廣西鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目申報材料

1、泓域咨詢/廣西鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目申報材料廣西鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目申報材料一、概況（一）項目名稱廣西鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目工程機械的復蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨蟆臍v史數(shù)據(jù)來看，2008年經(jīng)投放的四萬億強勢拉動基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機為代表的工程機械銷量在2011年達到歷史峰值，而按照工程機械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進入了以替換需求為主導的復蘇階段，工程機械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項目尚未減速，工程機械產(chǎn)品下游需求仍然不減。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)

2、量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。（二）項目建設單位xxx科技發(fā)展公司（三）法定代表人許xx（四）公司簡介通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟規(guī)模和綜合實力不斷增長，企業(yè)貢獻力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進的生產(chǎn)設備以及完善、科學的管理體系。面對科技高速發(fā)展的二十一世紀，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營銷網(wǎng)絡、優(yōu)良的售后服務贏得了市場。產(chǎn)品不僅暢銷國內(nèi)，還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內(nèi)外用戶的一致好評。公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎(chǔ)設施較為先進的技術(shù)中心，建成了較為完善的

3、科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。公司基于業(yè)務優(yōu)化提升客戶體驗與滿意度，通過關(guān)鍵業(yè)務優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)智能化管理，推動業(yè)務體系提升。公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參

4、與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎(chǔ)。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預算管理體系及考評機制，把全面預算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應

5、用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入16517.20萬元，同比增長21.28%（2898.20萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)及銷售收入為14875.16萬元，占營業(yè)總收入的90.06%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3968.30萬元，較去年同期相比增長681.42萬元，增長率20.73%

6、；實現(xiàn)凈利潤2976.23萬元，較去年同期相比增長270.68萬元，增長率10.00%。（五）項目選址某產(chǎn)業(yè)園（六）項目用地規(guī)模項目總用地面積41060.52平方米（折合約61.56畝）。（七）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.73%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.88%，固定資產(chǎn)投資強度192.35萬元/畝。項目凈用地面積41060.52平方米，建筑物基底占地面積30273.92平方米，總建筑面積45987.78平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程36217.82平方米，項目規(guī)劃綠化面積2702.89平方米。（八）設備選型方案項目計劃購置設備共計149臺（套），設備購置費3863

7、.68萬元。（九）節(jié)能分析1、項目年用電量1194859.71千瓦時，折合146.85噸標準煤。2、項目年總用水量11620.03立方米，折合0.99噸標準煤。3、“廣西鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目投資建設項目”，年用電量1194859.71千瓦時，年總用水量11620.03立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）147.84噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量44.16噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.44%，能源利用效果良好。（十）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資15268.10萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11841.07萬元，占項目總投資的77.55%；流動資金3427.03萬元，占項目總投資的22.45%。（

8、十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入23432.00萬元，總成本費用18378.79萬元，稅金及附加247.88萬元，利潤總額5053.21萬元，利稅總額5998.08萬元，稅后凈利潤3789.91萬元，達產(chǎn)年納稅總額2208.17萬元；達產(chǎn)年投資利潤率33.10%，投資利稅率39.29%，投資回報率24.82%，全部投資回收期5.53年，提供就業(yè)職位329個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。（十三）項目評價1、項目達產(chǎn)年投資利潤率33.10%，投資利稅率39.29%，全部投資回報率24.82%，全部投資回收期5.53年，固定資產(chǎn)投資回收期5.53年（含建設期），

9、項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。2、引導民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)服務機構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導思想、主要任務和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引

10、導民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設。二、背景及必要性(一)項目建設背景工程機械的復蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨?。從歷史數(shù)據(jù)來看，2008年經(jīng)投放的四萬億強勢拉動基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機為代表的工程機械銷量在2011年達到歷史峰值，而按照工程機械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進入了以替換需求為主導的復蘇階段，工程機械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項目尚未減速，工程機械產(chǎn)品下游需求仍然不減。汽車起重機、壓路機、推土機同比均大幅上升：2017年，汽車起重機銷量為2.04萬輛，同比上升129.70%；壓路機銷量為1.74萬臺，同比上升45.68

11、%；推土機銷量為0.57萬臺，同比上升40.53%。板材占船體建造用鋼量的88%。鋼材是造船及海洋工程結(jié)構(gòu)建造的主要原材料，占據(jù)了船體及海洋工程建造成本的20%-30%，涉及鋼材品種主要包括鋼板、型鋼（船用球扁鋼、H型鋼、角鋼等）、鑄鍛鋼及配套焊接材料等。其中船體建造耗用鋼材量約占全船體重量的60%左右，其中板材又占了88%左右。手持訂單連續(xù)下降，開工船缺口大帶動需求：我國手持船舶訂單已連續(xù)4年下降，大部分船企只能維持1年左右的工活量。另一方面隨著全球經(jīng)濟的穩(wěn)健運行，國際海運需求也略有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運力將進一步消化和吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。2017年，全國造船完工4268

12、萬載重噸，同比增長20.9%；承接新船訂單3373萬載重噸，同比增長60.1%；全國完工出口船3944萬載重噸，同比增長17.9%；承接出口船訂單2813萬載重噸，同比增長72.9%，出口船舶分別占全國造船完工量、新接訂單量、手持訂單量的92.4%、83.4%和90.2%，出口地多達181個國家和地區(qū)。新船市場需求活躍帶動造船板需求，價格位于高位。測算的2018年、2019年國內(nèi)造船板的消費量為1173.6萬噸、1204.9萬噸，同比分別增加2.0%、2.7%。具體來看，國際新造船市場年均8000萬噸左右，我國可承接到40%多的市場訂單。據(jù)預計，2018年，航運市場有望穩(wěn)中向好，國際海運需求略

13、有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運力將進一步消化和吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。預計2018年全球新船成交量在7000萬7500萬載重噸，海洋工程裝備成交量約130億美元，新船價格有小幅上漲的可能。而我國國內(nèi)，新接訂單比2017年或有提高，預計年底手持訂單約8000萬載重噸。鋼結(jié)構(gòu)建筑占比與發(fā)達國家存在較大差距，未來將形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展局面。目前來看，鋼結(jié)構(gòu)在我國居住類建筑的應用比例依然過低，且在公路橋梁領(lǐng)域仍有待發(fā)展。下游行業(yè)景氣度提升拉動管線板需求。近期，國際油價雖在一定程度上受到中美貿(mào)易戰(zhàn)的情緒影響，但是總體還是呈現(xiàn)上漲趨勢。到目前為止布倫特價格已經(jīng)突破80美元/噸。行業(yè)景氣度的提升拉動了其

14、固定資產(chǎn)投資，2017年，我國石油天然氣開采業(yè)固定資產(chǎn)投資完成額為2648.93億元，同比上漲13.9%，進一步帶動對于管線板的需求量。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。到目前為止，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)品體系完整，創(chuàng)新不斷，施工安裝的水平已進入世界先進行列，產(chǎn)量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、市場規(guī)模均位居全球首位。但是，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)準入門檻低，行業(yè)競爭較為激烈，市場集中度極為有限。與此同時，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)存在布局不合理、地域發(fā)展不均衡、中西部產(chǎn)業(yè)水平

15、較低的問題?？偠灾壳拔覈且粋€鋼結(jié)構(gòu)大國，但是還不是鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)強國，在未來，中國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)還有很大的進步空間?？傊?，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在中國還有很大的市場潛力，在未來，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)需要不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，規(guī)范市場秩序，調(diào)節(jié)地域發(fā)展不均衡問題，改變結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)蓬勃健康發(fā)展，才能縮小與發(fā)達國家的差距，實現(xiàn)成為鋼結(jié)構(gòu)強國的目標!(二)必要性分析國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020

16、年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空

17、間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動更多的項目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項目只是總包項目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔這些分包的小項目需要墊資。現(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項目在總包項目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項目進行分包，所以實際上同樣的墊資規(guī)?？梢郧藙映杀兜挠唵误w量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實力較強的設計院、或采用聯(lián)合投標的形式(聯(lián)合實力較強的設計院或土建方)，因此綜合競標能力很強，很多項目的中標價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項目中一般居主導地位，話

18、語權(quán)較強；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務費用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱。現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點住宅建設疊加七省試點，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進一步增強。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點”

19、，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點目標及范圍、主要任務和政策支持，并且住建部同意各省批復，以期盡快探索出一套可復制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設推進模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標準正式推出，進一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標準，于10月1日起正式實施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設計、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護、設備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗收、使用維護及管理等方面制定了詳

20、細規(guī)范。我們認為，該技術(shù)標準的落實使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標準漸成體系，進一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應用。生態(tài)環(huán)保是國家重點戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費現(xiàn)象也比較嚴重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，

21、較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格達到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均價格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相

22、對成本下降。截至2018年，我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預測，2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設鋼

23、結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目

24、前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的

25、資金可撬動更多的項目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項目只是總包項目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔這些分包的小項目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項目在總包項目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項目進行分包，所以實際上同樣的墊資規(guī)模可以撬動成倍的訂單體量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實力較強的設計院、或采用聯(lián)合投標的形式(聯(lián)合實力較強的設計院或土建方)，因此綜合競標能力很強，很多項目的中標價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項目中一般居主導地位，話語權(quán)較強；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在

26、應收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務費用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點住宅建設疊加七省試點，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進一步增強。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點”，這是裝配式建筑政策首次提出

27、鋼結(jié)構(gòu)試點。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點目標及范圍、主要任務和政策支持，并且住建部同意各省批復，以期盡快探索出一套可復制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設推進模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標準正式推出，進一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標準，于10月1日起正式實施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設計、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護、設備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗收、使用維護及管理等方面制定了詳細規(guī)范。我們認為，該技術(shù)標準

28、的落實使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標準漸成體系，進一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應用。生態(tài)環(huán)保是國家重點戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費現(xiàn)象也比較嚴重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生

29、產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格達到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均價格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本下降。截至2018年，

30、我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預測，2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為23

31、00-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。三、投資建設方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為鋼結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值23432.00萬元。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。采取靈活的定價辦

32、法，項目承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。（二）用地規(guī)模該項目總征地面積41060.52平方米（折合約61.56畝），其中：凈用地面積41060.52

33、平方米（紅線范圍折合約61.56畝）。項目規(guī)劃總建筑面積45987.78平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程36217.82平方米，計容建筑面積45987.78平方米；預計建筑工程投資3576.08萬元。廣西壯族自治區(qū)，簡稱桂，是中華人民共和國省級行政區(qū)，首府南寧，位于中國華南地區(qū)，廣西界于北緯2054-2624，東經(jīng)10428-11204之間，東界廣東，南臨北部灣并與海南隔海相望，西與云南毗鄰，東北接湖南，西北靠貴州，西南與越南接壤，廣西陸地面積23.76萬平方千米，海域面積約4萬平方千米。廣西地處中國地勢第二階梯中的云貴高原東南邊緣，兩廣丘陵西部，地勢西北高、東南低，呈現(xiàn)西北向東南傾斜。地貌總體

34、由山地、丘陵、臺地、平原、石山、水面6大類構(gòu)成。廣西屬亞熱帶季風氣候和熱帶季風氣候，地跨珠江、長江、紅河、濱海四大水系。截至2019年末，廣西下轄14個地級市，51個縣，12個自治縣，8個縣級市，40個市轄區(qū)；常住人口4960萬人；生產(chǎn)總值21237.14億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值3387.74億元，增長5.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值7077.43億元，增長5.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值10771.97億元，增長6.2%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值42964元，比上年增長5.1%。（三）用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)73.73%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.88%，固定資產(chǎn)投資強度192.3

35、5萬元/畝。項目預計總建筑面積45987.78平方米，其中：計容建筑面積45987.78平方米，計劃建筑工程投資3576.08萬元，占項目總投資的23.42%。（四）選址綜合評價投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構(gòu)成任何影響，是投資項目最

36、為理想、最為合適的建設場所。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、項目風險評估分析投資項目社會影響評價范圍是以項目建設地為重點，分析項目對節(jié)約能源、減少排放、當?shù)厣鐣蜆I(yè)、居民收入、生活水平、不同群體、文教衛(wèi)生、弱勢群體、社會服務容量等方面的影響。本報告社會影響評價分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項目的社會影響、項目與所在地區(qū)的適應性和社會風險等；項

37、目承辦單位的項目建設必然影響著當?shù)厣鐣c經(jīng)濟的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經(jīng)濟中各產(chǎn)業(yè)有較強的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要復雜的技術(shù)方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設項目對當?shù)厣鐣挠绊憽⒇暙I和適應性，國民經(jīng)濟分析部分只是作為評價項目經(jīng)濟合理性的參考和依據(jù)。投資項目的實施，將全面顯現(xiàn)項目承辦單位在項目產(chǎn)品技術(shù)方面的自主創(chuàng)新能力，從而帶動全國相關(guān)行業(yè)在項目產(chǎn)品研究向前發(fā)展，擴大和增強xx省在全國相關(guān)業(yè)的影響力和在項目產(chǎn)品研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化方面的領(lǐng)先地位，加快實現(xiàn)項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化的總目標，項目的建設適應我國經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的要求。五、項目投資方案（一）固定資產(chǎn)投資估算本

38、期項目的固定資產(chǎn)投資11841.07(萬元）。（二）流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金3427.03萬元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資15268.10萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11841.07萬元，占項目總投資的77.55%；流動資金3427.03萬元，占項目總投資的22.45%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3576.08萬元，占項目總投資的23.42%；設備購置費3863.68萬元，占項目總投資的25.31%；其它投資4401.31萬元，占項目總投資的28.83%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。

39、項目總投資=11841.07+3427.03=15268.10（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、經(jīng)濟效益分析（一）營業(yè)收入估算該“廣西鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)設備相對價格變化，假設當年鋼結(jié)構(gòu)設備產(chǎn)量等于當年產(chǎn)品銷售量。項目達產(chǎn)年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入23432.00萬元。（二）達產(chǎn)年增值稅估算達產(chǎn)年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=696.99萬元。（三）綜合總成本費用估算根據(jù)謹慎財務測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期工程項目綜合總成本費用18378.79萬元，其中：可變成本16070.72萬元，固定成本2308.07萬元，具體

40、測算數(shù)據(jù)詳見總成本費用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=5053.21（萬元）。企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=5053.2125.00%=1263.30（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=5053.21（萬元）。2、達產(chǎn)年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=5053.2125.00%=1263.30（萬元）。3、本項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額5053.21萬元，繳納企業(yè)所得稅1263.30萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈

41、利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=5053.21-1263.30=3789.91（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計算出以下經(jīng)濟指標。（1）達產(chǎn)年投資利潤率=33.10%。（2）達產(chǎn)年投資利稅率=39.29%。（3）達產(chǎn)年投資回報率=24.82%。5、根據(jù)經(jīng)濟測算，本期工程項目投產(chǎn)后，達產(chǎn)年實現(xiàn)營業(yè)收入23432.00萬元，總成本費用18378.79萬元，稅金及附加247.88萬元，利潤總額5053.21萬元，企業(yè)所得稅1263.30萬元，稅后凈利潤3789.91萬元，年納稅總額2208.17萬元。七、總結(jié)評價1、未來，我國中小企業(yè)要改變發(fā)展過多地依靠擴大投資規(guī)模和增加投入的外延式增長方式

42、，致力于通過企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新來挖掘企業(yè)潛力的內(nèi)涵式發(fā)展方式，提升企業(yè)效益。要從重規(guī)模變?yōu)橹刭|(zhì)量，改變核心技術(shù)受制于人、全球價值鏈受控于人的局面。具體來講，中小企業(yè)要通過創(chuàng)新人才激勵機制、優(yōu)化合作創(chuàng)新機制、處理好技術(shù)引進與消化吸收的關(guān)系等來加強核心技術(shù)開發(fā)。要重視關(guān)鍵技術(shù)尤其是信息技術(shù)的應用，形成企業(yè)的成本優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。除了技術(shù)創(chuàng)新，中小企業(yè)還要通過商業(yè)模式創(chuàng)新、組織管理創(chuàng)新、企業(yè)文化創(chuàng)新和采用新型管理手段來培育企業(yè)管理優(yōu)勢型核心競爭力。在當前高成本時代的背景下，我國中小企業(yè)尤其要引進精益生產(chǎn)管理手段，要加強生產(chǎn)流程改造，縮短生產(chǎn)周期；要突出成本控制和效率提升，消除無效生產(chǎn)和浪費；要加強質(zhì)量