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文檔簡介
1、房間檢查臺第一,購房者收房的步驟購房者收到交付通知的步驟:1.在指定時間到物業(yè)部查看信息,信息包括:A.住宅質(zhì)量保證書的房子;它必須被獲得并帶走。b、住宅使用說明書。開發(fā)商相應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。必須得到,帶走c 竣工驗(yàn)收備案表。d、面積測量表;E.管道分布竣工圖(水、高壓、弱電和結(jié)構(gòu));房屋的設(shè)計圖和水線路圖,如何走管道,可以鋪設(shè)哪些墻壁,配電箱和配電箱的使用說明等。把它拿走。2.購房者將和房產(chǎn)一起檢查房子。房屋檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)符合商品房買賣合同協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。房屋檢驗(yàn)的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)以及社區(qū)環(huán)境;3.購房者提出問題,對驗(yàn)收中存在的問題提出改進(jìn)意見或解決方案,并對
2、物業(yè)予以認(rèn)可和簽署;4.當(dāng)開發(fā)商在一定時間內(nèi)解決了房屋檢查中存在的問題后,開發(fā)商將再次發(fā)出交付通知;5.買方將再次檢查房子和房產(chǎn),沒有問題。買受人領(lǐng)取房屋鑰匙,簽署住宅鑰匙收到書和入住交接單,商品房交付完畢。第二,需要準(zhǔn)備驗(yàn)收工具1.房間檢查錘:用于檢查墻面、地板和窗臺的空鼓。2.稍大的桶:用于檢查地漏和排水管是否通暢。3.卷尺:用來檢查房子的凈高度。4.電氣插頭檢查:用于檢查插座是斷開還是斷開。5.光學(xué)照相機(jī)-當(dāng)房子有問題時,用來拍照和取證。正常的房屋驗(yàn)收時間通常持續(xù)2-3個小時,建議上午8: 30或下午2: 00。如果你有條件,你可以請專業(yè)人士來檢查你的房間。房間檢查記錄表注意:在接受以下
3、選項(xiàng)()后,如果有問題,請打叉。一.走廊1.走廊燈();電表度數(shù)();2.車棚門鎖();open();鉸鏈();鐵銹();手柄();垂直();窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();實(shí)用面積();這面墻是平的。開裂();泄漏痕跡();走廊窗口();水表箱();水表度數(shù)();2.入口門上的劃痕();變形();open();鉸鏈();貓眼();印章();垂直();鎖芯();鐵銹();手柄();第二,客廳1、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();2.這面墻是平的。開裂();泄漏痕跡();空調(diào)位置();預(yù)留孔位置();3.地面平整度();開裂();空鼓();4
4、.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();5.門禁建筑的敏感對講系統(tǒng)();視覺效果();堅定性();6、強(qiáng)弱電箱();電話();網(wǎng)絡(luò)();強(qiáng)力配電箱();開關(guān)();燈();第三,廚房1、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();2.這面墻是平的。開裂();泄漏痕跡();3.地面平整度();開裂();空鼓();防水測試();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();5.煙道暢通();開裂();6、自來水();滲漏();7.氣體管道位置();公司();8.排水管位置();開裂();堅定性();第四,浴室1、窗口打開();印
5、章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();2.這面墻是平的。開裂();泄漏痕跡();3.地面浸水坡度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();5.煙道暢通();開裂();6、自來水();滲漏();7、防水試驗(yàn)();衛(wèi)生間排水管通暢();地漏();順利下水();8.管道位置();開裂();堅定性();V.陽臺1、門打開();印章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();2.這面墻是平的。開裂();泄漏痕跡();3.地面浸水坡度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();5、防水試驗(yàn)()
6、;地漏();順利下水();6.管道位置();開裂();堅定性();六.1號房間1、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();2.這面墻是平的。開裂();空調(diào)位置();預(yù)留孔位置();3.地面平整度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();七.房間21、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。2.這面墻是平的。開裂();空調(diào)位置();預(yù)留孔位置();3.地面平整度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();八.3號房間1、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅
7、固。2.這面墻是平的。開裂();空調(diào)位置();預(yù)留孔位置();3.地面平整度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();九.閣樓1.仔細(xì)比較人孔的尺寸和合同的附圖()位置();注意:如果小孔小,樓上的面積會增加,我們會花更多的錢!十、閣樓浴室1、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();2.這面墻是平的。開裂();泄漏痕跡();3.地面浸水坡度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();5.煙道暢通();開裂();6、自來水();滲漏();7、防水試驗(yàn)();衛(wèi)生間排水管
8、通暢();地漏();順利下水();8.管道位置();開裂();堅定性();十一、閣樓干燥平臺1、門打開();印章();變形();玻璃很堅固。泄漏痕跡();2.這面墻是平的。開裂();泄漏痕跡();3.地面浸水坡度();開裂();空鼓();4.頂面有裂紋();空鼓();高度();5、防水試驗(yàn)();地漏();順利下水();6.管道位置();開裂();堅定性();十二。閣樓1室1、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。2.這面墻是平的。開裂();空調(diào)位置();預(yù)留孔位置();3.地面平整度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();十三。閣樓2號房間1、窗口打開();印章();變形();玻璃很堅固。2.這面墻是平的。開裂();空調(diào)位置();預(yù)留孔位置();3.地面平整度();開裂();空鼓();4.頂面是傾斜的。平滑();開裂();空鼓();泄漏痕跡();高度();十四。閣樓3號房間1、窗口打開();印章();變形();玻璃
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