辦公室租賃協(xié)議細(xì)節(jié)及商業(yè)使用許可規(guī)定書

辦公室租賃協(xié)議細(xì)節(jié)及商業(yè)使用許可規(guī)定書第一章合同概述1.1合同編號(hào)___________1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2租賃起始日：______年______月______日1.4.3租賃終止日：______年______月______日1.5租賃對(duì)象1.5.1租賃對(duì)象：位于_________________________的辦公室，具體面積為_(kāi)________________________平方米。1.6租賃用途1.6.1乙方租賃該辦公室僅用于商業(yè)用途，包括但不限于：_________________________。第二章租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次。2.2.2支付日期：每月______日前支付上一個(gè)月的租金。2.2.3支付方式：以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。2.3滯納金2.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_____%向甲方支付滯納金。2.3.2滯納金支付日期：自逾期之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第三章辦公室使用與管理3.1辦公室使用規(guī)定3.1.1乙方須遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于：_________________________。3.1.2乙方不得擅自改變辦公室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。3.2管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)支付每月管理費(fèi)人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。3.2.2公共設(shè)施費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.3疫情防控措施3.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于疫情防控的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方采取的各項(xiàng)防疫措施。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2任何變更均不得影響合同的合法性、有效性。4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除合同：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正；乙方無(wú)力支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，仍不履行支付義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第五章保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4保密期限5.4.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。第六章物業(yè)服務(wù)與維護(hù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)提供符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：保潔服務(wù)：每日進(jìn)行辦公室清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃及衛(wèi)生間清潔；維修服務(wù)：保障辦公室內(nèi)的水、電、暖、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；安全服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，保證辦公室內(nèi)及周邊區(qū)域的安全；公共區(qū)域維護(hù)：定期對(duì)辦公室樓道、電梯、走廊等進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1辦公室內(nèi)屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等；辦公室內(nèi)的水電系統(tǒng)，包括插座、燈具等；公共區(qū)域的綠化、照明等設(shè)施。6.3乙方配合義務(wù)6.3.1乙方在物業(yè)維護(hù)和使用過(guò)程中，應(yīng)配合甲方的工作，包括但不限于：在進(jìn)行設(shè)施維護(hù)時(shí)提供必要的出入通道；對(duì)于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.4物業(yè)費(fèi)用6.4.1乙方需按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由甲方另行制定。第七章?lián)p壞賠償7.1乙方責(zé)任范圍7.1.1乙方對(duì)其在租賃期間內(nèi)使用的辦公室及其內(nèi)部設(shè)施造成的正常損耗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方責(zé)任范圍7.2.1甲方對(duì)其提供的辦公室及其設(shè)施設(shè)備造成的自然損耗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3責(zé)任免除7.3.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4損壞賠償7.4.1乙方對(duì)其在租賃期間內(nèi)使用的辦公室及其內(nèi)部設(shè)施造成的人為損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款。第八章違規(guī)使用與處理8.1違規(guī)使用定義8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公室用于本合同約定之外的用途。8.2違規(guī)使用處理8.2.1若乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變用途或進(jìn)行違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。8.3違規(guī)賠償8.3.1乙方違反規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款。第九章合同解除與終止9.1甲方解除合同的情形9.1.1乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的；9.1.2乙方無(wú)力支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，仍不履行支付義務(wù)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2乙方解除合同的情形9.2.1甲方未能按照合同約定提供基本設(shè)施和服務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予修復(fù)或更換的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。第九章合同其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1合同雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此造成的損失由變更方自行承擔(dān)。10.2語(yǔ)言文本10.2.1本合同以中文書就，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：辦公室租賃場(chǎng)地平面圖；辦公室使用管理規(guī)定；其他雙方同意的附件。10.4法定管轄10.4.1因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同副本11.3.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2仲裁12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3訴訟12.2.1若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生