裝修合同范本

裝修合同范本最新版甲方（發(fā)包方）：姓名：_________________________身份證號：_________________________聯系地址：_________________________聯系電話：_________________________乙方（承包方）：公司名稱：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________公司地址：_________________________聯系電話：_________________________根據《中華人民共和國民法典》及最新的建筑裝修相關法律法規(guī)，甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方房屋的室內裝修工程達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況1.工程地址：[詳細地址]2.工程內容基礎裝修：涵蓋墻體拆除、新建及加固，依據最新建筑結構安全規(guī)范，確保施工安全與結構穩(wěn)定；進行水電線路鋪設改造，嚴格遵循水電施工標準，保證用電安全與水路暢通；實施防水處理，采用符合現行防水標準的材料與工藝，杜絕滲漏隱患；完成地面墻面找平，保證平整度誤差符合最新行業(yè)要求；制作吊頂，選用符合環(huán)保及質量標準的材料，打造美觀且安全的空間。裝飾裝修：進行墻面地面瓷磚鋪貼，依據最新瓷磚鋪貼工藝規(guī)范，保證瓷磚牢固、美觀；開展乳膠漆涂刷，選用符合國家環(huán)保標準、具有最新檢測合格報告的乳膠漆產品；制作或安裝木質家具，確保木材質量符合最新質量標準，工藝精湛；安裝門窗套，保證門窗密封、開合順暢，符合最新門窗安裝規(guī)范。設備安裝：安裝燈具、潔具、廚房電器、開關插座，嚴格按照產品安裝說明書及最新電氣、給排水安裝規(guī)范操作；若涉及智能家居設備安裝調試，乙方需具備相關專業(yè)資質，確保設備運行穩(wěn)定、功能正常，符合最新智能家居行業(yè)標準。具體工程內容、施工工藝及質量要求以雙方簽字確認的《施工圖紙》《工程預算報價單》及附件為準，且所有施工均需符合國家及地方現行的最新建筑裝飾裝修工程標準。1.承包方式：□包工包料：乙方負責采購裝修所需的全部材料與設備，所采購的材料設備須具有質量合格證明、環(huán)保檢測報告等相關文件，符合國家最新質量及環(huán)保標準?！醢げ糠职希好鞔_雙方各自負責采購的材料設備范圍，乙方負責的部分需滿足上述質量與環(huán)保要求，甲方負責的部分應提前通知乙方進場時間，并確保材料設備質量符合設計及施工要求。□包清工：甲方負責提供全部材料設備，乙方僅負責施工，乙方應在施工前對甲方提供的材料設備進行檢查，如發(fā)現質量問題應及時告知甲方。2.工期：本工程預計開工日期為______年____月____日，竣工日期為______年____月____日，總工期______天（日歷天）。因不可抗力（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因（如設計變更、甲方供材延誤等）導致工期延誤，乙方應在事件發(fā)生后______日內書面通知甲方，經雙方確認后工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按照工程總價的______%向甲方支付違約金。二、工程價款及支付1.工程總價：人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。此價格為固定總價/按實際工程量結算（根據承包方式確定），包含人工、材料、設備、運輸、垃圾清運、稅費等與本工程相關的一切費用，具體明細見《工程預算報價單》。若施工過程中因甲方要求發(fā)生設計變更或增加工程項目，導致工程價款變動，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的價款及支付方式。2.付款方式簽訂合同后______日內，甲方支付工程總價的______%作為預付款，即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元），用于乙方采購材料、籌備施工等前期工作。水電工程驗收合格后______日內，甲方支付工程總價的______%，即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。驗收依據最新水電施工驗收規(guī)范進行，如發(fā)現問題，乙方應立即整改，整改合格后方可進行款項支付。泥瓦、木工、油漆等工程完成且驗收合格后______日內，甲方支付工程總價的______%，即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。各分項工程驗收標準遵循最新行業(yè)驗收規(guī)范，乙方應在分項工程完工后及時通知甲方驗收。工程竣工驗收合格后______日內，甲方支付剩余工程款（扣除______%的質量保修金），即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）?？⒐を炇諔罁钚陆ㄖb飾裝修工程竣工驗收標準進行，由雙方共同參與驗收。質量保修金為工程總價的______%，自工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質量問題，甲方應在______日內無息支付給乙方。在質保期內，若出現質量問題，乙方應按照本合同約定履行保修義務。三、材料與設備1.乙方供材：乙方采購的所有材料、設備須符合國家最新環(huán)保標準（如最新的室內裝飾裝修材料有害物質限量標準）、質量檢測標準及合同約定要求，提供產品合格證書、質量檢驗報告、環(huán)保檢測報告等相關資料。材料進場前______日，乙方需將材料清單、品牌、規(guī)格、型號、數量等信息提交甲方確認，進場時雙方共同驗收，按照最新材料驗收規(guī)范進行檢驗，驗收不合格的材料不得使用，乙方應負責在______日內更換并承擔相關費用，如因此導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。2.甲方供材：甲方自行采購的材料、設備應符合設計及施工要求，在約定時間內運至施工現場，并提前______日通知乙方。甲方應提供材料設備的質量合格證明等相關文件，因甲方供材質量問題或供應延遲導致的工程延誤、質量問題，由甲方承擔責任。若甲方供材經乙方檢驗發(fā)現質量問題，乙方應在______日內書面通知甲方，甲方應及時處理，如因甲方未及時處理導致工程延誤，責任由甲方承擔。四、工程質量與驗收1.質量標準：嚴格遵循國家現行最新的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》及相關行業(yè)規(guī)范，如最新的建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范等，同時滿足雙方約定的質量要求。在施工過程中，乙方應按照最新施工工藝標準進行操作，確保工程質量。2.驗收流程分項驗收：各分項工程完工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方需在接到通知后______日內進行驗收，未按時驗收視為驗收合格，但甲方有權在發(fā)現質量問題后要求乙方整改。若驗收不合格，乙方應立即返工，按照最新整改規(guī)范進行修復，直至驗收合格，返工費用由乙方承擔，工期不順延。竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗收申請，甲方應在______日內組織驗收。驗收合格，雙方簽署《工程竣工驗收單》；驗收不合格，乙方須在______日內整改完畢并重新申請驗收，因乙方原因導致逾期未通過驗收，每逾期一日，乙方按工程總價的______%向甲方支付違約金?？⒐を炇諔埦哂邢嚓P資質的第三方檢測機構（若有必要）對工程質量、環(huán)保指標等進行檢測，檢測費用由______方承擔（雙方協(xié)商確定）。3.質量保修：工程質保期為______年，自竣工驗收合格之日起算。質保期內，因乙方施工或材料問題導致的質量故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內響應，______日內免費維修，維修質量需符合最新質量標準；因甲方使用不當等非乙方原因造成的問題，乙方可提供有償維修服務，應提前向甲方明確維修費用明細，經甲方同意后進行維修。五、雙方權利與責任（一）甲方權利與責任1.有權對工程施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，依據最新行業(yè)規(guī)范及合同約定，對不符合要求的施工內容提出整改意見，乙方應予以重視并及時整改。2.按合同約定及時支付工程款，提供施工所需的水、電、物業(yè)協(xié)調等必要條件，確保施工順利進行。若因甲方原因導致施工條件不具備，造成工期延誤，責任由甲方承擔。3.辦理房屋裝修相關審批手續(xù)（如需），承擔相關費用，并向乙方提供手續(xù)復印件。甲方應確保所辦理手續(xù)合法有效，因手續(xù)問題導致工程受阻或產生其他后果，由甲方負責。4.因甲方原因變更設計或增加工程項目，應書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，由此導致的費用增加及工期延長由甲方承擔。甲方應在變更通知中明確變更內容、要求及期望完成時間等信息。（二）乙方權利與責任1.依據合同約定、施工圖紙及最新規(guī)范組織施工，配備專業(yè)的施工團隊和管理人員，確保工程質量、進度和安全。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，遵守施工現場安全管理規(guī)定。2.施工現場配備專業(yè)管理人員，做好安全防護和消防措施，按照最新施工現場安全與消防規(guī)范進行操作，文明施工，保持現場整潔，及時清理施工垃圾。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及相關費用，如造成甲方或第三方損失，乙方應負責賠償。3.妥善保管甲方供材及施工現場財物，未經甲方同意不得擅自更換材料、設備或變更設計。若因乙方保管不善導致甲方供材損壞或丟失，乙方應照價賠償。4.施工過程中如需設計變更，應提前書面申請，詳細說明變更原因、方案及對工期和費用的影響，經甲方同意并辦理變更手續(xù)后方可實施，因變更導致的費用和工期變化，雙方簽訂補充協(xié)議約定。若乙方擅自變更設計，應承擔由此產生的全部費用及責任，如導致工程質量問題或工期延誤，應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按未付款金額的______%向乙方支付違約金；逾期超______日，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔，包括但不限于乙方的窩工損失、材料設備閑置損失等。若甲方逾期付款超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款項，同時甲方應按照工程總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，按工程總價的______%向甲方支付違約金；逾期超______日，甲方有權解除合同，乙方應返還已收工程款，并按工程總價的______%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因延誤入住產生的租房費用等。若乙方逾期竣工是由于不可抗力或甲方原因導致，乙方不承擔違約責任，但應提供相關證明文件。3.因乙方原因導致工程質量不達標，乙方應無償返工或修復，直至達到合同約定標準及最新質量規(guī)范要求。如經返工修復仍不合格，甲方有權解除合同，乙方返還工程款，按工程總價的______%支付違約金，并賠償甲方全部損失，包括重新裝修的費用、因質量問題導致的財產損失等。在返工修復期間，乙方應承擔施工現場的保管責任，如造成二次損失，應負責賠償。4.任何一方擅自解除合同，違約方需按工程總價的______%向守約方支付違約金，不足彌補損失的，還應承擔賠償責任。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商妥善處理后續(xù)事宜，如已完成工程的結算、剩余材料設備的處理等。七、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。八、其他事項1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，內容沖突時以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議應經雙方簽字