高科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)支持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)支持合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。場(chǎng)地包括______（具體描述如面積、樓層、設(shè)施等）。2.場(chǎng)地使用要求甲方應(yīng)按照乙方提供的場(chǎng)地使用手冊(cè)進(jìn)行使用，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方在使用過程中不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何危害場(chǎng)地安全和使用的行為。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。2.租金費(fèi)用本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付日期為每月______日。三、研發(fā)支持1.研發(fā)支持內(nèi)容（1）提供研發(fā)所需的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備；（2）協(xié)助甲方申請(qǐng)研發(fā)項(xiàng)目資金；（3）提供專業(yè)的研發(fā)技術(shù)支持；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。2.研發(fā)支持期限乙方提供的研發(fā)支持期限與租賃期限相同，即______年。四、其他條款1.甲方在使用場(chǎng)地過程中，如因自身原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)使用乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，并享有場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求乙方提供研發(fā)支持服務(wù)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。義務(wù)：按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和研發(fā)支持費(fèi)用。保障場(chǎng)地及其設(shè)施的安全，防止任何損害發(fā)生。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用和研發(fā)支持費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同規(guī)定。義務(wù)：按照合同約定提供場(chǎng)地租賃和研發(fā)支持服務(wù)。對(duì)甲方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)確保提供的場(chǎng)地和研發(fā)支持服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)在收到場(chǎng)地和研發(fā)支持服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場(chǎng)地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)研發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供場(chǎng)地和研發(fā)支持服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有場(chǎng)地租賃和研發(fā)支持服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或改進(jìn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租賃價(jià)格、研發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。