河北工藝品生產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、泓域咨詢/河北工藝品生產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書河北工藝品生產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營 報(bào)告說明工藝品（Crafts）是一種依靠一定制作工藝和特種材料相結(jié)合的產(chǎn)品，如今工藝品在世界各個國家都發(fā)展成為一類主要的商品品類，產(chǎn)品趨于多樣化。工藝類產(chǎn)品可以分為美術(shù)工藝（Painting&Drawing）、兒童工藝（KidsCrafts）、食品工藝（EdibleArts）、縫制工藝（Sewing&Fabric）、紙制工藝（PaperCrafts）、木制工藝（WoodCrafts&HomeDecor）、針織工藝（Knitting&Crocheting）、珠制工藝（Beads&Jewelry）、其它

2、工藝（others）、花卉工藝（FloralCrafting）、刺繡工藝（NeedleArts）等11大類。該工藝品項(xiàng)目計(jì)劃總投資3308.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2711.27萬元，占項(xiàng)目總投資的81.96%；流動資金596.75萬元，占項(xiàng)目總投資的18.04%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4502.00萬元，總成本費(fèi)用3505.80萬元，稅金及附加57.50萬元，利潤總額996.20萬元，利稅總額1191.11萬元，稅后凈利潤747.15萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額443.96萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率30.11%，投資利稅率36.01%，投資回報(bào)率22.59%，全部投資回收期5.93年，提供就業(yè)職位75個。貴

3、金屬工藝品是指以金、銀等貴金屬為載體，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)和現(xiàn)代工藝將貴金屬與中華文化融合而成的文化創(chuàng)意產(chǎn)品，其產(chǎn)品具有鮮明的文化屬性，表現(xiàn)出較高的設(shè)計(jì)價值、工藝價值和紀(jì)念價值。根據(jù)材質(zhì)可分為：純金制品、純銀制品及金銀鑲嵌制品等；根據(jù)產(chǎn)品形態(tài)，其主要表現(xiàn)形式有：幣、章、條、磚和三維立體類等。第一章 概述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景河北工藝品生產(chǎn)項(xiàng)目工藝品，是一種手工藝的產(chǎn)品，即通過手工或者機(jī)器將原料或半成品加工而成的具有藝術(shù)價值的產(chǎn)品。工藝品是人民智慧的結(jié)晶，充分體現(xiàn)了人類的創(chuàng)造性和藝術(shù)性。2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)工業(yè)增加值增速為8.6%，增速比上年下降1.7個百分點(diǎn)，高于輕工行

4、業(yè)2.8個百分點(diǎn)。從全年月度累計(jì)增加值增速走勢來看，工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)工業(yè)增加值增速兩頭低中間高，各月均高于輕工業(yè)水平。（二）項(xiàng)目選址某出口加工區(qū)河北省，簡稱冀，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會石家莊。位于中國華北地區(qū)，界于北緯3605-4240，東經(jīng)11327-11950之間，環(huán)抱首都北京，東與天津毗連并緊傍渤海，東南部、南部銜山東、河南兩省，西倚太行山與山西為鄰，西北部、北部與內(nèi)蒙古交界，東北部與遼寧接壤，總面積18.88萬平方千米。河北省地處華北平原，東臨渤海、內(nèi)環(huán)京津，西為太行山，北為燕山，燕山以北為張北高原，是中國唯一兼有高原、山地、丘陵、平原、湖泊和海濱的省份。地跨海河、灤河兩大

5、水系。河北省地處溫帶大陸性季風(fēng)氣候；地處沿海開放地區(qū)，是中國經(jīng)濟(jì)由東向西梯次推進(jìn)發(fā)展的東部地帶，是中國重要糧棉產(chǎn)區(qū)。2017年4月，中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。2019年8月，國務(wù)院新設(shè)中國（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。截至2019年末，河北省下轄11個地級市，共有47個市轄區(qū)、20個縣級市、94個縣、6個自治縣，常住人口7591.97萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值35104.5億元，按可比價格計(jì)算，比上年增長6.8%。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。（三）項(xiàng)

6、目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積10251.79平方米（折合約15.37畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.37%，建筑容積率1.49，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.37%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.40萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積10251.79平方米，建筑物基底占地面積5471.38平方米，總建筑面積15275.17平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程12120.29平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積973.31平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)60臺（套），設(shè)備購置費(fèi)906.20萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量619357.99千瓦時，折合76.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水

7、量3255.13立方米，折合0.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“河北工藝品生產(chǎn)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量619357.99千瓦時，年總用水量3255.13立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）76.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量21.55噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.78%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某出口加工區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某出口加工區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3308.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2711.27萬

8、元，占項(xiàng)目總投資的81.96%；流動資金596.75萬元，占項(xiàng)目總投資的18.04%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4502.00萬元，總成本費(fèi)用3505.80萬元，稅金及附加57.50萬元，利潤總額996.20萬元，利稅總額1191.11萬元，稅后凈利潤747.15萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額443.96萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率30.11%，投資利稅率36.01%，投資回報(bào)率22.59%，全部投資回收期5.93年，提供就業(yè)職位75個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時及時研究，

9、項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時付諸實(shí)施。undefined二、項(xiàng)目評價1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某出口加工區(qū)及某出口加工區(qū)工藝品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某出口加工區(qū)工藝品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“河北工藝品生產(chǎn)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某出口加工區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位75個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額443.96萬元，可以促進(jìn)某出口加工區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率30.11%，投資利稅

10、率36.01%，全部投資回報(bào)率22.59%，全部投資回收期5.93年，固定資產(chǎn)投資回收期5.93年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營經(jīng)濟(jì)已成為我省國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。強(qiáng)化資源環(huán)境倒逼機(jī)制，著力加強(qiáng)節(jié)能減排，大力發(fā)展清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，打造能源梯度循環(huán)利用、資源接續(xù)保護(hù)、生態(tài)環(huán)境友好的綠色制造體系。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要

11、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米10251.7915.37畝1.1容積率1.491.2建筑系數(shù)53.37%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝176.401.4基底面積平方米5471.381.5總建筑面積平方米15275.171.6綠化面積平方米973.31綠化率6.37%2總投資萬元3308.022.1固定資產(chǎn)投資萬元2711.272.1.1土建工程投資萬元1221.052.1.1.1土建工程投資占比萬元36.91%2.1.2設(shè)備投資萬元906.202.1.2.1設(shè)備投資占比27.39%2.1.3其它投資萬元584.022.1.3.1其它投資占比17.65%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81

12、.96%2.2流動資金萬元596.752.2.1流動資金占比18.04%3收入萬元4502.004總成本萬元3505.805利潤總額萬元996.206凈利潤萬元747.157所得稅萬元1.498增值稅萬元137.419稅金及附加萬元57.5010納稅總額萬元443.9611利稅總額萬元1191.1112投資利潤率30.11%13投資利稅率36.01%14投資回報(bào)率22.59%15回收期年5.9316設(shè)備數(shù)量臺（套）6017年用電量千瓦時619357.9918年用水量立方米3255.1319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤76.4020節(jié)能率25.78%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤21.5522員工數(shù)量人75 第二章 項(xiàng)目

13、建設(shè)單位基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責(zé)任公司（二）公司簡介展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。公司通過了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。 公司緊跟市場動態(tài)，不斷提升企

14、業(yè)市場競爭力?；诖髷?shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎(chǔ)制定相應(yīng)服務(wù)策略的市場及經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費(fèi)特征，打造綜合服務(wù)體系。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2529.36萬元，同比增長22.75%（468.82萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)工藝品生產(chǎn)及銷售收入為2079

15、.45萬元，占營業(yè)總收入的82.21%。上年度營收情況一覽表序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入531.17708.22657.63632.342529.362主營業(yè)務(wù)收入436.68582.25540.66519.862079.452.1工藝品(A)144.11192.14178.42171.55686.222.2工藝品(B)100.44133.92124.35119.57478.272.3工藝品(C)74.2498.9891.9188.38353.512.4工藝品(D)52.4069.8764.8862.38249.532.5工藝品(E)34.9346.5843.2541

16、.59166.362.6工藝品(F)21.8329.1127.0325.99103.972.7工藝品(.)8.7311.6410.8110.4041.593其他業(yè)務(wù)收入94.48125.97116.98112.48449.91根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額635.81萬元，較去年同期相比增長141.87萬元，增長率28.72%；實(shí)現(xiàn)凈利潤476.86萬元，較去年同期相比增長43.44萬元，增長率10.02%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元2529.36完成主營業(yè)務(wù)收入萬元2079.45主營業(yè)務(wù)收入占比82.21%營業(yè)收入增長率（同比）22.75%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4

17、68.82利潤總額萬元635.81利潤總額增長率28.72%利潤總額增長量萬元141.87凈利潤萬元476.86凈利潤增長率10.02%凈利潤增長量萬元43.44投資利潤率33.13%投資回報(bào)率24.84%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率29.03%企業(yè)總資產(chǎn)萬元6671.70流動資產(chǎn)總額占比萬元33.09%流動資產(chǎn)總額萬元2207.46資產(chǎn)負(fù)債率49.25% 第三章 項(xiàng)目背景及必要性一、工藝品項(xiàng)目背景分析貴金屬工藝品是指以金、銀等貴金屬為載體，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)和現(xiàn)代工藝將貴金屬與中華文化融合而成的文化創(chuàng)意產(chǎn)品，其產(chǎn)品具有鮮明的文化屬性，表現(xiàn)出較高的設(shè)計(jì)價值、工藝價值和紀(jì)念價值。根據(jù)材質(zhì)可分為：純金制品、純銀制品及

18、金銀鑲嵌制品等；根據(jù)產(chǎn)品形態(tài)，其主要表現(xiàn)形式有：幣、章、條、磚和三維立體類等。貴金屬工藝品，尤其是黃金文化藝術(shù)品作為黃金與文化完美結(jié)合的產(chǎn)物，其投資性、收藏性與文化性，滿足當(dāng)前消費(fèi)者的需求，成為黃金行業(yè)最具發(fā)展?jié)摿Φ囊徊糠?，對黃金行業(yè)的良性發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。與其他黃金類飾品相比，其彰顯的傳統(tǒng)文化、精湛工藝無不體現(xiàn)了中國黃金工藝品的魅力，為黃金產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展拓展了一個廣闊的空間。黃金工藝品行業(yè)作為貴金屬工藝品行業(yè)的重要組成部分，其銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國，已逐步形成了規(guī)模性產(chǎn)業(yè)。目前國內(nèi)黃金產(chǎn)品的銷售量已居世界前二位，年增長率超過20%，黃金工藝品在黃金產(chǎn)品中占的比例逐年上升，黃金工藝品年市場增長率

19、超過50%，已成為黃金行業(yè)發(fā)展的助力器，對提升行業(yè)設(shè)計(jì)研發(fā)水平，推動黃金制品產(chǎn)業(yè)升級，增強(qiáng)消費(fèi)者文化素養(yǎng)、傳播中國文化、傳承中華文明都起到了重要的作用。黃金工藝品原材料主要有黃金、輔料、包裝材料。黃金工藝品主要表現(xiàn)形式有：幣、章、條、磚和三維立體類等，按照風(fēng)格來分，可分為傳家系列、平安系列、婚慶系列、生肖系列、歡樂系列和定制系列為代表的六大系列。黃金工藝品下游銷售渠道主要有：銀行、專賣店、電商平臺。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人均GDP持續(xù)增長，刺激了黃金消費(fèi)需求的穩(wěn)步增長，黃金行業(yè)的發(fā)展也突飛猛進(jìn)。全國累計(jì)生產(chǎn)黃金453.49噸，與2015年同期相比，黃金產(chǎn)量增加3.43噸，同比上升0.

20、76%。其中，黃金礦產(chǎn)金完成394.883噸，有色副產(chǎn)金完成58.603噸。2016年，全國黃金消費(fèi)量975.38噸，與2015年同期相比減少10.52，下降1.07%。其中，黃金首飾用金611.17噸，同比下降18.91%，金條用金257.64噸，同比增長28.19%，金幣用金31.19噸，同比增長36.80%，工業(yè)及其他用金75.38噸，同比增長10.14%。預(yù)計(jì)2017年全國黃金消費(fèi)量將達(dá)1051.75噸。黃金工藝品適用的推廣銷售渠道，因產(chǎn)品消費(fèi)屬性和市場定位的不同而存在一定差異。通常而言，傳統(tǒng)黃金工藝品制作工藝較現(xiàn)代貴金屬工藝品相比較為簡單，且具有明顯的價格導(dǎo)向性特征，因此傳統(tǒng)貴金屬制

21、品一般采用店面零售模式，以自營店、聯(lián)營店等店面渠道由企業(yè)面向終端消費(fèi)者直接進(jìn)行推廣銷售。我國貴金屬工藝品綜合業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)的企業(yè)均分布在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，企業(yè)在相關(guān)區(qū)域內(nèi)形成集聚效應(yīng)，帶動了區(qū)域內(nèi)貴金屬工藝品行業(yè)市場化發(fā)展速度。同時沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)銀行銷售網(wǎng)點(diǎn)覆蓋程度、終端消費(fèi)群體購買能力均高于中西部地區(qū)，因此銀行在銷售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)或企業(yè)在營銷資源的分配上均向沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜，導(dǎo)致了區(qū)域間行業(yè)競爭格局的差異化。貴金屬工藝品價值基于貴金屬基礎(chǔ)投資價值，由產(chǎn)品蘊(yùn)含的文化理念等內(nèi)容價值最終決定。對于貴金屬工藝品行業(yè)而言，純粹的制造業(yè)務(wù)在產(chǎn)業(yè)鏈中的地位不斷下降，取而代之的是以產(chǎn)品品牌知名度、創(chuàng)意研發(fā)以

22、及營銷服務(wù)能力構(gòu)成的核心競爭力。尤其對于銀行渠道銷售，產(chǎn)品的市場認(rèn)可度、產(chǎn)品創(chuàng)意研發(fā)與銀行以及終端客戶需求匹配程度、產(chǎn)品在渠道日常銷售的營銷服務(wù)支持能力，均是決定公司產(chǎn)品能否在銀行渠道暢銷的關(guān)鍵要素。二、工藝品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析工藝品（Crafts）是一種依靠一定制作工藝和特種材料相結(jié)合的產(chǎn)品，如今工藝品在世界各個國家都發(fā)展成為一類主要的商品品類，產(chǎn)品趨于多樣化。工藝類產(chǎn)品可以分為美術(shù)工藝（Painting&Drawing）、兒童工藝（KidsCrafts）、食品工藝（EdibleArts）、縫制工藝（Sewing&Fabric）、紙制工藝（PaperCrafts）、木制工藝（WoodCraf

23、ts&HomeDecor）、針織工藝（Knitting&Crocheting）、珠制工藝（Beads&Jewelry）、其它工藝（others）、花卉工藝（FloralCrafting）、刺繡工藝（NeedleArts）等11大類。美國是公司最大的出口市場，也是全球最大的工藝品消費(fèi)市場。美國2015年從事工藝品活動的參與者超過6,209萬人，全美零售端的工藝品銷售額累計(jì)約為438.93億美元，各類工藝品市場份額分布亞洲為全球最大的工藝品的生產(chǎn)基地，分布有大量從事陶器、陶瓷、粘土塊、繪畫、雕塑、金屬工藝品、古董家具、古董珠寶、寶石和石頭、紡織品、紙工藝等加工制造的手工作坊和工廠，年產(chǎn)值超過1,0

24、00億美元。工藝品的銷售渠道包括工藝品商店、連鎖超市、銷售代理、網(wǎng)絡(luò)購買及直接從制造商采購等。其中工藝品商店是最流行工藝品購買場所，占據(jù)約1/3的市場份額，其次是大眾連鎖超市和銷售代理，約各占20%的市場份額。近年來工藝品行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)良好的態(tài)勢。2015年美國人口3.21億，家庭數(shù)1.17億，其中約四分之一的人口屬于手工藝品消費(fèi)者，超過63%的家庭屬于手工藝品的消費(fèi)家庭。美國大型工藝品商店銷售額近年來保持穩(wěn)定增長趨勢。Michaels作為北美最大的工藝品零售商，其經(jīng)營狀況能一定程度反映工藝品行業(yè)的發(fā)展概況。剪貼冊的雛形最早可以追溯到15世紀(jì)英國盛行的的一種摘錄簿，摘錄的內(nèi)容包括食譜、價目表、信

25、件、詩歌等。1826年現(xiàn)代攝影的出現(xiàn)使得人們開始將照片納入剪貼冊，同時對剪報(bào)、小件的紀(jì)念品、信件的整合使得剪貼冊的內(nèi)容更加豐富多樣。剪貼活動發(fā)展至今已成為一個龐大的產(chǎn)業(yè)，其中包含大量專門致力于剪貼冊用品制造與銷售的企業(yè)。剪貼活動運(yùn)用剪刀、黏膠、彩帶等飾品和工具，對相片、手繪、貼紙、郵票、門票、信件、明信片等記憶載體進(jìn)行修飾、整合和保存。剪貼冊就像一個封裝思想情感的視覺日記,讓記憶栩栩如生。世界各地分布了大量的手工活動愛好者，構(gòu)成剪貼冊的主要消費(fèi)群體。她們經(jīng)常聚在一起或通過網(wǎng)絡(luò)彼此交流創(chuàng)作技巧、分享創(chuàng)意設(shè)計(jì)。剪貼冊愛好者主要為女性和富于創(chuàng)意的攝影愛好者，平均年齡約為40歲。不參加工作或者兼職的年

26、輕母親們（44歲以下）是現(xiàn)在剪貼冊最活躍的參與者。她們通過“剪貼”活動創(chuàng)造家庭紀(jì)念品、手工制作禮物并通過網(wǎng)絡(luò)、書籍等渠道分享手工藝經(jīng)驗(yàn)。剪貼冊愛好者高度重視圖片質(zhì)量，與普通大眾相比，她們通常擁有較高配置的數(shù)碼相機(jī)，并擁有自己的博客、網(wǎng)絡(luò)相冊和網(wǎng)站。剪貼活動成為人們的一種愛好，越來越多的家庭和個人參與其中。各種“剪貼展覽”、“剪貼雜志”、“剪貼派對”、“剪貼網(wǎng)站”迅速興起，更加促進(jìn)和培育了剪貼活動的發(fā)展。戰(zhàn)后出生一代及新時代消費(fèi)者對家庭觀念日益重視，搜集生活片段并進(jìn)行記錄的潮流逐漸在世界各國盛行。剪貼冊和各種剪貼組件的生產(chǎn)商推出各種富有設(shè)計(jì)感的剪貼冊、豐富多樣的剪貼材料以及方便易用的剪貼配件，為

27、消費(fèi)者節(jié)省時間并帶來剪貼的樂趣。自剪貼活動商業(yè)化以來，剪貼冊行業(yè)規(guī)模穩(wěn)定增長。2013年全球剪貼冊行業(yè)收入規(guī)模約為17.27億美元，2010年至2015年平均年化增長率為3.87%。文具是具有悠久歷史的文化類日用消費(fèi)品，直接服務(wù)于學(xué)習(xí)、辦公及家居生活，對提高全民族素質(zhì)起著十分重要的作用。隨著文化理念的不斷演繹更新，文具由傳統(tǒng)的教學(xué)用具逐漸延生至辦公用品。辦公文具在不斷豐富發(fā)展中逐漸形成了更細(xì)分的專業(yè)辦公文具和家庭辦公時尚文具市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球文具市場規(guī)模保持穩(wěn)定，由2007年的1,641.91億美元上升至2013年的1,752.43億美元，年均增幅為1.09%。2014年至2020年全球文具市

28、場規(guī)模將保持年均3.9%的增幅，并于2017年超過2,000億美元。其中紙質(zhì)文具占比逐年上升。最近二十年，世界各國尤其是發(fā)展中國家的文化水平取得了長足進(jìn)步。過去二十年間，全球?qū)W前教育入學(xué)率由33%上升至50%以上，同期中學(xué)入學(xué)率由72%上升至82%。在經(jīng)歷了2008年的國際金融危機(jī)后，全球經(jīng)濟(jì)正在步入曲折性與脆弱性共存的復(fù)蘇軌道。國際貨幣基金組織（IMF）于2017年1月發(fā)布的世界經(jīng)濟(jì)展望中指出，“2016年的全球增長率目前估計(jì)為3.1%，與2016年10月的預(yù)測一致”?！?017-2018年發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體以及新興和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)活動預(yù)計(jì)都將加快，這兩年的全球增長率預(yù)計(jì)將分別達(dá)到3.4%和3.6

29、%?！奔堎|(zhì)文具業(yè)包括各類筆記本、練習(xí)簿、日記本、賬冊、便利貼、便箋、名片冊、書寫墊及其它紙質(zhì)文具。2007至2013年間全球紙質(zhì)文具市場需求處于穩(wěn)定增長狀態(tài)。全球紙質(zhì)文具市場規(guī)模由2007年的401.06億美元上升至2013年的435.05億美元，年均增幅為1.37%。作為文具行業(yè)的第二大組成部分，紙質(zhì)文具在文具市場的占比不斷提升，由2007年的24.43%上升至2013年24.83%。時尚文具類產(chǎn)品主要應(yīng)用于家庭辦公領(lǐng)域，目前主要為家庭辦公文具，家庭辦公文具市場隨著家庭辦公的推廣而興起。在功能化需求基本滿足的基礎(chǔ)上，家庭辦公文具消費(fèi)逐漸呈現(xiàn)時尚化、個性化、環(huán)?；c禮品化。全球家庭辦公文具市場

30、正處于消費(fèi)升級的新階段，發(fā)展前景十分廣闊。 第四章 市場研究分析一、工藝品行業(yè)分析2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)工業(yè)增加值增速為8.6%，增速比上年下降1.7個百分點(diǎn)，高于輕工行業(yè)2.8個百分點(diǎn)。從全年月度累計(jì)增加值增速走勢來看，工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)工業(yè)增加值增速兩頭低中間高，各月均高于輕工業(yè)水平。據(jù)中國輕工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及預(yù)測預(yù)警系統(tǒng)顯示，2018年12月，中輕工美景氣指數(shù)87.04，環(huán)比增加1.00，同比減少0.75，處于漸冷區(qū)間中線稍偏上位置。從一年走勢情況看，中輕工美景氣指數(shù)持續(xù)位于漸冷區(qū)間，2018年2月指數(shù)89.82，為一年間最高點(diǎn)；11月指數(shù)86.04，為一年間最低點(diǎn)。我

31、國工藝美術(shù)市場以內(nèi)銷為主，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)內(nèi)銷率為78.52%，比上年提高1.38個百分點(diǎn)，創(chuàng)近年來新高。從子行業(yè)情況看，2018年珠寶首飾及有關(guān)物品制造，雕塑工藝品制造，地毯、掛毯制造、抽紗刺繡工藝品制造、金屬工藝品制造等子行業(yè)內(nèi)銷比重居前，內(nèi)銷率達(dá)70%以上。2018年，我國工藝美術(shù)行業(yè)公布專利數(shù)量20118件，同比增長31.18%，約占輕工全行業(yè)的1.62%。2018年工藝美術(shù)行業(yè)國內(nèi)專利公布數(shù)量快速提升，而國外專利公布數(shù)量卻大幅度下降，國內(nèi)、國外工藝美術(shù)行業(yè)專利公布數(shù)量出現(xiàn)拐點(diǎn)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，20162018年，我國工藝美術(shù)行業(yè)主營業(yè)務(wù)收

32、入增速緩中趨穩(wěn)，連續(xù)三年保持個位增長。2018年完成主營業(yè)務(wù)收入同比增長4.39%，增速比上年回落3個百分點(diǎn)，低于全國輕工行業(yè)平均增速1.58個百分點(diǎn)。20162018年我國工藝美術(shù)行業(yè)利潤總額增速保持5%左右穩(wěn)定增長。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤總額同比增長6.12%，增速比上年提高0.08個百分點(diǎn)，比輕工全行業(yè)平均利潤增速高0.21個百分點(diǎn)。12月份完成利潤總額43.01億元，同比增長88.5%，利潤額與增速均為全年單月最高。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近三年在我國工藝美術(shù)行業(yè)各子行業(yè)中，其他工藝美術(shù)品制造子行業(yè)的企業(yè)數(shù)量最多，三年來一直在1400家左右；

33、其次是雕塑工藝品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量比較穩(wěn)定，在920家左右；第三是竹、藤、棕、草制品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量在800家左右。漆器工藝品制造子行業(yè)企業(yè)最少，在100家左右。據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)實(shí)現(xiàn)對外貿(mào)易總額402.53億美元，同比增長13.72%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)貿(mào)易順差348.62億美元，同比增長11.87%，全年累計(jì)順差占行業(yè)對外貿(mào)易總額的86.61%。從2011年以來進(jìn)出口發(fā)展情況看，工美行業(yè)貿(mào)易競爭力指數(shù)（TC）經(jīng)歷了V型走勢。2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)貿(mào)易競爭力指數(shù)0.87，在國際市場具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成出口額375.58

34、億美元，同比增長12.85%，由上年的負(fù)增長轉(zhuǎn)為正增長，增速高于上年同期13.98個百分點(diǎn)。十三大類商品中，煙花爆竹和發(fā)制品出口增速較高，在20%以上。珠寶玉石和玻璃裝飾品兩類商品出口額與上年同期相比出現(xiàn)下降，但下降幅度不大，均未超過2%。2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成進(jìn)口額26.96億美元，同比增長27.28%，增速高于上年同期78.32個百分點(diǎn)。十三大類商品中，首飾及仿首飾類商品進(jìn)口額大幅領(lǐng)先其他類商品，占到我國工美行業(yè)進(jìn)口總額的60%。我國工藝美術(shù)行業(yè)商品種類豐富。按照海關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國工藝美術(shù)行業(yè)共十三大類，涉及127個稅號商品。2018年行業(yè)商品出口覆蓋全球，分別出口到美國、香港

35、、英國、德國、荷蘭、日本、加拿大、印度、澳大利亞、阿拉伯聯(lián)合酋長國等228個國家和地區(qū)。進(jìn)口來自于泰國、意大利、美國、瑞士、法國、印度、奧地利、南非、日本等139國家和地區(qū)。2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)與主要國家、經(jīng)濟(jì)組織和地區(qū)的商品貿(mào)易額有不同程度的回升。二、工藝品市場分析預(yù)測2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)工業(yè)增加值增速為8.6%，增速比上年下降1.7個百分點(diǎn)，高于輕工行業(yè)2.8個百分點(diǎn)。從全年月度累計(jì)增加值增速走勢來看，工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)工業(yè)增加值增速兩頭低中間高，各月均高于輕工業(yè)水平。據(jù)中國輕工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及預(yù)測預(yù)警系統(tǒng)顯示，2018年12月，中輕工美景氣指數(shù)87.04，環(huán)比增

36、加1.00，同比減少0.75，處于漸冷區(qū)間中線稍偏上位置。從一年走勢情況看，中輕工美景氣指數(shù)持續(xù)位于漸冷區(qū)間，2018年2月指數(shù)89.82，為一年間最高點(diǎn)；11月指數(shù)86.04，為一年間最低點(diǎn)。我國工藝美術(shù)市場以內(nèi)銷為主，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)內(nèi)銷率為78.52%，比上年提高1.38個百分點(diǎn)，創(chuàng)近年來新高。從子行業(yè)情況看，2018年珠寶首飾及有關(guān)物品制造，雕塑工藝品制造，地毯、掛毯制造、抽紗刺繡工藝品制造、金屬工藝品制造等子行業(yè)內(nèi)銷比重居前，內(nèi)銷率達(dá)70%以上。2018年，我國工藝美術(shù)行業(yè)公布專利數(shù)量20118件，同比增長31.18%，約占輕工全行業(yè)的1.62

37、%。2018年工藝美術(shù)行業(yè)國內(nèi)專利公布數(shù)量快速提升，而國外專利公布數(shù)量卻大幅度下降，國內(nèi)、國外工藝美術(shù)行業(yè)專利公布數(shù)量出現(xiàn)拐點(diǎn)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，20162018年，我國工藝美術(shù)行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增速緩中趨穩(wěn)，連續(xù)三年保持個位增長。2018年完成主營業(yè)務(wù)收入同比增長4.39%，增速比上年回落3個百分點(diǎn)，低于全國輕工行業(yè)平均增速1.58個百分點(diǎn)。20162018年我國工藝美術(shù)行業(yè)利潤總額增速保持5%左右穩(wěn)定增長。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)規(guī)上企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤總額同比增長6.12%，增速比上年提高0.08個百分點(diǎn)，比輕工全行業(yè)平均利潤增速高0.21個百分點(diǎn)。12月份完成利潤

38、總額43.01億元，同比增長88.5%，利潤額與增速均為全年單月最高。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近三年在我國工藝美術(shù)行業(yè)各子行業(yè)中，其他工藝美術(shù)品制造子行業(yè)的企業(yè)數(shù)量最多，三年來一直在1400家左右；其次是雕塑工藝品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量比較穩(wěn)定，在920家左右；第三是竹、藤、棕、草制品制造子行業(yè)，企業(yè)數(shù)量在800家左右。漆器工藝品制造子行業(yè)企業(yè)最少，在100家左右。據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)實(shí)現(xiàn)對外貿(mào)易總額402.53億美元，同比增長13.72%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)貿(mào)易順差348.62億美元，同比增長11.87%，全年累計(jì)順差占行業(yè)對外貿(mào)易總額的86.61%。從2011年以來進(jìn)出口發(fā)展情況看

39、，工美行業(yè)貿(mào)易競爭力指數(shù)（TC）經(jīng)歷了V型走勢。2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)貿(mào)易競爭力指數(shù)0.87，在國際市場具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成出口額375.58億美元，同比增長12.85%，由上年的負(fù)增長轉(zhuǎn)為正增長，增速高于上年同期13.98個百分點(diǎn)。十三大類商品中，煙花爆竹和發(fā)制品出口增速較高，在20%以上。珠寶玉石和玻璃裝飾品兩類商品出口額與上年同期相比出現(xiàn)下降，但下降幅度不大，均未超過2%。2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)累計(jì)完成進(jìn)口額26.96億美元，同比增長27.28%，增速高于上年同期78.32個百分點(diǎn)。十三大類商品中，首飾及仿首飾類商品進(jìn)口額大幅領(lǐng)先

40、其他類商品，占到我國工美行業(yè)進(jìn)口總額的60%。我國工藝美術(shù)行業(yè)商品種類豐富。按照海關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國工藝美術(shù)行業(yè)共十三大類，涉及127個稅號商品。2018年行業(yè)商品出口覆蓋全球，分別出口到美國、香港、英國、德國、荷蘭、日本、加拿大、印度、澳大利亞、阿拉伯聯(lián)合酋長國等228個國家和地區(qū)。進(jìn)口來自于泰國、意大利、美國、瑞士、法國、印度、奧地利、南非、日本等139國家和地區(qū)。2018年我國工藝美術(shù)行業(yè)與主要國家、經(jīng)濟(jì)組織和地區(qū)的商品貿(mào)易額有不同程度的回升。 第五章 項(xiàng)目方案分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為工藝品，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值4502.00萬元。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市

41、場需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場

42、需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積10251.79平方米（折合約15.37畝），其中：凈用地面積10251.79平方米（紅線范圍折合約15.

43、37畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積15275.17平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程12120.29平方米，計(jì)容建筑面積15275.17平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1221.05萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)60臺（套），設(shè)備購置費(fèi)906.20萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資3308.02萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4502.00萬元。 第六章 項(xiàng)目選址說明一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某出口加工區(qū)。園區(qū)著重優(yōu)化實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新環(huán)境。認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是先進(jìn)制造業(yè)的戰(zhàn)略部署，大力推動中國制造向中國創(chuàng)造、中國速度向中國質(zhì)量、制造大國向制造強(qiáng)國轉(zhuǎn)變。同時，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本，全

44、面推進(jìn)依法行政，深化“放管服”改革，強(qiáng)化涉企收費(fèi)目錄清單管理，較大限度降低制度性交易成本和企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良發(fā)展環(huán)境。園區(qū)是1994年經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)成立，并于2006年3月經(jīng)國家發(fā)改委審核通過的省級經(jīng)濟(jì)園區(qū)。園區(qū)地處全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長最具潛力的長江三角洲地區(qū)。核定規(guī)劃面積60平方公里。園區(qū)按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、平安和諧”的總體要求，堅(jiān)持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理、高效益經(jīng)營”開發(fā)建設(shè)理念，經(jīng)過近20年的開發(fā)建設(shè)，規(guī)模從小到大，功能逐漸增強(qiáng)，服務(wù)不斷升級，設(shè)施不斷完善，配套日益齊全。河北省，簡稱冀，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會石家莊。位于中國華北地區(qū)

45、，界于北緯3605-4240，東經(jīng)11327-11950之間，環(huán)抱首都北京，東與天津毗連并緊傍渤海，東南部、南部銜山東、河南兩省，西倚太行山與山西為鄰，西北部、北部與內(nèi)蒙古交界，東北部與遼寧接壤，總面積18.88萬平方千米。河北省地處華北平原，東臨渤海、內(nèi)環(huán)京津，西為太行山，北為燕山，燕山以北為張北高原，是中國唯一兼有高原、山地、丘陵、平原、湖泊和海濱的省份。地跨海河、灤河兩大水系。河北省地處溫帶大陸性季風(fēng)氣候；地處沿海開放地區(qū)，是中國經(jīng)濟(jì)由東向西梯次推進(jìn)發(fā)展的東部地帶，是中國重要糧棉產(chǎn)區(qū)。2017年4月，中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。2019年8月，國務(wù)院新設(shè)中國（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)

46、區(qū)。截至2019年末，河北省下轄11個地級市，共有47個市轄區(qū)、20個縣級市、94個縣、6個自治縣，常住人口7591.97萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值35104.5億元，按可比價格計(jì)算，比上年增長6.8%。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場

47、運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實(shí)施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項(xiàng)目可依托項(xiàng)目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運(yùn)設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項(xiàng)目投資，提高項(xiàng)目承辦單位綜合經(jīng)濟(jì)效益。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大

48、大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地

49、控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.37%，建筑容積率1.49，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.37%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.40萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米10251.7915.37畝2基底面積平方米5471.383建筑面積平方米15275.171221.05萬元4容積率1.495建筑系數(shù)53.37%6主體工程平方米12120.297綠化面積平方米973.318綠化率6.37%9投資強(qiáng)度萬元/畝176.40四、節(jié)約用地措施在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對投資

50、項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能

51、源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各

52、種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。2、場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外

53、消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物

54、基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。4、項(xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。本項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部依托社會運(yùn)輸能力解決。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定

55、要大于10.00次/小時。六、選址綜合評價項(xiàng)目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項(xiàng)目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取

56、得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。 第七章 土建工程設(shè)計(jì)一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企