第二章 環(huán)境概率算與經(jīng)濟分析 造價基礎(chǔ).ppt

1、第二章 工程造價基礎(chǔ)知識,2.1建設(shè)項目的工程造價管理 2.2 建筑安裝工程定額 定額表實例 定額使用實例 2.3 建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成與計算 2.4 工程量計算, 2.1建設(shè)項目的工程造價管理,工程造價指完成一個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程的全部建設(shè)費用。 工程造價管理貫穿建設(shè)項目從籌建到竣工驗收全過程。 2.1.1各建設(shè)期工程造價的工作和文件 1、在可行性研究階段的投資估算， 2、在設(shè)計階段初步設(shè)計編制設(shè)計概算、 3、技術(shù)設(shè)計編制修正概算、 4、施工圖設(shè)計編制施工圖預(yù)算， 5、施工階段編制施工預(yù)算和工程結(jié)算， 6、竣工后編制竣工決算， 7、以及招投標中標底與投標報價、承發(fā)包合

2、同價的確定等,1.2.3.2 建設(shè)工程項目劃分,1）建設(shè)項目 一般指按一個總體設(shè)計施工、經(jīng)濟上獨立核算、行政上有獨立組織由一個及以上的單項工程組成。 2） 單項工程 單項工程是指能夠獨立設(shè)計、獨立施工、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程項目。 3）單位工程 單位工程是指能夠獨立設(shè)計、獨立施工、但建成后不能獨立形成生產(chǎn)能力或使用效益的工程項目。如生產(chǎn)車間的土建單位工程、設(shè)備安裝單位工程等。 4）分部工程 分部工程是單位工程的組成部分，是按主要工種劃分的工程分項。如基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程、等。 5）分項工程 建設(shè)項目最基本的組成單元，為最簡單的施工過程。如砌筑工程可分為磚基礎(chǔ)、外墻、內(nèi)墻等

3、分項工程。,2. 1. 3 建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成,建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價統(tǒng)稱工程造價。 建設(shè)項目或單項工程造價，是指建設(shè)項目或單項工程從籌建到竣工驗收、交付使用所需的全部建設(shè)費用。 建設(shè)項目或單項工程造價包括： 建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置費用、工器具及生產(chǎn)家具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期投資貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。,建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成與計算,序號 費用名稱 參考計算方法 一 建筑安裝工程費用 1+2+3+4+5 1 直接工程費 分項工程量定額基價+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費 2 間接費 直接費（或人工費）取費率 3 計劃利潤 直接費（或人工

4、費）利潤率 4 有關(guān)費用 按有關(guān)規(guī)定計算 5 稅金 不含稅的工程造價稅率 二 設(shè)備、工器具購置費用 1+2 1 設(shè)備購置費 設(shè)備原價+設(shè)備運雜費 2 工器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費取費率 三 其他工程和費用 （發(fā)生的其他工程費用） 四 預(yù)備費 1 基本預(yù)備費 （一+二+三）費率 2 工程造價調(diào)整預(yù)備費 按有關(guān)規(guī)定計算 五 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （一+二+三+四）規(guī)定的稅率 六 銀行貸款利息按有關(guān)規(guī)定計算,2.2 建筑安裝工程定額,2.2.1 基礎(chǔ)定額 2.2.2 預(yù)算定額 2.2.3 單位價格表 2.2.4 概算定額與概算指標、估算指標 2.2.5 費用定額,工程建設(shè)定額,建筑工程定額是

5、指在正常的生產(chǎn)條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械臺班及費用的數(shù)量標準。 定額的性質(zhì)： 科學(xué)性用科學(xué)的方法確定。 法令性由主管部門審批頒發(fā)，保證統(tǒng)一性。 群眾性制定時對大量實際工程統(tǒng)計分析。,工程建設(shè)定額的體系分類,1）以生產(chǎn)三要素分類 勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。 2）以編制程序和用途分類； 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、投資估算指標（、萬元實物指標）。 3）以投資費用使用性質(zhì)分類 建筑工程定額、裝飾工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑與園林工程定額、抗震加固工程定額、房屋修繕工程定額。 4）以管理、專業(yè)性質(zhì)分類 全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、省

6、、市地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額。,編制定額原則,基本原則：以生產(chǎn)過程中所消耗的社會必要勞動時間確定定額水平。 （1）形式設(shè)計簡明適用：可操作性強，統(tǒng)一計量單位；統(tǒng)一簡化計算規(guī)則，減少工程量的計算。 （2）定額的統(tǒng)一穩(wěn)定性： 1983年全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額、1995年全國統(tǒng)一建筑基礎(chǔ)定額， 2000年、2005年 (3) 體現(xiàn)科技的領(lǐng)先和實用性。,2.2.1 基礎(chǔ)定額,基礎(chǔ)定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)定額由三大生產(chǎn)要素組成： 勞動消耗定額 機械消耗定額 材料消耗定額,2.2.1.1勞動消耗定額,定義：完成合格單位工程量，所需勞動消耗的數(shù)量標準。 勞動消耗定額的基本形式： 時間定

7、額（工日）、產(chǎn)量定額Q（產(chǎn)量/每工日） 時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)： 時間定額（工日）=1/每工產(chǎn)量， 產(chǎn)量定額=1/時間定額。 在定額表里的表示方法：時間定額 產(chǎn)量定額,勞動消耗定額的制定方法：,經(jīng)驗法、 類比法、 測定法、 統(tǒng)計法。 例1：6個工8h挖土方18.75m3， 用時間定額表示：6/18.75=0.32工日/m3； 用產(chǎn)量定額表示：18.75/6=3.13 m3/工,2.2.1.2材料消耗定額,定義：完成合格單位工程量，所需消耗的一定品種、規(guī)格的材料的數(shù)量標準。 所要計算的消耗材料，定額中主要成分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。 材料消耗量=凈用量+損耗量凈用量（1

8、+損耗率） 損耗率損耗量/消耗量 如：瓷磚損耗率為1.5%， 磚、沙漿損耗率為1% 其它材料按主要材料的比率計算。,材料消耗定額制定方法,理論計算法 試驗測定法 觀察法 統(tǒng)計法,2.2.1.3機械臺班定額,定義：完成合格單位工程量，必需消耗的機械臺班數(shù)量的標準。 機械臺班定額的基本形式： 機械的時間定額（臺班/m3） 機械的產(chǎn)量定額(m3/臺班) 機械的時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 在定額表里的表示方法： 時間定額 產(chǎn)量定額,2.2.1.4基礎(chǔ)定額的應(yīng)用,1996年建設(shè)部頒發(fā)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額及 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程計算規(guī)則 、 1994年建設(shè)部頒布全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額。,（

9、1）定額手冊的內(nèi)容： 說明：總說明、分冊說明、章、節(jié)說明 項目表：工程內(nèi)容、計量單位、定額編號、結(jié)構(gòu)特征、各項目的消耗指標及每工完成合格產(chǎn)品數(shù)量標準。 附錄：術(shù)語名詞解釋、換算表,（2）應(yīng)用方法：,a.直接套用 設(shè)計圖紙與定額項目內(nèi)容相同時 b.換算后套用 設(shè)計圖紙與定額項目內(nèi)容不相同時，而且定額允許調(diào)整換算時，必須針對差異進行換算。 換算依據(jù)：定額說明或附錄、補充說明。,2.2.2 預(yù)算定額,預(yù)算定額的作用 建筑裝飾工程預(yù)算定額的內(nèi)容 安裝工程預(yù)算定額 使用預(yù)算定額注意事項,預(yù)算定額是在正常施工組織條件下，確定完成一定計量單位的分部分項工程的人工、材料和機械臺班消耗量的標準。,預(yù)算定額的作用

10、,（1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制項目投資、建筑工程造價、編制工程標底和投標報價的基礎(chǔ)。 （2）預(yù)算定額是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較，進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。 （3）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。 （4）預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 （5）預(yù)算定額是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。 （6）預(yù)算定額是編制概算定額和估算指標的基礎(chǔ)。 （7）預(yù)算定額是工程造價審價、審計的依據(jù)。,建筑裝飾工程預(yù)算定額的內(nèi)容,1993年建設(shè)部頒布在全國范圍內(nèi)實施的全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額為例： 手冊由總目錄、總說明、建筑面積計算規(guī)則、章（章說明、工程量計算規(guī)則、項目表、附注）和附錄組成。 按建筑結(jié)構(gòu)、施

11、工順序、工程內(nèi)容及使用材料等分章（如建筑分土方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、磚石工程），,（1）總說明,說明定額的適用范圍、編制原則和主要依據(jù)，規(guī)定使用建筑、裝飾定額必須遵守的規(guī)則及適用范圍；說明建筑、裝飾定額在編制過程中已經(jīng)包括及未經(jīng)包括的內(nèi)容；說明建筑、裝飾定額各分部的共性問題的統(tǒng)一規(guī)定及使用方法。,（2）建筑面積計算規(guī)則：,規(guī)定各建筑工程的建筑面積的計算方法和不計算建筑面積范圍等。 例： 圖書館一樓大廳、二樓面積計算 樓梯面積按水平投影面積計、 涼臺按一半計面積 電纜管道走廊高度2m不計面積等,(3)各分部工程（章）說明,分部工程所包括的定額項目內(nèi)容、工程量的計算方法；分部工程定額內(nèi)綜合

12、的內(nèi)容及允許換算和不得換算的界限及其他規(guī)定；分部工程定額允許增減系數(shù)范圍的界定。 工程量的計算一般方法見書上P196。,(4)定額表頭文字說明,預(yù)算定額項目表表頭上方有要注明的工作內(nèi)容、主要工作程序和操作方法。右上角有計量單位 。,(5)項目表,組成有子目編號、子目名稱、預(yù)算基價（人工費、材料費、機械費），工日數(shù)及工日單價。 預(yù)算定額的基價即人工工日單價、材料價格、機械臺班單價均以預(yù)算價格為準。 材料的表現(xiàn)形式，主要是材料的名稱和消耗量，次要材料消耗一般都以其他材料形式用金額“元”來表示。 施工機械的表現(xiàn)形式，主要是列出主要機械名稱、規(guī)格和數(shù)量，次要機械以及其他機械費用金額“元”來表示。 項目

13、表最下方位置是必要的本表說明和附注等。,（6）預(yù)算定額中的附錄,各種不同強度等級或配合比的砂漿、混凝土等單方材料用量表。 各種材料成品或半成品場內(nèi)運輸及操作損耗系數(shù)表。 常用的建筑材料名稱及規(guī)格容重換算表。 建筑物超高增加費表（或增高費調(diào)整辦法）。 材料、規(guī)格綜合取定價格表。,安裝工程預(yù)算定額,2000年建設(shè)部發(fā)布實施全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額十二冊 作為以上十二冊定額相應(yīng)消耗量的依據(jù): 全國統(tǒng)一安裝工程儀器儀表臺班費用定額 安裝工程施工機械臺班費用定額 安裝工程焊接材料消耗定額 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則,使用預(yù)算定額注意事項,（1）熟悉定額說明。了解適用范圍，熟悉定額中考慮與未考慮的

14、因素及規(guī)定。 （2）明確定額的用語與符號。定額中凡注有“以內(nèi)”、“以下”者均包括自身。凡注有“以上”、“以外”者不包括自身。定額中注有（ ）者，表示基價中未包括括號中內(nèi)的價值。 （3）理解和熟悉建筑面積及工程量計算規(guī)則。 （4）工程量計算單位與定額的計算單位相一致。 （5）掌握定額的附錄給出的換算方法。,2.2.3 單位估價表,單位估價表是確定建安產(chǎn)品直接費的文件。 為了簡化預(yù)算等的編制，各地造價管理部門結(jié)合本地人員工資標準、材料價格變動因素，編制、發(fā)布本地區(qū)統(tǒng)一的*省建筑工程預(yù)算定額單位估價表。 單位估價表以預(yù)算定額中的人工、材料、機械臺班消耗量為依據(jù)，再列出“三價”，經(jīng)計算匯總，制定出完成

15、單位合格產(chǎn)品的預(yù)算價格。,2.2.3.1單位估價表的基價,定額基價=人工費+材料費+機械使用費 人工費=預(yù)算定額人工消耗量*定額日工資 定額日工資=基本工資+津貼+輔助工資+福利費+勞動保護費 材料費=材料原價+手續(xù)費+包裝費+運雜費+保管費 =材料原價*（1+綜合費率） 機械使用費=（預(yù)算定額機械臺班消耗量*機械臺班預(yù)算價格）,2.2.3.2定額項目基價換算方法,因時間、地域、結(jié)構(gòu)不同，經(jīng)常需要對定額基價進行調(diào)整。 （1）系數(shù)換算法 （2）數(shù)值增減換算法 （3）差價換算法,（1）系數(shù)換算法：,根據(jù)定額說明規(guī)定的系數(shù)乘以相應(yīng)定額。 a. 定額項目的全部內(nèi)容均進行系數(shù)換算： 換算后定額基價=原定

16、額基價系數(shù) 如機械挖土若單位工程總挖土量小于2000 m3時，按定額項目乘以系數(shù)1.10計算。 b. 定額項目的部分內(nèi)容進行系數(shù)換算： 換算后定額基價=原定額基價+某項消耗量（系數(shù)-1）單價 =原定額基價+定額人工費或材料費（系數(shù)-1） 如挖土勞動定額為0.227工日/m3，附注規(guī)定挖土如一面拋土，人工乘以1.15系數(shù)，某施工現(xiàn)場只能一面拋土，則挖土勞動定額應(yīng)為：0.2271.15=0.261工日/m3。,（2）數(shù)值增減換算法,數(shù)值增減換算是根據(jù)定額說明規(guī)定的實際設(shè)計及施工情況與定額原項目不同時可增減的人工、材料、機械臺班的消耗量，在原定定額基價的基礎(chǔ)上增減費用。 換算后定額基價=原基價(定額

17、規(guī)定增減的人工、材料、機械臺班用量其單價),（3）差價換算法,差價換算是根據(jù)定額規(guī)定的某種材料或機械臺班的消耗量不變，但由于設(shè)計采用的材料或機械種類不同，允許對單價進行代換。找出實際設(shè)計與定額原項目不同的材料、機械的消耗量，乘以相應(yīng)差價加到原定額基價上。 換算后定額基價=原基價+需更換的材料(機械)用量(換入后材料(機械)單價換出材料(機械)單價),2.2.4 概算定額與概算、估算指標,概算定額 概算指標 估算指標,概算定額,概算定額：在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)分部工程為主，合并預(yù)算定額中與主體結(jié)構(gòu)有關(guān)的分項工程，綜合擴大成一個項目。又稱擴大結(jié)構(gòu)定額。 如：預(yù)算定額：磚基礎(chǔ)工程分：磚基礎(chǔ)、

18、挖地槽、夯實、回填土、運土方、墻基防潮層 概算定額：磚基礎(chǔ)工程以磚基礎(chǔ)為主，包含挖地槽、夯實、回填土等項。 概算定額的編制原則、方法與預(yù)算定額相同。概算定額體現(xiàn)社會平均先進水平，允許與預(yù)算水平有一幅度差。幅度差系數(shù)控制在5%以內(nèi)。 概算定額的內(nèi)容與預(yù)算定額相同，由總說明、計算規(guī)則、章節(jié)說明、定額項目表、附錄組成。,概算指標,概算指標以一個建筑物或（一個設(shè)備）為對象，按不同的結(jié)構(gòu)類型，確定每100m2或每1000m3或每座（每臺）為計量單位所需要的人工、材料、機械臺班消耗量，或每萬元投資額中各種指標的消耗數(shù)量。,投資估算指標,（1）綜合投資估算指標（簡稱綜合指標） （2）萬元實物指標 （見定額實

19、例）,綜合投資估算指標,（1）綜合投資估算指標（簡稱綜合指標）的編制，系選用各地區(qū)近十幾年來新建或新設(shè)計的同一類工程中有代表性的工程進行計算。 如：污水廠的指標計算單位以設(shè)計日處理水量（m3/d）計算。污水管、渠道指標計算單位，由于長度的不同對投資影響很大，故以長度、水量綜合計算（m3/d/km） 。 書中P151表615,（2）萬元實物指標,萬元實物指標的編制，是選擇了比較普通的有代表性的若干項目，綜合考慮了各種規(guī)模和各種條件，加以分析計算。 萬元實物指標概算指標以一個建筑物或（一個設(shè)備）為對象，按不同的結(jié)構(gòu)類型，確定每100m2或每1000m3或每座（每臺）為計量單位所需要的人工、材料、機

20、械臺班消耗量，或每萬元投資額中各種指標的消耗數(shù)量。,2.2.5 費用定額,定義： 費用定額是指不能按概預(yù)算定額計取的各項費用，以規(guī)定的計算基數(shù)和費率的形式表現(xiàn)的一種取費指標。 例：間接費 直接工程費 10 計算基數(shù) 費率,費用定額用途,工程造價直接費，由以市場價、消耗量為依據(jù)，套量、套價編制成預(yù)算定額單位估價表來計算。 但工程造價的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費、財務(wù)費、定額測定編制費、計劃利潤、稅金等費用，難以消耗量的形式進入估價表內(nèi)。因此還要采取取費的形式，把沒有進入單位估價中的各項費用，用百分率的辦法，編制成費率。并確定計算程序，形成費用定額。,費用定額的應(yīng)用,例：建筑工程費用定額有

21、其它直接費直接費其它直接費費率 現(xiàn)場經(jīng)費直接費現(xiàn)場經(jīng)費費率 間接費直接工程費間接費費率 安裝工程費用定額有 設(shè)備預(yù)算價設(shè)備原價（1運雜費率） 間接費直接費中人工費間接費費率 計劃利潤直接費中人工費利潤率 稅金稅前造價稅率 及各地區(qū)其它費用的取費標準和計算方法。, 計算基數(shù)（計算基礎(chǔ)）,（1）其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費的計算基數(shù)： 土建工程以直接費為計算基數(shù)； 裝飾、安裝工程等以人工費為計算基數(shù)。 （2）間接費的計算基數(shù)： 土建工程以直接工程費為計算基數(shù)； 裝飾、安裝工程等以人工費為計算基數(shù)。 （3）利潤的計算基數(shù)： 土建工程以直接工程費與間接費之和為計算基數(shù)； 裝飾、安裝工程等以人工費為計算基數(shù)。

22、（4）稅金的計算基數(shù)： 以稅前工程造價為計算基數(shù)。,特例：,（1）有的地區(qū)為了統(tǒng)一計費標準，將其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤等，均采用統(tǒng)一計費基數(shù)。 （2）將其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費的費率合并為綜合費率，統(tǒng)一計算綜合費用。 （3）有的行業(yè)計算方法計費基數(shù)遞進式。 由于各地區(qū)的具體情況不同，因此建筑安裝工程費用的劃分及計算方法，應(yīng)按本地規(guī)定執(zhí)行。,2.3 建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成與計算,序號 費用名稱 參考計算方法 一 建筑安裝工程費用 1+2+3+4+5 1 直接工程費 分項工程量定額基價+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費 2 間接費 直接費（或人工費）取費率 3 計劃利潤 直接費（或人工費）利

23、潤率 4 有關(guān)費用 按有關(guān)規(guī)定計算 5 稅金 不含稅的工程造價稅率 二 設(shè)備、工器具購置費用 1+2 1 設(shè)備購置費 設(shè)備原價+設(shè)備運雜費 2 工器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費取費率 三 其他工程和費用 （發(fā)生的其他工程費用） 四 預(yù)備費 1 基本預(yù)備費 （一+二+三）費率 2 工程造價調(diào)整預(yù)備費 按有關(guān)規(guī)定計算 五 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （一+二+三+四）規(guī)定的稅率 六 銀行貸款利息按有關(guān)規(guī)定計算,一 、建筑安裝工程費用,建筑安裝工程費是指建設(shè)單位支付給從事建筑、安裝工程施工單位的全部費用。 包括建筑工程費和安裝工程費兩部分內(nèi)容。 我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費用組成： a.直接工程費、 b.

24、間接費、 c.計劃利潤 d.其他費用 e.稅金,a.直接工程費,定義：直接工程費是指直接消耗在建筑工程施工生產(chǎn)中，構(gòu)成工程實體的人工、材料和機械等費用，以及其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費的總稱。 直接工程費=直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費,*直接費計算方法：,直接費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 直接費=(分項工程量x相應(yīng)項目預(yù)算定額基價)調(diào)整 直接費按照預(yù)算定額項目，根據(jù)項目的施工圖紙計算分項工程量，建筑工程預(yù)算定額基價或地區(qū)單位估價表計算，,例：某污水處理站,工程量 估價表基價 地基開挖土方500m3， 250元/10m3 調(diào)整：挖土方

25、因地下水水位高，基價乘1.12系數(shù) 混凝土池子400 m3， 1450元/100m3 直接費=(500/10)2501.12 + (400/100)1450+,二、設(shè)備及工器具購置費,（1）設(shè)備購置費 設(shè)備購置費指按照設(shè)計文件規(guī)定，需要購置用于生產(chǎn)或服務(wù)生產(chǎn)、辦公和生活的各種設(shè)備的全部費用。其中包括設(shè)備的原價、包裝費和運雜費等。 （2）工器具及生產(chǎn)家具購置費用 工器具及生產(chǎn)家具購置費是指為購置生產(chǎn)、實驗室以及辦公和生活需要并達到固定資產(chǎn)標準的各種工具、器具、儀器、家具等費用。其中包括它們的原價、包裝費和運雜費等。,三 其他工程和費用,指根據(jù)規(guī)定應(yīng)在工程建設(shè)投資中支付的、不屬于以上三類的以外的一

26、些費用，其內(nèi)容包括： 1 土地、青苗等補償費用和安置補助費 按有關(guān)規(guī)定計算 2 土地使用出讓金 按有關(guān)規(guī)定計算 3 建設(shè)單位管理費 （一+二）費率或按規(guī)定的金額計算 4 勘探設(shè)計費 按有關(guān)規(guī)定計算 5 研究試驗費 按批準計劃編制 6 職工培訓(xùn)費 按有關(guān)規(guī)定計算 7 辦公與生活家具購置費 按有關(guān)規(guī)定計算 8 聯(lián)合運轉(zhuǎn)費 （一+二）費率或按規(guī)定的金額計算 9 供電貼費 按有關(guān)規(guī)定計算 10 施工機構(gòu)遷移費 按有關(guān)規(guī)定計算 11引進技術(shù)和進口設(shè)備項目的其他費用 按有關(guān)規(guī)定計算,四、預(yù)備費,預(yù)備費又稱不可預(yù)見費。我國現(xiàn)行規(guī)定的預(yù)備費包括基本預(yù)備費和工程造價調(diào)整預(yù)備費。 （1）基本預(yù)備費 基本預(yù)備費是指

27、初步設(shè)計及概算時難以預(yù)料的工程和費用。其內(nèi)容包括：在批準的初步設(shè)計及概算范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程和費用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用；竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。 （2）工程造價調(diào)整預(yù)備費（漲價預(yù)備費） 工程造價調(diào)整預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)對由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。其內(nèi)容包括：人工費、設(shè)備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費，其它費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。,五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,按照中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例的規(guī)定，對單位和個人用于固定資產(chǎn)投資的各種資金而

28、征收的一種調(diào)節(jié)稅款。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅采用差別比例稅率。 分0%、5%、10%、15%和30%五個檔次稅率。 通常實行“計劃預(yù)交、年度結(jié)算、竣工清算”的征收方法。,六、建設(shè)期投資貸款利息,建設(shè)期投資貸款利息是指建設(shè)項目使用的投資貸款，在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。,2.4工程量計算,工程量是根據(jù)設(shè)計圖紙所標明的尺寸、數(shù)量，依據(jù)一定的計算規(guī)則和計算方法具體計算出來的。 2.4.1 工程量計算規(guī)則 2.4.2 步驟與要求 2.4.2 計算方法,2.4.1工程量計算規(guī)則,全國統(tǒng)一計算規(guī)則。1995年12月15日建設(shè)部對建筑、裝預(yù)算定額工程量計算，頒發(fā)了全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則。該規(guī)則是

29、依據(jù)國家有關(guān)法定、政策，作出統(tǒng)一規(guī)則要求。 工程量的計算規(guī)則，各省市都將其附注在預(yù)算定額以內(nèi)。預(yù)算定額按工程種類和結(jié)構(gòu)性質(zhì)不同劃分為分部分頁，在每個分部的開頭，對本分部所屬分項工程的工程量計算方法都有明顯規(guī)定。,主要規(guī)則有：,（1）工程量計量單位的統(tǒng)一： 以體積計算的單位為立方米（m3）；以面積計算的單位為平方米（m2）；以長度計算的單位為米(m)；以重量計算的單位為噸或千克(t或kg)，以件(個或組)計算的單位為件（個或組）。其準確度取值分別為兩位、三位、整數(shù)。 （2）建筑面積計算規(guī)則： 建筑面積計算規(guī)則可分計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍二部分。見預(yù)算定額手冊附注。,（3）土建工程量計算規(guī)則： 分章、節(jié)要求統(tǒng)一規(guī)范規(guī)則。依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，統(tǒng)一規(guī)范土建工程量計算規(guī)則。預(yù)算定額各分部工程定額說明部分給出分部工程所包括的定額項目內(nèi)容、工程量的計算規(guī)則。,2.4.2 步驟與要求,步驟： (1)熟悉施工圖紙，了解現(xiàn)場情況 在統(tǒng)計工程量之前，必須充分熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖和工程全貌，對施工圖中的矛盾和疑問要同設(shè)計人協(xié)商解決。,現(xiàn)場情況,如地面自然標高與設(shè)計標高是正差還是負差，需填還是需挖？ 土壤的類別，運距多少？ 施工方法，管道開挖的斷面，放坡的