機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓場(chǎng)地租賃合同及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓場(chǎng)地租賃合同及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地甲方租賃乙方位于______機(jī)場(chǎng)的候機(jī)樓場(chǎng)地，具體范圍為_(kāi)_____。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、商業(yè)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)權(quán)利甲方在租賃期限內(nèi)，擁有在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于餐飲、零售、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。2.運(yùn)營(yíng)管理甲方應(yīng)遵守乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等。三、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用甲方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元/（單位面積/年）。2.支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)于每年______月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。四、交鑰匙與使用1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方。2.使用要求甲方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地裝修和設(shè)備安裝，并開(kāi)始商業(yè)運(yùn)營(yíng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，但需提前通知乙方。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，確保運(yùn)營(yíng)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。保障租賃場(chǎng)地的安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)和機(jī)場(chǎng)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：提供租賃場(chǎng)地的必要維護(hù)和服務(wù)，保障甲方正常運(yùn)營(yíng)。對(duì)甲方在租賃場(chǎng)地的商業(yè)活動(dòng)給予必要的支持和協(xié)助。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.場(chǎng)地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和更新。七、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為_(kāi)_____元/（單位面積/年），按年度支付。甲方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.支付方式租賃費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：