高端制造廠房租賃合同及智能化改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端制造廠房租賃合同及智能化改造協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______平方米廠房結(jié)構(gòu)：______廠房設(shè)施：______2.改造要求自動(dòng)化生產(chǎn)線安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)施升級(jí)安全監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)乙方保證改造后的廠房符合甲方高端制造的生產(chǎn)需求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃費(fèi)用廠房租金為每月______元/平方米，按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的狀態(tài)。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到租賃物后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方驗(yàn)收結(jié)果。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)要求乙方退還租賃物。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的安全使用。甲方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方權(quán)利乙方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)收回租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和完好，并按時(shí)交付租賃物。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行智能化改造，確保改造后的廠房符合甲方要求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的廠房及智能化改造進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求調(diào)整廠房及智能化改造的內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的廠房及智能化改造，并按照合同約定支付租金及改造費(fèi)用。為乙方進(jìn)行智能化改造提供必要的協(xié)助，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成廠房及智能化改造后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及改造費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е鹿て谘舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成廠房及智能化改造。對(duì)甲方提供的與廠房及智能化改造相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在完成廠房及智能化改造后應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到廠房及智能化改造后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房及智能化改造的名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改、更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的廠房及智能化改造后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有廠房及智能化改造且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的廠房及智能化改造，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成廠房及智能化改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及智能化改造不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換符合要求的廠房及智能化改造，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因廠房及智能化改造質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃價(jià)格、改造設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之