婚前房屋變更協(xié)議書范本

婚前房屋變更協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

婚前房屋變更協(xié)議書是雙方在婚前或婚后，為了明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)及責(zé)任等問題，所簽訂的一份具有法律效力的協(xié)議。本協(xié)議旨在確保雙方在婚姻關(guān)系中的權(quán)益，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。以下是對婚前房屋變更協(xié)議書的主要內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)闡述。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：本協(xié)議涉及的房屋，雙方已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

（2）房屋位置：房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。

（3）房屋用途：房屋主要用于居住。

2.房屋產(chǎn)權(quán)變更

（1）婚前房屋產(chǎn)權(quán)：雙方確認(rèn)，婚前房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在婚前對房屋享有居住權(quán)。

（2）婚后房屋產(chǎn)權(quán)：婚后，雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方放棄對房屋的產(chǎn)權(quán)要求。

3.居住權(quán)及使用

（1）居住權(quán)：婚后，乙方對房屋享有居住權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方及乙方家庭成員的居住需求。

（2）使用權(quán)：雙方同意，乙方在房屋內(nèi)的裝修、改造等行為，需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.責(zé)任與義務(wù)

（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

5.爭議解決

（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。

三、協(xié)議生效及終止

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。

2.協(xié)議終止：本協(xié)議有效期內(nèi)，如房屋被征收、拆遷或其他原因?qū)е路课莶淮嬖?，本協(xié)議自動(dòng)終止。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自更改或解除。

五、簽署日期

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽訂日期：________

六、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的附件

七、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

八、協(xié)議修訂

1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、聲明

1.甲方聲明，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂。

2.乙方聲明，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂。

十、協(xié)議簽署

甲方和乙方均認(rèn)為本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，無欺詐、隱瞞等情形，現(xiàn)雙方自愿簽署本協(xié)議，自雙方簽字之日起，本協(xié)議正式生效。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽署日期：________

十一、協(xié)議履行

1.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【具體日期】內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方成為房屋產(chǎn)權(quán)人。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后【具體日期】內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十二、協(xié)議解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

十三、協(xié)議附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的附件

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽署日期：________

十四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或訴訟。

3.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他未爭議條款。

十五、通知方式

1.除非另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方提供的最后一處已知地址；

-電子郵件：以雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送；

-親自交付：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ拇怼?/p>

2.通知自送達(dá)對方之日起視為已送達(dá)。

十六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本協(xié)議的副本。

十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.修改后的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-房屋被征收、拆遷或其他原因?qū)е路课莶淮嬖冢?/p>

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議終止后，其中關(guān)于爭議解決、保密、不可抗力、通知等條款仍然有效，對雙方具有約束力。

二十一、協(xié)議的簽署

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽署日期：________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的附件

二十、協(xié)議生效與履行

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行協(xié)議中約定的所有生效條件。

2.履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.履行監(jiān)督：雙方有權(quán)監(jiān)督對方履行協(xié)議的情況，對方應(yīng)提供必要的配合和證明。

二十一、違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未按協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：若乙方未按協(xié)議約定合理使用房屋，或故意損害房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方違約：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十二、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議中所稱的不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡量減少損失。

3.不可抗力解除：當(dāng)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更協(xié)議。

二十三、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議在以下情況下可解除：

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-協(xié)議約定的解除條件成就。

2.解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。

3.解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、損失賠償?shù)取?/p>

二十四、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：________

簽訂日期：________

二十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為必要的附件

二十六、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.雙方簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述

4.雙方簽字確認(rèn)的房屋裝修及設(shè)施清單

5.雙方簽字確認(rèn)的房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任分配

6.雙方簽字確認(rèn)的房屋租賃或轉(zhuǎn)讓限制聲明

7.雙方簽字確認(rèn)的房屋保險(xiǎn)條款及費(fèi)用承擔(dān)

8.雙方簽字確認(rèn)的房屋維修基金使用及管理協(xié)議

9.雙方簽字確認(rèn)的房屋貸款還款責(zé)任及清償協(xié)議

10.雙方簽字確認(rèn)的其他相關(guān)協(xié)議或文件

二十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何對原協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均視為原協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

二十八、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)、信用的原則解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

三十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方約定的終止條件成就；

-本協(xié)議約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本協(xié)議的合法權(quán)益。

三十二、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的效力不受任何第三方的干涉。

三十三、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議原件及附件歸檔保存，以便日后查閱和證明。

三十四、協(xié)議的簽署

甲方（簽名）：________

乙方（簽名）：