成都房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易稅費計算及繳納指導

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易稅費計算及繳納指導甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易稅費計算及繳納指導1.稅費種類及計算交易房屋所需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等。契稅計算方式為房屋成交價的1%3%，具體稅率根據(jù)當?shù)卣叽_定。個人所得稅根據(jù)房屋持有年限及房屋類型有所不同，具體計算方法詳見附件。增值稅及附加稅計算方法詳見附件。2.稅費繳納責任甲方負責繳納契稅、個人所得稅等應由賣方承擔的稅費。乙方負責繳納增值稅及附加稅等應由買方承擔的稅費。二、稅費繳納時間及方式1.繳納時間甲方應在房屋過戶前繳納應由賣方承擔的稅費。乙方應在房屋過戶前繳納應由買方承擔的稅費。2.繳納方式稅費繳納方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準。三、稅費繳納證明1.繳納證明提供甲方和乙方應在稅費繳納后及時向對方提供繳納證明。繳納證明包括但不限于稅務部門出具的完稅證明、銀行轉賬憑證等。2.繳納證明審核雙方應在收到繳納證明后及時進行審核，確保稅費已繳納。四、稅費繳納爭議處理1.爭議解決如發(fā)生稅費繳納爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)囟悇詹块T申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定繳納所有稅費。有權在乙方未按時繳納稅費的情況下，暫停房屋過戶手續(xù)。義務：在乙方按時繳納所有稅費后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。向乙方提供房屋過戶所需的全部合法文件和資料。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在房屋過戶后，將房屋交付給自己。如甲方未按時交付房屋，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定的時間和方式繳納所有稅費。在房屋過戶前，不得擅自使用或處分房屋。六、稅費繳納時間及繳納方式1.繳納時間乙方應在簽訂合同后的______個工作日內繳納所有稅費。甲方應在收到乙方繳納的稅費后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.繳納方式稅費繳納方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準。乙方應在繳納稅費后，向甲方提供繳納證明。七、房屋過戶及交付1.過戶時間房屋過戶時間應在乙方繳納所有稅費后______個工作日內完成。甲方應在過戶手續(xù)完成后，及時通知乙方。2.房屋交付甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋成交價的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定交付房屋，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納所有稅費，每逾期一天，應按照未繳納稅費的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時接收房屋，每逾期一天，應按照房屋成交價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期