單位房屋租賃合同模板

1、單位房屋租賃合同模板 房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。以下是為大家精心的3篇單位房屋租賃合同模板，歡迎參考閱讀。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根據中華人民 _合同法、湖北省行政事業(yè)單位國有資產管理實施辦法、隨縣人民政府辦公室 _隨縣行政事業(yè)單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法 _等有關規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。 一、租賃房屋地址及設施、設備情況： 1、租賃房屋地址：_ .面積 _ 平方米。 2、現有裝修及設施、設備情況： 門窗情況： 地板及墻壁裝修情況： 水電設施情況及其他： 上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .

2、 二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。) 三、租金及保證金： 年月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 . 乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。 四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。 五、甲方責任： 1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。 2、

3、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 3、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。 六、乙方責任： 1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。 2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任。 3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。 4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀

4、損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。 5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。 6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。 七、合同的變更、解除與終止： 1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。 2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。 (1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的; (2)損壞承租房屋，

5、在甲方提出的合理期限內仍未修復的; (3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的; (4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的; (5)拖欠租金累計兩個月以上的。 4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。 5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的驗收： 1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。 2

6、、乙方應于房屋租賃期滿后2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 九、甲方違約責任： l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。 2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。 3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。 十、乙方違約責任： l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的

7、，由乙方承擔責任。 2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。 3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。 4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。 十一、免責條件： 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策、

8、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。 十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向 _起訴。 十四、其他約定的事項： 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產管理部門核準或備案后生效。 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經財政資產管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人： 法定代表人： 鑒證方(財政資產管理部門)意見： 年 月 日 出租方： ，以下簡稱甲

9、方。 承租方： ，以下簡稱乙方。 根據中華人民 _合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將坐落在濟南市高新區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方使用。乙方裝修時在不破壞房屋結構及整體質量的情況下進行， 第二條 房屋用途 該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。 第三條

10、租賃期限 (一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。 (二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。 第四條 租金及保證金 (一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。 (二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起5日內，支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金 萬元分別于當年6月20

11、日前支付。 (三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ，賬號： )。 (四)租賃保證金： 1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。 2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內乙方應補足保證金。 3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。 第五條 房屋的交付及返還 (一)交付： 合同生效后，租金自 年 月 起計算

12、。乙方于 年 月 日自行按房屋現狀接收使用。 (二)返還： 1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。 2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。 3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。 4、返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物

13、品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。 第六條 房屋及附屬設施的維護 (一)租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構 經有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (二)乙方承擔所承租范圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信等管線及設施設備)。 (三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 (四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠

14、償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第七條 轉租 乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。 第八條 水電氣 (一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。 (二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。 (三)根據水、電、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。 (四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、

15、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。 第九條 物業(yè)管理 (一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。 (二)乙方自行負責其經營場地內的物業(yè)管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網絡、自用空調系統(tǒng)等的維修與更換。 第十條 合同的解除 (一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的

16、。 (三)甲方交付的房屋經有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達10日以上的。 2、因乙方欠繳各項費用達 日以上的或金額累計達 萬元以上的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。 5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、本合同規(guī)定的其他情形。 第十一條 違約責任 (一)在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余

17、租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。 (二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。 (三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。 (四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之 三向甲方支付違約金 ，累計至違約行為終止。 (五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償

18、歸甲方所有。 (六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的， 依法向標的物所在地 _起訴。 第十三條 其他約定事項 1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 2、雙方未發(fā)出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第

19、6日視為對方收悉。 3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份。 出租方(甲方) 承租方(乙方)： ： _： _： 地址： 地址： 簽訂地點： 簽約時間： 年 月 日 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 根據中華人民 _合同法、物權法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 1. 房屋位?。 2. 房屋產權為甲方所有。 第二條 租期 1. 租期為 2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條 租金 1. 房屋租金為每年 2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。 3. 租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。 第四條 甲方權利與義務 1. 甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。 2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。 3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生