場”扣減基本農(nóng)田的復函》（肇自然河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收11、廣東省國土資源廳關于《廣東省懷集縣蒲屏嶺礦區(qū)鉍礦產(chǎn)資源開東省懷集縣洽水悠備鉍礦場鉍礦礦山地質環(huán)境保護與土地復墾方案》與評13、《廣東省自然資源廳關于廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場鉍礦礦山14、《廣東省肇慶市懷集縣洽水蒲屏嶺礦區(qū)鉍礦采礦權評估報告書》河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估報告國礦業(yè)權評估準則》和《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的采礦權評估方法對廣東省懷本評估機構評估人員按照必要的評估程序對委托評估的礦區(qū)進行了實地查局《關于扣除“懷集縣洽水悠備鉍礦場”原礦區(qū)范圍重疊基本農(nóng)田保護區(qū)核查意見的函》、肇慶市自然資源局《關于“懷集縣洽水悠備鉍礦場”扣河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收編號XYXYABEFCGHIJKL該礦原采礦權許可證（證號：C4400002010123120099595）有效期限內扣除。依據(jù)懷集縣自然資源局《關于扣除“懷集縣洽水悠備鉍礦場”原礦區(qū)范圍重疊基本農(nóng)田保護區(qū)核查意見的函》和肇慶市自然資源局《關于河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收的儲量估算及設計結論。故上述報告可作為此次評估的技術經(jīng)濟指標選取礦山歷史沿革及出讓收益（價款）處置情況：河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收），河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收廣東省自然資源廳擬辦理廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場采礦權延續(xù)登二是該時點距評估委托日未超過時限；三是考慮該日期為月末且距離評估日期較近，便于評估委托人準備評估資料及礦業(yè)權評估師合理選擇評估參（1）遵循獨立、客觀、公正和科學性、可行性的原則；（3）遵循持續(xù)經(jīng)營原則、公開市場原則和謹慎性原則；（5）遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用的原則；（8）遵循供求、變動、競爭、協(xié)調和均衡原則。河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收（5）國土資源部國土資發(fā)[2000]309號文印發(fā)的《（8）國務院國發(fā)〔2017〕29號文印發(fā)的《礦產(chǎn)資源權益金制度改革（9）財政部、國土資源部財綜〔2017〕35號《財政部國土資源部關（10）廣東省自然資源廳關于公布清遠市市縣兩級采礦權出讓收益市河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收（21）廣東省自然資源廳關于公布執(zhí)行《廣東省省級及以上礦業(yè)權出）；（1）礦業(yè)權出讓收益評估委托合同書；（2）懷集縣洽水悠備鉍礦場營業(yè)執(zhí)照；然資源局《關于“懷集縣洽水悠備鉍礦場”扣減基本農(nóng)田的復函》（肇自）；）；河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收（10）《廣東省自然資源廳關于廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場鉍礦礦懷集縣洽水悠備鉍礦場位于廣東省懷集縣城北東40°方向，直距礦區(qū)地處北回歸線附近，屬亞熱帶季風氣候，溫暖濕潤，雨量充沛。河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收鉍礦首采地段儲量報告》，經(jīng)廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心評審通過，由屏嶺礦區(qū)資源儲量核實報告》。此次資源儲量核實工作，詳細調查了礦山開采現(xiàn)狀、進行了礦山地形地貌現(xiàn)場測量，圈定采空區(qū)，實測了礦坑涌水河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收嶺礦區(qū)鉍礦資源儲量核實報告》，經(jīng)儲量評審中心評審（粵資儲評審字古生界（寒武系）變質碎屑巖、變質火山巖建造河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收炭系、二疊系）的淺海相復理石建造，中生界（三疊系下統(tǒng)為一套淺海相類復理石建造，受區(qū)域變質及燕山期巖漿熱液作用，形成各綠泥石絹云母角巖、綠簾石角巖、矽卡巖化角巖、黑云母長英角巖、黑云礦區(qū)處在洽水向斜的南東翼，屬輕微褶皺的單斜構造，巖層總體走向河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收—花崗巖(γ53（1侵入巖呈脈狀產(chǎn)出，主要為煌斑巖脈（X）。燕山至礦區(qū)深部，該巖株控制著矽卡巖分布及變質程度。煌斑巖脈則沿近南北泥盆世地層中富含鈣、鎂、鐵組分的巖石，經(jīng)熱變質交代作用，形成以鈣鐵石榴子石為主的矽卡巖。礦區(qū)矽卡巖石英及錳質氧化物組成，而礦化富集地段常見泡鉍礦呈不規(guī)則團粒狀分散礦床發(fā)育于隱伏鉀長花崗巖—花崗巖巖株頂部外接觸帶—泥盆系中統(tǒng)河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收礦化地段位于3線附近+196～+210m標高部位，礦體平均質量分數(shù)為礦石中礦物絕大部分呈氧化狀態(tài)出現(xiàn)，金屬礦物主要有泡鉍礦、褐鐵河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收少量針鐵礦、鏡鐵礦、錫石、黃銅礦、方鉛礦、閃鋅礦、輝鉬礦等；脈石泡鉍礦：黃色、黃綠色、翠綠色等，土狀，光澤暗淡，呈不規(guī)則團塊粒狀分散浸染于褐鐵礦中，與褐鐵礦、石英、錳礦物緊密連生，或嵌布在氧化礦石以風化殘留它形至半自形變晶結構、砂土狀結構、礫狀結構為風化殘留他形至半自形變晶結構、砂土狀結構、礫狀結構；礦石構造由河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收1、輝鉍礦—輝鈷礦—石英—石榴子石矽卡巖礦石：硫化鉍(微量硫化狀分布于矽卡巖裂隙及褐鐵礦中，部分在石英脈邊緣。本類型礦石基本分于氧化錳的邊緣或中心部位，屬次生富集而成，常與其他類型礦石相伴出本區(qū)雖出現(xiàn)多種工業(yè)類型礦石，但主要為泡鉍礦—褐鐵礦—石英—石榴子石矽卡巖礦石，各類型礦石常交替產(chǎn)出，空間分布無明顯規(guī)律，難以綜上所述，根據(jù)礦體主要賦存于氧化帶中，礦區(qū)礦石工業(yè)類型主要為河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收礦床內礦體位于當?shù)厍治g基準面(101.9m)之上，區(qū)內地層及構造破碎帶富水性總體屬弱，水文地質條件屬簡單，礦區(qū)上部巖礦層風化較強，厚度大，露天開采及坑道開拓時存在邊坡失穩(wěn)及坍塌、片幫的不良工程地質現(xiàn)象，礦床工程地質條件屬中等，礦區(qū)環(huán)境地質條件總體較好，綜合礦床開采技術條件屬以工程地質問題為主的中等礦床，Ⅱ-2類型。河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收露天開采其剝離量較大，若采用坑道地下開采，由于礦區(qū)上部巖石風化較（巖）類及軟弱巖類（半風化巖層以上）地段，易發(fā)生坍塌、片幫等不良礦區(qū)地層巖石富水性弱，但斷層破碎帶地段富水性相對較強，并且地表溪溝水的垂向滲入補給明顯，雖補給滲入量不大，但由于地表溝水長期滲入，易引發(fā)坑道頂板坍塌、片幫不良工程地質現(xiàn)象，應采取適當工程措生活區(qū)、選礦廠、排土場、尾礦庫、爆破材料臨時儲存點等。礦山雖基本實行了臺階式開采，但采場邊坡普遍過陡，開采程序和工藝參河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收委托后，即選派由地質、礦建、選礦、采礦、財會等專業(yè)技術人員組成評的各種與評估有關的資料，結合自身所掌握的一些資料，成立項目組，擬閱有關材料，征詢、了解、核實礦床地質勘查、礦山建設等基本情況，收集、核實與評估有關的地質、設計資料等；詳細了解水、工、環(huán)等開采技術經(jīng)濟條件，采礦方法及技術水平等。根據(jù)本評估項目業(yè)務性質及委托人采礦權的評估工作。項目組在認真詳細研究各種評估資料的基礎上，按照河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收的情況下，編制了評估報告文本。經(jīng)內部復核、修改完善后，出具評估報評估報告書初稿完成后，經(jīng)委托方審查，并進行了少量調整與修改，根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，采礦權出讓收益評估方法收入權益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、交易案例比較調整P=[SIt.].κ河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收n——評估計算年限。質大隊編制的《廣東省懷集縣蒲屏嶺礦區(qū)鉍礦資源儲量核實報告》及其評東省懷集縣蒲屏嶺礦區(qū)鉍礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》及其評審意見書（粵礦屏嶺礦區(qū)鉍礦資源儲量核實報告》。通過該次工作基本查明礦區(qū)地層、構造、巖漿巖，基本查明了礦體的形態(tài)、規(guī)模、產(chǎn)狀及控礦因素?；静槊髁说V石的物質組成、化學成分、結構構造及礦石質量。沿用原報告的工業(yè)有關規(guī)范要求，并經(jīng)主管部門評審備案。根據(jù)評估準則要求，可作河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收根據(jù)《廣東省懷集縣蒲屏嶺礦區(qū)鉍礦資源儲量核實報告》及其評審意《開發(fā)利用方案》設計利用（122b）可信度系數(shù)為1.0122b）可信=（評估利用的資源儲量－設計損失量）×回采率），），-8%）}。本次評估依據(jù)采礦許可證核定生產(chǎn)規(guī)模及開發(fā)利用方案設計生產(chǎn)規(guī)根據(jù)《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》并參照《礦業(yè)權出讓收益評估評估人員對市場進行了調研，公開市場未收集到鉍礦原礦及精礦銷售綜合上述銷售價格信息，因該礦停產(chǎn)無法提供近期銷售價格；受市場波動的影響，開發(fā)利用方案設計銷售價格亦無代表性；故此次評估依據(jù)鉍河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收=2萬噸×219.80元/噸=439.60萬元地下開采正常年份銷售收入＝年礦石銷量×銷售價格=2萬噸×298.71元/噸=597.42萬元河南省誠信礦業(yè)服務有限公司廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場（新增資源儲量）采礦權出讓收評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權轉讓評估，采礦權評估折現(xiàn)率取或同期銀行存款利率來確定。指導意見建議，可以選取距離評估基準日前最近發(fā)行的長期國債票面利率、選取最近幾年發(fā)行的長期國債利率的加權本次評估按距評估基準日最近發(fā)行的五年期儲蓄國債（憑證式）年利行業(yè)風險報酬率取值范圍1.002.00本次評估對象為洗浴用地財務經(jīng)營風險報酬率取值范圍1.001.50％。本次評估財務經(jīng)營風=8.00%本次評估折現(xiàn)率采用無風險報酬率＋風險報酬率方式并參考采礦權價此次評估確定擬出讓的廣東省懷集縣洽水悠備鉍礦場采礦權評估價值根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量P1—估算評估計算年限內33