房產(chǎn)出租管理服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)出租管理服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方同意支付租金并接受甲方提供的房產(chǎn)出租管理服務(wù)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置出租房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積出租房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，共_______層，甲方提供的房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.4房產(chǎn)設(shè)施出租房產(chǎn)內(nèi)包含以下設(shè)施：_______。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金3.2.1租金總額本合同租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。3.2.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四章房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方不得在出租房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2.2乙方在租賃期間應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔和完好，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章甲方服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)出租管理5.1.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的招租、看房、簽約等工作。5.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)繳納租金，并處理相關(guān)租賃事宜。5.2房產(chǎn)維修服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，保證出租房產(chǎn)的正常使用。5.2.2乙方在發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在影響正常使用的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。5.3其他服務(wù)5.3.1甲方根據(jù)乙方需求，可提供其他相關(guān)服務(wù)，如家政服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。5.3.2雙方就其他服務(wù)事項(xiàng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章租金支付及押金6.1租金支付6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.1.2甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。6.2押金6.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。6.2.2押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。6.2.3如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，押金將不予退還。第七章房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍乙方僅可使用出租房產(chǎn)作為_(kāi)______用途，不得用于任何非法活動(dòng)或商業(yè)活動(dòng)。7.2分租與轉(zhuǎn)租7.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將出租房產(chǎn)的全部或部分分租或轉(zhuǎn)租給他人。7.2.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3搬遷與使用變更7.3.1乙方如需搬遷或?qū)Τ鲎夥慨a(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。7.3.2乙方裝修后的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能不得與合同約定的用途相違背。第八章房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在出租房產(chǎn)交付使用前，自行投保相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第九章房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持出租房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。9.2.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離出租房產(chǎn)。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。11.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成出租房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任11.2.1甲方未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同變更12.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、使用用途變更等。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，并保