商場物業(yè)維修協(xié)議書范本

商場物業(yè)維修協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確商場物業(yè)維修責(zé)任、維修流程及費用承擔(dān)等相關(guān)事宜，保障商場正常運營和業(yè)主權(quán)益。本協(xié)議雙方為甲方（商場業(yè)主或管理者）和乙方（維修服務(wù)提供方）。以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

二、維修范圍與內(nèi)容

1.維修范圍

本協(xié)議所涉及的維修范圍包括但不限于商場公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化帶、地下停車場等。

2.維修內(nèi)容

（1）公共區(qū)域：地面、墻面、天花板、門、窗、照明設(shè)施、消防設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)等；

（2）設(shè)備設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；

（3）綠化帶：植物修剪、施肥、病蟲害防治等；

（4）地下停車場：地面、墻面、照明設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等。

三、維修流程

1.維修申請

（1）發(fā)現(xiàn)維修問題時，甲方應(yīng)及時向乙方提出維修申請，并提供詳細(xì)情況說明；

（2）乙方在收到維修申請后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)維修內(nèi)容。

2.維修方案

（1）乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，制定維修方案，并報甲方審批；

（2）甲方應(yīng)在收到維修方案后3個工作日內(nèi)給予回復(fù)。

3.維修實施

（1）經(jīng)甲方同意后，乙方按維修方案進(jìn)行維修；

（2）維修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境。

4.維修驗收

（1）維修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收；

（2）甲方應(yīng)在收到驗收通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；

（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。

四、費用承擔(dān)

1.維修費用

（1）本協(xié)議約定的維修費用包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等；

（2）維修費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在維修完成后5個工作日內(nèi)支付。

2.費用支付方式

（1）甲方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付維修費用；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正式發(fā)票。

五、責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任與義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)提供維修所需場地、設(shè)施等條件；

（2）確保維修過程中的人員安全；

（3）在乙方維修期間，不得擅自改變維修方案；

（4）按照協(xié)議約定支付維修費用。

2.乙方責(zé)任與義務(wù)

（1）按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成維修工作；

（2）確保維修過程中的人員安全；

（3）對維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理；

（4）在維修完成后，向甲方提供維修報告。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）未按協(xié)議約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；

（2）擅自改變維修方案，導(dǎo)致維修質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的1%；

（2）維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)免費進(jìn)行返修，直至達(dá)到協(xié)議要求。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；

2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年____月____日

九、維修保養(yǎng)計劃

1.定期檢查

乙方應(yīng)根據(jù)商場物業(yè)的特點和設(shè)備設(shè)施的運行狀況，制定定期檢查計劃，對公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，確保及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的問題。

2.保養(yǎng)計劃

乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計劃，對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于潤滑、清潔、更換易損件等，以延長設(shè)備的使用壽命。

3.應(yīng)急維修

對于突發(fā)性維修需求，乙方應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)，采取必要的應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運行。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商場物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至商場物業(yè)經(jīng)營終止之日止。

十一、協(xié)議的修改與解除

1.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達(dá)日期；

-傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為送達(dá)日期；

-面交：以交付時間為送達(dá)日期。

2.通知送達(dá)地址：

甲方：________

乙方：________

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

-協(xié)議約定的有效期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，并確保所有未完成的工作得到妥善處理。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、附件

本協(xié)議附件如下：

1.商場物業(yè)維修項目清單；

2.維修費用明細(xì)表；

3.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十七、簽字與蓋章

本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂。以下為雙方簽字與蓋章的部分：

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

十八、本協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十九、補充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議有沖突的，以補充條款為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議的副本

本協(xié)議的副本應(yīng)一式多份，由甲乙雙方分別保存，以備日后查詢。

二十一、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的唯一版本，任何修改、補充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

二十二、協(xié)議的確認(rèn)

本協(xié)議的簽訂、修改、解除或終止，均需甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽署書面文件。

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，即表示對本協(xié)議的全部條款內(nèi)容予以確認(rèn)，并承諾嚴(yán)格履行。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為商場物業(yè)維修協(xié)議書范本，具體條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-維修項目清單，詳細(xì)列明維修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

-維修費用明細(xì)表，詳細(xì)列明各項維修費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)；

-維修服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件；

-維修工具和設(shè)備清單；

-任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.甲方應(yīng)定期對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合本協(xié)議的約定。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，并及時向甲方報告維修進(jìn)度和情況。

二十五、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式規(guī)避或違反協(xié)議條款。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二十六、協(xié)議的修改與更新

1.本協(xié)議的修改或更新必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.任何對本協(xié)議的修改或更新，均不改變本協(xié)議的原始簽訂日期和有效期限。

二十七、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得單方面終止或解除協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保商場物業(yè)的維修工作得到妥善處理。

二十八、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院依法解決。

二十九、協(xié)議的附件清單

1.維修項目清單

2.維修費用明細(xì)表

3.維修服務(wù)人員資質(zhì)證明

4.維修工具和設(shè)備清單

5.其他相關(guān)文件

三十、協(xié)議的最終確認(rèn)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)各自授權(quán)代表簽字蓋章后，構(gòu)成雙方之間的最終協(xié)議，具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

[注：本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

三十一、協(xié)議的生效與通知

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽與終止

1.本協(xié)議期滿前，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可提前____個月書面通知對方，并續(xù)簽本協(xié)議。

2.如一方未在協(xié)議期滿前提出續(xù)簽意向，或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，本協(xié)議將自動終止。

三十三、協(xié)議的解除條件

1.任何一方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即解除本協(xié)議。

2.如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保雙方權(quán)益得到公平保護(hù)。

2.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

三十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.維修項目清單

2.維修費用明細(xì)表

3.維修服務(wù)人員資質(zhì)證明

4.維修工具和設(shè)備清單

5.其他相關(guān)文件

三十六、協(xié)議的存檔與備案

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并妥善保管。

2.如需備案，雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件報送相關(guān)政府部門備案。

三十七、協(xié)議的附件變更

1.本協(xié)議附件的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.附件變更后的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.通知內(nèi)容包括但不限于：協(xié)議終止的原因、終止日期、后續(xù)處理事宜等。

三十九、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的權(quán)利和