餐飲業(yè)商鋪租賃及特色餐飲品牌研發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)商鋪租賃及特色餐飲品牌研發(fā)合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及品牌研發(fā)描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），租賃面積______平方米。商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保證商鋪在租賃期間內(nèi)符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.品牌研發(fā)要求乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃的商鋪進(jìn)行特色餐飲品牌研發(fā)，包括但不限于品牌定位、菜單設(shè)計、裝修風(fēng)格等。品牌研發(fā)方案應(yīng)滿足甲方的要求，并符合國家相關(guān)餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為：每月______日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.其他費(fèi)用除租金外，甲方還需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾热粘＝?jīng)營費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。交付時，商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、設(shè)備完好等。2.交房條件甲方在接收商鋪時，應(yīng)確保商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施符合合同約定，如有不符合之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定，未提供符合要求的品牌研發(fā)方案的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并有權(quán)要求乙方維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)。有權(quán)根據(jù)餐飲業(yè)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需事先征得乙方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金及各項費(fèi)用。保證租賃的商鋪用于合法的餐飲經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同條款，不得擅自改變商鋪用途。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或根據(jù)情況與甲方協(xié)商續(xù)租。義務(wù)：保證商鋪的租賃用途符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求，不得妨礙甲方正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用甲方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。甲方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，確保符合餐飲業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪維護(hù)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖電設(shè)施的維護(hù)、設(shè)施的維修等。七、合同終止與解除1.合同終止租賃期滿后，合同自動終止。在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或商鋪不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、品牌研發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽