成都二手房買賣合同合同變更范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房買賣合同合同變更范本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購房要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方同意將房屋出售給乙方，價格為______元。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、合同變更與解除1.合同變更合同雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。2.合同解除合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定的條件。有權(quán)要求乙方在交付房屋前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：向乙方提供合法、清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，確保房屋無任何未了事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供的相關(guān)證明材料。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗收標準房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。乙方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方。3.驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)提出具體整改要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在甲方交付房屋并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照已付款項的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按時支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。九、合同解除與終止1.解除本合同的解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或終止合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至成都仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付完畢且乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。甲方代表（