基建工程合同范本

1、根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條工程內(nèi)容和承包范圍（一）單項(xiàng)或單位工程類別、結(jié)構(gòu)形式： ；層/幢；建筑面積建筑面積仃，道路： 給排水管道：構(gòu)筑物：.（二）承包范圍：承包按 施工圖紙全部工程（包括圖紙說明與招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容）：基礎(chǔ)工程（含樁基）、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、機(jī)械設(shè)備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。（三）承包金額內(nèi)未包含的工程項(xiàng)目：第二條工程造價與承包方式（一）承包金額：按定標(biāo)價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣 萬元。全部工程造價按下列辦法辦理：（二）承包方式：1

2、 .按施工圖預(yù)算包干或投標(biāo)大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。2 .按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，已包 含在本合同承包金額內(nèi)，由乙方支付。3 .工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：第三條工期（一）按定標(biāo)（或雙方）規(guī)定總工期 （日歷天從幵工之日算起）。（二）開工日期：竣工日期：（三）如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實(shí)際相應(yīng)順延。1 .甲方不能按合同規(guī)定在幵工前五天交出施工場地，或障礙物和施 工用水、電源未接通；2 .因設(shè)計圖紙修改（甲方或設(shè)計院提出修改），影響進(jìn)度或增大工 程量；與修改（變更）設(shè)計通知書未在該修改（變更）部份施工幵始前三 十天送達(dá)乙方簽收而影響進(jìn)度者；3 .由甲方提

3、供的設(shè)備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進(jìn)行或向乙方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進(jìn)度者；4 .因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成停工者；2 / 145 因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達(dá)連續(xù)六小時以上者；6 .甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進(jìn)展者；7 甲方財力不足導(dǎo)致停工窩工者；8 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度者。第四條材料、設(shè)備供應(yīng)（一）工程全部建安材料、成品、半成品與設(shè)備由方自行采購供應(yīng)至施工工地現(xiàn)場（倉庫）。（二）（三）（四）工程材料與設(shè)備，由采購供應(yīng)至場地（倉庫）。工程設(shè)備，由采購

4、供應(yīng)至向交鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應(yīng)價由雙方商定，與承包金額無關(guān)。（五）購買三大材料所需的外匯由 負(fù)責(zé)解決；裝飾材料、電梯、空調(diào)機(jī)與水電器材，如設(shè)計采用進(jìn)口時，其外匯由 負(fù)責(zé)解決，如由乙方采購時，其單價應(yīng)征得甲方同意。（六）雙方供應(yīng)的材料、成品、半成品應(yīng)附有原出廠證明，否則應(yīng)進(jìn) 行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)由供料的一方負(fù)責(zé)，對已有出廠證明的材料，如一方持有 異議時，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由持有異議的一方負(fù)責(zé)，否 則由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。第五條雙方責(zé)任（一） 甲方責(zé)任：1 .辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷與其它障礙 物拆遷（包括架空與隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽的障礙物資料

5、；2 .負(fù)責(zé)辦理施工報建手續(xù)，領(lǐng)取建筑許可證與施工許可證；3 .幵工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的聯(lián)結(jié)點(diǎn)應(yīng)在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30-50米,市政管網(wǎng)工程為 。并能滿足施工需要；4 .提供工程地質(zhì)報告書兩套（有打樁和基地地下室工程），道路、 線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)；5 .于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供施工圖 （含設(shè)計院標(biāo)準(zhǔn)圖），樁基工程質(zhì)量證明書兩份；6 .由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設(shè)計時，應(yīng)提前三十天辦理工 程變更和修改設(shè)計手續(xù)；7 .提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地與臨時占用道路 許可證，并承擔(dān)上述所發(fā)生的費(fèi)

6、用。因建筑物施工場地狹小，而導(dǎo)致工程 材料、成品、半成品、設(shè)備等的二次或多次搬運(yùn)，所發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用（應(yīng)按實(shí)計算），由甲方承擔(dān)，并按工程進(jìn)度付給乙方；8 .組織有甲、乙方和設(shè)計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三 方簽署的會審紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；9 .審核乙方編制的工程總進(jìn)度計劃、工程進(jìn)度月報表、并按時向乙 方支付工程進(jìn)度款；10 .按乙方提出的設(shè)備、成品、半成品進(jìn)場計劃，與時組織設(shè)備、成 品、半成品進(jìn)場并交乙方驗(yàn)收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設(shè) 計要求的，應(yīng)與時更換，盡可能不影響工程進(jìn)度；11 .甲方應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤管理機(jī)構(gòu)，按市基建工程地盤管理試行 辦法實(shí)施管理。監(jiān)督

7、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度；負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、 設(shè)計變更的簽證、工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；12 .組織對工程竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。（二） 乙方責(zé)任：1 .施工界區(qū)內(nèi)臨時設(shè)施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝；2 .編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進(jìn)度計劃、設(shè)備、材料、 成品、半成品進(jìn)場計劃，并送甲方與市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站；3 .每月25日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報 （包括 形象進(jìn)度、工程量和工作量），如不按時報送，甲方不予支付工程進(jìn)度款；4 .按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要，設(shè)計變更通知單 和國家現(xiàn)行的施工與技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，

8、作好自檢工作，確保工 程質(zhì)量，確保合同工期；5 .按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和 第三者的安全；6 .做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文 件附件移交甲方；7 .做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整 齊，并與時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施；8 .做好對分包單位的管理（由乙方分包時），抓好分包單位的工程 質(zhì)量和工程進(jìn)度；9 .在交工后一年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。 屬設(shè)計或甲方使用造成的，其返工修理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；10 .凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并立即書面報告甲方或主管單位備案；11 .工程竣工后清

9、理現(xiàn)場（包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的 余土與其它堆積物，生產(chǎn)和生活的臨時設(shè)施除拆），并將門窗、玻璃、地 面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清；12 .在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收1 .施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料， 如材料、設(shè)備出廠合格證、試驗(yàn)報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設(shè)計 院和甲方審核同意并簽證；2 .乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做 好自檢記錄；3 .凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填制確切的隱蔽記錄（即范圍、數(shù)量

10、、質(zhì)量），憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當(dāng)天組織質(zhì)檢， 經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求，雙方簽字后方能進(jìn)行下一個工序的施工。如 果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗(yàn)收，則乙方自檢后確認(rèn)合格，即可 隱蔽，甲方代表事后必須補(bǔ)簽手續(xù)；4 .如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或 質(zhì)量不合格者，復(fù)查費(fèi)由乙方承擔(dān)，若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格 者，復(fù)查費(fèi)由甲方承擔(dān)，如因此而造成工期損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)；5 .施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工 的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，停工工期不予延長；6 .質(zhì)量等級的評定應(yīng)執(zhí)行深圳市建筑安裝工程質(zhì)量等級評定試行 辦法。第七條施工圖紙修改1.

11、施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計院和甲方代表簽證方才有效，修改通 知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出的份數(shù)同；2 修改部分的工程費(fèi)用按發(fā)生時深圳市執(zhí)行的材料預(yù)算價格、預(yù)算 定額、取費(fèi)文件規(guī)定計算。由乙方編制，甲方核實(shí)后，報有關(guān)審計部門審 查，確定增減造價；3 .若修改屬工程材料費(fèi)用、施工質(zhì)量問題等的乙方原因，則修改后 費(fèi)用的增（含返工損失等）減由乙方承擔(dān)，工期損失不予順延；4 .施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，或嚴(yán)重不合理的，乙方應(yīng)以書面通知甲 方，由甲方在十天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，甲、 乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進(jìn)度的，工期應(yīng)順延；5 .施工中如設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

12、或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審 批同意，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前， 任何一方不能強(qiáng)行施工，因此影響工程進(jìn)度的、工期應(yīng)順延；6 .已幵工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應(yīng)商定做 到合理部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、人員和 機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。第八條工程款支付1.合同生效后五日內(nèi)，甲方先付不少于本合同承包總金額的（工期兩年的當(dāng)年投資額的） %予付款，計 萬元；2 .甲方按核實(shí)的工程進(jìn)度，于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進(jìn)度款；3 .工程進(jìn)度款支付達(dá)工程總造價的 %時寸，逐步按比例幵始扣回予付款；4 .工程款支付達(dá)工程總造價的

13、 %時，不再按進(jìn)度付款，而在辦 完交工驗(yàn)收后一個月內(nèi)支付 4%的款，留 %的款待保修期滿后支付給 乙方；5 .若甲方拖欠預(yù)付款或工程進(jìn)度款，應(yīng)按本工程經(jīng)辦銀行當(dāng)時貸款利率向乙方支付。結(jié)算拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的 之_罰款；6 確因甲方拖欠工程款而影響進(jìn)度時，其造成乙方停工、窩工損失 與欠款利息按有關(guān)規(guī)定均由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。7 .在驗(yàn)收過程中，如有不合格項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在雙方驗(yàn)收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的 之罰款。第九條工程驗(yàn)收1 .乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預(yù)驗(yàn)收檢查，甲方應(yīng)與 時配合；2 .工程竣工時，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖

14、與報告 兩套，甲方應(yīng)與時組織驗(yàn)收；3 .經(jīng)驗(yàn)收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工 日期；4 .工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、 安全問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方幵始使用日期為竣工日期；5 .竣工工程經(jīng)驗(yàn)收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，從驗(yàn)收之日起五天內(nèi)， 乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使已驗(yàn)收發(fā)生損失，應(yīng)由 甲方承擔(dān)，如乙方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟(jì)糾紛 而拒絕支付。6 .單位工程如需單獨(dú)移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交 時，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為竣工工程驗(yàn)收依據(jù)。乙方在單項(xiàng)工程 竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi)將竣工工程結(jié)算有

15、關(guān)資料送交甲方審核，關(guān)建行或?qū)?計站審定；7 .乙方的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，也應(yīng)在竣工報告提交日期起 15天內(nèi) 全部撤離，并工完場清，如工完不清場，則收取地租費(fèi)每日兀/m2在余留工程款中扣回。第十條獎與罰（一）工期提前或拖延的獎罰：1.按合同工期竣工者、不獎不罰。2 .按合同工期提前竣工者，每提前天、由甲方獎給乙方深圳元。3 .無正當(dāng)理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方罰金深圳元。罰款金額不超過合同總造價的 深圳%，或深圳元，或罰款天數(shù)不封頂。（二）在提前或按合同工期竣工的工程，質(zhì)量獎罰：1 .驗(yàn)收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)者，獎（罰）工程造價的2 .驗(yàn)收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)者，獎（罰）工程造價的.3 .驗(yàn)收后達(dá)到

16、標(biāo)準(zhǔn)者，不獎不罰。（三）工程驗(yàn)收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn)，如逾 期不付，貝y按拖延的天數(shù)和銀行當(dāng)時的利息率加付利息。第十一條其它（一）不論新、改、擴(kuò)建工程，施工單位在易燃易爆、動力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以與臨街交通要道，人行道旁施 工時，必須采取嚴(yán)格的防護(hù)措施。施工單位負(fù)責(zé)提出設(shè)施方案，并報建設(shè) 單位或有關(guān)部門備案，若施工單位防護(hù)不力而發(fā)生安全事故，由施工單位 承擔(dān)事故責(zé)任和因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；（二）由于不可抗力的原因（如臺風(fēng)、地震、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲、乙雙方共同對等承擔(dān)；（三）甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉(zhuǎn)包第三者而從 中漁利，工程專業(yè)需分包時，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審 查，工程質(zhì)量、工期乙方負(fù)責(zé)；（四）由甲方分包給第三者時，則應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，安排場地，臨時水、電接點(diǎn)，質(zhì)量檢查驗(yàn)收與各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時, 由甲方負(fù)責(zé)。第十二條 因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方 承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律 與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，報原鑒 證機(jī)關(guān)鑒證后作為本合同的附件，與原合同有同等法律效力，但不