成都市二手房買賣風(fēng)險評估與保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣風(fēng)險評估與保障合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險評估與保障內(nèi)容1.風(fēng)險評估項目乙方應(yīng)對所出售的二手房進行全面的風(fēng)險評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、歷史交易記錄、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、房屋質(zhì)量等方面。2.風(fēng)險保障措施乙方應(yīng)提供詳細的房屋評估報告，并對報告中提及的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和保障措施。乙方保證所出售的二手房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方承諾所出售的二手房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、合同簽訂與生效1.合同簽訂雙方應(yīng)在充分了解風(fēng)險評估結(jié)果的基礎(chǔ)上簽訂本合同。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、風(fēng)險評估結(jié)果與處理1.風(fēng)險評估結(jié)果通知乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供風(fēng)險評估報告，并書面通知甲方評估結(jié)果。2.風(fēng)險處理如評估報告顯示存在風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并采取相應(yīng)的保障措施。如乙方未履行風(fēng)險評估義務(wù)或未采取有效保障措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供二手房的詳細風(fēng)險評估報告，并對報告內(nèi)容進行核實。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對二手房進行實地查驗，以確認(rèn)房屋狀況。義務(wù)：在合同簽訂后，按照約定支付風(fēng)險評估費用。在風(fēng)險評估完成后，根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)購買二手房。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付風(fēng)險評估費用。有權(quán)在合同簽訂后，對甲方提供的二手房信息進行核實。義務(wù)：在合同簽訂后，按照約定的時間完成風(fēng)險評估工作。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的風(fēng)險評估報告。六、風(fēng)險評估結(jié)果與處理1.風(fēng)險評估結(jié)果通知乙方應(yīng)在完成風(fēng)險評估后，將評估結(jié)果以書面形式通知甲方。2.風(fēng)險處理如評估報告顯示存在重大風(fēng)險，乙方應(yīng)向甲方說明風(fēng)險內(nèi)容，并提出相應(yīng)的解決方案。如甲方同意解決方案，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以保障甲方的權(quán)益。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在二手房買賣交易完成后，甲方支付剩余的合同總價，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成風(fēng)險評估，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假風(fēng)險評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方風(fēng)險評估方法、評估結(jié)果以及其他機密信息（包括但不限于風(fēng)險評估報告、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______