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文檔簡(jiǎn)介
1、遼寧工程技術(shù)大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)開題報(bào)告題目大連市保稅區(qū) a#樓施工圖預(yù)算指 導(dǎo) 教 師院(系、部)專 業(yè) 班 級(jí)學(xué)號(hào)姓名日期一、選題的目的、意義和研究現(xiàn)狀1、選題的目的和意義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱。施工圖預(yù)算是業(yè)主或承包商(建筑施工企業(yè) )在施工圖設(shè)計(jì)完成后,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額(或計(jì)價(jià)定額 )、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計(jì),以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)數(shù)等預(yù)算價(jià)格而編制和確定的建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。建筑工程施工圖預(yù)算是確定土程造價(jià)和基本建設(shè)工程項(xiàng)目所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件,是考核設(shè)計(jì)水平、具體落實(shí)基本建設(shè)投資和控制基本建設(shè)規(guī)模的主要依據(jù)之一。它是設(shè)計(jì)單位提供給建設(shè)單位設(shè)
2、計(jì)資料中的一部分,是施工單位承接建筑工程項(xiàng)目后首先要做的工作。它是建設(shè)單位編制標(biāo)底也是施工單位進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)。隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,建筑施工企業(yè)承包合同制普遍展開,迫切需要能及時(shí)提供符合實(shí)際情況的施工圖預(yù)算等文件。以往那種由人工來(lái)進(jìn)行預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進(jìn)度要求。為此研制了一種利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)建筑工程施工圖預(yù)算的軟件,從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準(zhǔn)確性2 。施工圖預(yù)算作為設(shè)計(jì)文件中不可缺少的一部分,經(jīng)審定后,就是確定工程造價(jià)、簽訂工程合同、實(shí)行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的重要依據(jù)。我們剖析施工組織方法對(duì)施工圖預(yù)算的影響
3、,是為達(dá)到提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量的目的。建筑工程施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段,當(dāng)建筑工程設(shè)計(jì)完成后,設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額(或綜合預(yù)算定額 )、間接費(fèi)定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格和工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定等資料,進(jìn)行計(jì)算和確定單位建筑工程建設(shè)費(fèi)用的文件。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的主要作用有下列各項(xiàng) 3 :1)它是確定單位建筑工程造價(jià)的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大,結(jié)構(gòu)復(fù)雜,形態(tài)多樣,用途各異,地點(diǎn)固定,生產(chǎn)周期長(zhǎng),材料消耗龐雜,不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣由國(guó)家制訂統(tǒng)一的出廠價(jià)格,而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計(jì)圖紙,預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (間接費(fèi)定額 )等分別計(jì)算各個(gè)建筑工程的預(yù)算造價(jià)。因此,建筑工程預(yù)算
4、起著為建筑產(chǎn)品定價(jià)的作用。實(shí)行招標(biāo)的工程,預(yù)算也是確定“標(biāo)底價(jià) ”的依據(jù)。2)它是編制年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù)。按照國(guó)家工程建設(shè)管理制度的要求,年度基本建設(shè)計(jì)劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒(méi)有編好建設(shè)預(yù)算的工程項(xiàng)目,必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算,否則不能列入年度基本建設(shè)計(jì)劃。3)它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程,建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因?yàn)槭┕D預(yù)算所確定的工程造價(jià),是建筑產(chǎn)品的出廠價(jià)格,雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益,應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn),明確責(zé)任,分工協(xié)作,互相制約,共同保證完成國(guó)家基本建設(shè)計(jì)劃。4)它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督
5、的依據(jù)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程用款,建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸(撥 )款、結(jié) (決 )算的,并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金。5)它是衡量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式,綜合反映工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值數(shù)量。設(shè)計(jì)上的浪費(fèi)或節(jié)約,通過(guò)計(jì)算工程數(shù)量和各項(xiàng)費(fèi)用,可以全部反映到預(yù)算文件中來(lái)。因此,建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算編制完畢后,就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)(如單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價(jià)指標(biāo)等)對(duì)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)從而達(dá)到衡星設(shè)計(jì)是否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的目的。6)它是施工
6、企業(yè)編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)計(jì)劃(包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、機(jī)具調(diào)配計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃等)的編制,部是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。二、研究方案及預(yù)期結(jié)果1、工程簡(jiǎn)介大連保稅區(qū)a#樓位于大連保稅區(qū)34 號(hào)小區(qū)ic 61 地塊。大連保稅區(qū)位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與大窯灣國(guó)際深水港之間。是1992年5 月13 日,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的,海關(guān)監(jiān)管下的特定區(qū)域。經(jīng)過(guò) 10 年的開發(fā)建設(shè),大連保稅區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全,投資環(huán)境日臻完善。截止 2000 年底,有來(lái)自香港、美國(guó)、日本、韓國(guó)、新加坡、臺(tái)灣、加拿大等30 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的近千家企
7、業(yè)在大連保稅區(qū)投資興辦企業(yè)。現(xiàn)已形成以愛麗思?xì)W雅瑪、日東塑料、岸本工貿(mào)、大顯模具為骨干的生產(chǎn)加工企業(yè);以日通外運(yùn)、金門物流、大九流通、金鼎物流為支柱的倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè);以國(guó)際車城、石化產(chǎn)品交易市場(chǎng)、信息電子商務(wù)為主體的從事國(guó)際貿(mào)易分撥的內(nèi)外商投資的貿(mào)易企業(yè)。大連保稅區(qū)正在成為國(guó)內(nèi)外客商投資的青睞之地。其中a# 樓總建筑面積為5078.2m2,為多層建筑,耐火等級(jí)為二級(jí),屋面防水等級(jí)為三級(jí)。主樓為四層辦公樓,具有一層地下室。本工程高度為16.45m 的民用建筑。設(shè)計(jì)使用年限為50 年,抗震等級(jí)為七度設(shè)防。2、工程量定額編制本設(shè)計(jì)以工程項(xiàng)目施工方的角度來(lái)對(duì)工程造價(jià)確定進(jìn)行研究,以工程的施工圖預(yù)算為主要
8、的研究方向。本文圍繞施工圖預(yù)算這一核心問(wèn)題,闡述了與其相關(guān)的理論知識(shí)并結(jié)合相關(guān)軟件進(jìn)行了實(shí)際分析。論文以魯班軟件和遼寧 2008 建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫(kù)工程定額為基礎(chǔ)對(duì)大連市保稅區(qū) a# 樓工程進(jìn)行了施工圖預(yù)算,計(jì)算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價(jià)法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。對(duì)工程的計(jì)算步驟、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算依據(jù)以及結(jié)合魯班軟件求出的大連市保稅區(qū) a# 樓的預(yù)算圖表都作了詳細(xì)的解釋和說(shuō)明,并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價(jià)的確定。并與同地區(qū)同時(shí)期的同類型或相似工程作比較,從而更進(jìn)一步的了解工程造價(jià)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的意義和作用,更加熟悉施工圖預(yù)算的編制程序和計(jì)算規(guī)則,以便更加
9、熟練的應(yīng)用施工圖預(yù)算來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的確定。分部分項(xiàng)工程量清單的編制主要有土石方工程、砌筑工程、鋼混工程、屋面及防水防腐保溫工程;措施項(xiàng)目清單是為完成分項(xiàng)實(shí)體工程的施工而必須采取的一些措施性的清單;規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單編制中規(guī)費(fèi)主要包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。3、工程量定額計(jì)價(jià)建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成,為了確定建安工程費(fèi)用,首先計(jì)算各分部分項(xiàng)的工程量,然后按所套用的相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算直接費(fèi),即 6 :直接費(fèi) (工程量 定額單價(jià))其他各項(xiàng)費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù),根據(jù)規(guī)
10、定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算,其計(jì)算順序如下:a 其他直接費(fèi)直接費(fèi)(或人工費(fèi))其他直接費(fèi)費(fèi)率b 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)直接費(fèi)(或人工費(fèi))現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率c 直接工程費(fèi)直接費(fèi) +其他直接費(fèi) +現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)d 間接費(fèi)直接工程費(fèi)(或人工費(fèi)) 間接費(fèi)費(fèi)率c 利潤(rùn)(直接工程費(fèi) +間接費(fèi))(或人工費(fèi)) 利潤(rùn)率d 稅金(直接工程費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)) 稅率e 施工圖預(yù)算造價(jià)直接工程費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅金用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算 6 ,就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程定額基價(jià),乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量,匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi);再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,便可得出單位工程的施
11、工圖預(yù)算造價(jià)。在單位估價(jià)法實(shí)施中,也可以采用工程概算定額,對(duì)分項(xiàng)工程子目作適當(dāng)?shù)臍w并和綜合,使標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算有所簡(jiǎn)化,既可提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性,又可減少工作量,節(jié)省人力和時(shí)間。a 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為:?jiǎn)挝还こ填A(yù)算直接工程費(fèi)= (工程量 預(yù)算單價(jià) ) (1+其他直接費(fèi)率 )b 計(jì)算步驟:計(jì)算工程量 套預(yù)算綜合單價(jià) (預(yù)算定額基價(jià) ) 編制工料分析表 計(jì)算其它費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)工程施工圖預(yù)算中,按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成 ,計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi) ,再以直接費(fèi) (或其中的人工費(fèi) )為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金 ,匯總為單位工程造價(jià)。因此直接工程費(fèi)在
12、費(fèi)用組成中占有了重要的比重,它直接反映、影響了單位工程所需費(fèi)用。土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。(1)直接費(fèi)的確定方法單位估價(jià)法 : 所謂單位估價(jià)法就是將各個(gè)建安單位工程按工程性質(zhì)、部位、劃分若干個(gè)分部分項(xiàng)工程,各分部分頂工程的造價(jià)由各分部分項(xiàng)工程數(shù)量乘以相應(yīng)的工程單價(jià)求得。(2)確定預(yù)算價(jià)格確定分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)格即確定定額基價(jià) , 是指在單位建筑工程各分項(xiàng)工程工程量計(jì)算結(jié)束后 ,通過(guò)核對(duì)各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的定額內(nèi)容 , 從而確定各分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的過(guò)程。各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定額項(xiàng)目中分項(xiàng)工
13、程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特點(diǎn)等幾方面進(jìn)行對(duì)照。三、研究進(jìn)度1、收集資料魯班軟件、遼寧2008 建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫(kù)工程定額、大連市保稅區(qū) a#樓工程進(jìn)行了施工圖圖紙。2、工作內(nèi)容和時(shí)間安排本設(shè)計(jì)以工程項(xiàng)目施工方的角度來(lái)對(duì)工程造價(jià)確定進(jìn)行研究,以工程的施工圖預(yù)算為主要的研究方向。本文圍繞施工圖預(yù)算這一核心問(wèn)題,闡述了與其相關(guān)的理論知識(shí)并結(jié)合相關(guān)軟件進(jìn)行了實(shí)際分析。論文以魯班軟件和遼寧 2008 建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫(kù)工程定額為基礎(chǔ)對(duì)大連市保稅區(qū) a# 樓工程進(jìn)行了施工圖預(yù)算,計(jì)算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價(jià)法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。對(duì)
14、工程的計(jì)算步驟、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算依據(jù)以及結(jié)合魯班軟件求出的大連市保稅區(qū) a#樓的預(yù)算圖表都作了詳細(xì)的解釋和說(shuō)明,并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價(jià)的確定。并與同地區(qū)同時(shí)期的同類型或相似工程作比較,從而更進(jìn)一步的了解工程造價(jià)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的意義和作用,更加熟悉施工圖預(yù)算的編制程序和計(jì)算規(guī)則,以便更加熟練的應(yīng)用施工圖預(yù)算來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的確定。設(shè)計(jì)依據(jù): 1)大連市保稅區(qū) a#樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖; 2)遼寧 2008 建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫(kù)工程定額; 3)大連市工程造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊 2006.1-2012.2; 4)遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 2008 年版 5)大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格;時(shí)
15、間安排: 9 月學(xué)習(xí)魯班軟件,掌握相關(guān)內(nèi)容知識(shí)。 10 月收集資料進(jìn)行畢業(yè)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作。 11 月開始進(jìn)行施工圖預(yù)算。 12 月書寫論文,對(duì)整體內(nèi)容進(jìn)行整理。四、主要參考文獻(xiàn)1 張棟良 .施工圖預(yù)算在投資控制過(guò)程中的承上啟下作用 j.上海公路, 2012,02(2):7981.2 劉漢龍 .對(duì)建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容及編制的探討 j.法制與經(jīng)濟(jì), 2010,08(249):8889.3 佟特木勒 .淺談施工圖預(yù)算的作用及審查方法 j.內(nèi)蒙古師范大學(xué)學(xué)報(bào), 2006,35( 6): 3436.4zhang jianghua.the stage of the project cost management j.hangmen constructioncompany,2008,07(09):56 63.5 高顯義,臧漫丹 .淺談我國(guó)工程造價(jià)管理的改革與發(fā)展 j.基建優(yōu)化, 2003,24(1).6 遼寧省建設(shè)廳,遼寧省財(cái)政廳編 .遼寧省建設(shè)建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn) m. 第 1 版.沈陽(yáng) :沈陽(yáng)出版社 ,2008.7 肖倫斌
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