高層住宅小區(qū)場地施工租賃與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高層住宅小區(qū)場地施工租賃與物業(yè)服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地施工租賃描述1.場地名稱與位置場地1：名稱為______，位于______（詳細地址）。場地2（如有）：名稱為______，位于______。甲方將場地租賃給乙方用于高層住宅小區(qū)的施工建設(shè)。2.場地用途與限制場地僅限乙方用于高層住宅小區(qū)的施工建設(shè)，不得用于其他用途。乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。二、物業(yè)服務(wù)描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方需接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租賃費用場地租賃費用為每月______元，物業(yè)服務(wù)費用為每月______元。本合同租賃費用總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租賃費用。四、交貨時間與地點1.場地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。乙方應(yīng)在場地交付后______個工作日內(nèi)完成場地驗收。2.場地交貨地點場地交貨地點為______（詳細地址）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定時間交付場地，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任如乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地進行監(jiān)督，確保其符合施工要求和安全標準。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，包括但不限于施工時間、噪音控制等。義務(wù)：為乙方提供符合約定的施工場地，并確保場地安全、整潔。乙方在租賃期間如需變更施工計劃或延長租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場地。如因不可抗力導(dǎo)致施工延期，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長租賃期限。義務(wù)：按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要措施保護場地設(shè)施，避免損壞。六、物業(yè)服務(wù)描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地清潔、綠化維護、安全巡邏等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。七、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租賃費用場地租賃費用為每月______元，物業(yè)服務(wù)費用為每月______元。本合同租賃費用總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租賃費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地或物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于租賃費用______個月的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租賃費用或物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方違反合同約定，造成場地損壞或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完