退房款協(xié)議書(shū)范本

退房款協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議書(shū)概述

退房款協(xié)議書(shū)是甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就乙方因故需退還已支付房屋租金等相關(guān)費(fèi)用的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。

2.租賃期限及租金

本協(xié)議租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

3.退房款原因及條件

乙方因以下原因需要退還房屋，并請(qǐng)求甲方退還租金等相關(guān)費(fèi)用：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居??；

（2）房屋所在區(qū)域發(fā)生重大安全事故，影響乙方正常居??；

（3）房屋租賃合同約定的其他退房情形。

在滿足上述退房條件的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.退房款計(jì)算

（1）退還租金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。因此，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，計(jì)算公式為：已支付租金÷租賃期限×實(shí)際租賃期限；

（2）退還押金：乙方在入住時(shí)支付的押金，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方；

（3）退還其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。

5.退房手續(xù)及時(shí)間

乙方應(yīng)在滿足退房條件的情況下，提前______日向甲方提出退房申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方退房申請(qǐng)后______日內(nèi)完成退房手續(xù)，退還乙方租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

6.違約責(zé)任

（1）甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付租金的______%。

（2）乙方違約：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。

三、協(xié)議生效及解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

3.如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議解除前，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋交接清單

3.乙方支付租金及押金的憑證

七、協(xié)議簽訂日期

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自______年______月______日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

[此處為協(xié)議書(shū)標(biāo)題，例如：退房款協(xié)議書(shū)]

[甲方和乙方信息部分，如上所述]

[協(xié)議內(nèi)容部分，如上所述]

[爭(zhēng)議解決部分，如上所述]

[其他約定部分，如上所述]

[附件部分，如上所述]

[協(xié)議簽訂日期和簽字蓋章部分，如上所述]

[協(xié)議書(shū)的結(jié)尾聲明，例如：本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]

[甲方和乙方信息再次確認(rèn)，如上所述]

[附件列表，如上所述]

[協(xié)議書(shū)編號(hào)，如：協(xié)議書(shū)編號(hào)：______]

[文秘簽名和日期，例如：文秘：_________________日期：______年______月______日]

八、協(xié)議書(shū)生效條件

1.本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議書(shū)生效前，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議書(shū)的約定，完成房屋的交付、租金支付、押金收取等相關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議書(shū)生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、協(xié)議書(shū)終止條件

1.本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿或提前終止；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行；

3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書(shū)；

4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

十、協(xié)議書(shū)附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.其他與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的文件。

十一、協(xié)議書(shū)解釋

本協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。若對(duì)協(xié)議書(shū)的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

十二、協(xié)議書(shū)簽署

1.本協(xié)議書(shū)由甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、協(xié)議書(shū)備案

1.本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

2.備案手續(xù)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)辦理。

十四、協(xié)議書(shū)變更

1.本協(xié)議書(shū)的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議書(shū)的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

十五、協(xié)議書(shū)失效

1.本協(xié)議書(shū)因約定的終止條件成就而失效。

2.本協(xié)議書(shū)因甲乙雙方協(xié)商一致而失效。

十六、協(xié)議書(shū)保管

1.甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議書(shū)，防止丟失或損壞。

2.如一方丟失或損壞協(xié)議書(shū)，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。

十七、協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十八、協(xié)議書(shū)生效日期

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十九、協(xié)議書(shū)附件清單

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.其他與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的文件。

二十、協(xié)議書(shū)簽署

甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）確認(rèn)如下：

甲方（出租方）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：_____________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

[文秘簽名和日期，例如：文秘：_________________日期：______年______月______日]

二十一、協(xié)議書(shū)通知

1.除非本協(xié)議書(shū)另有約定，任何一方發(fā)送給對(duì)方的任何通知、請(qǐng)求或要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：使用掛號(hào)信，郵寄至對(duì)方提供的地址；

-傳真：發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址；

-親自交付：由一方親自或通過(guò)授權(quán)代表直接交付給對(duì)方。

2.通知在送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為已送達(dá)對(duì)方。

二十二、協(xié)議書(shū)條款效力

1.本協(xié)議書(shū)的任何條款，如果因任何法律、法規(guī)的變更或解釋而無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

2.如本協(xié)議書(shū)的任何條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換條款，以盡可能接近原條款的目的和效果。

二十三、協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

二十四、協(xié)議書(shū)語(yǔ)言

本協(xié)議書(shū)以中文書(shū)寫(xiě)，如有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議書(shū)附件

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.其他與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的文件。

二十六、協(xié)議書(shū)份數(shù)

本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議書(shū)簽署

甲方（出租方）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：_____________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_____________________________

二十八、協(xié)議書(shū)修訂

本協(xié)議書(shū)的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

二十九、協(xié)議書(shū)解除

1.本協(xié)議書(shū)在以下情況下可被解除：

-雙方協(xié)商一致；

-依照法律規(guī)定或本協(xié)議書(shū)的約定；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。

三十、協(xié)議書(shū)最終條款

本協(xié)議書(shū)構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于退房款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽署后，任何一方不得以任何理由單方面更改或撤銷。

[文秘簽名和日期，例如：文秘：_________________日期：______年______月______日]

三十一、協(xié)議書(shū)法律適用

本協(xié)議書(shū)及其解釋和執(zhí)行，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

三十二、協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)

本協(xié)議書(shū)簽署地為中華人民共和國(guó)______省______市。

三十三、協(xié)議書(shū)簽署日期

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協(xié)議書(shū)簽署人身份證明

1.甲方（出租方）應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

2.乙方（承租方）應(yīng)提供有效的身份證件。

三十五、協(xié)議書(shū)簽署后變更

1.本協(xié)議書(shū)簽署后，任何一方如需變更協(xié)議書(shū)內(nèi)容，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。

2.修改后的協(xié)議書(shū)作為原協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充，具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議書(shū)保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議書(shū)終止后仍持續(xù)存在。

三十七、協(xié)議書(shū)附件清單

1.房屋租賃合同；

2.房屋交接清單；

3.乙方支付租金及押金的憑證；

4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明；

5.乙方提供的身份證明文件；

6.其他與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的文件。

三十八、協(xié)議書(shū)執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議書(shū)的規(guī)定，如有違反，另一方有權(quán)要求其糾正。

2.本協(xié)議書(shū)的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議書(shū)的行為，應(yīng)及時(shí)糾正。

三十九、協(xié)議書(shū)執(zhí)行期限

本協(xié)議書(shū)的執(zhí)行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至協(xié)議書(shū)約定的終止日期止。

四十、協(xié)議書(shū)解除通知

1.任何一方要求解除本協(xié)議書(shū)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

四十一、協(xié)議書(shū)終止通知

1.本協(xié)議書(shū)終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)終止后______日內(nèi)，完成所有與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的清算和交接工作。

四十二、協(xié)議書(shū)終止后權(quán)利義務(wù)

1.本協(xié)議書(shū)終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議書(shū)約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的條款，處理所有與本協(xié)議書(shū)相關(guān)的遺留問(wèn)題。

四十三、協(xié)議書(shū)最終解釋權(quán)

本協(xié)議書(shū)的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十四、協(xié)議書(shū)簽署