太原市固定資產(chǎn)投資效益分析

1、.太原市固定資產(chǎn)投資效益分析一、固定資產(chǎn)投資與gdp2013 年，地區(qū)生產(chǎn)總值（）億元，比 2010 年增長(zhǎng) 104.2% ，年均增長(zhǎng) 26.9% 。2014 年 1 季度，完成 527.49 億元，比上年同期增長(zhǎng) 0.1% 。2013 年，固定資產(chǎn)投資 1670.74 億元，比 2010 年增長(zhǎng) 104.2% ，年均增長(zhǎng) 26.9% 。2014 年 1 季度，完成 125.95 億元，比上年同期增長(zhǎng) 25.5% 。2011 年固定資產(chǎn)投資每增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.39 個(gè)百分點(diǎn)， 2012 年為 0.36 個(gè)百分點(diǎn)， 2013 年為 0.31 個(gè)百分點(diǎn)， 2011年至 2013 年平

2、均為。表 1:2010年以來(lái)固定資產(chǎn)投資與 gdp 增長(zhǎng)情況表2010 年2011 年2012 年2013 年2014 年 1季度年均絕對(duì)量絕對(duì)量比上年絕對(duì)量比上年絕對(duì)量比上年增速比上年增長(zhǎng)增長(zhǎng)增長(zhǎng)（ % ）絕對(duì)量增長(zhǎng)（億元）（億元）（億元）（億元）（億元）（%）（%）（%）（%）固定資產(chǎn)投資818.371024.125.11320.628.91670.726.526.9125.9525.5434地區(qū)生產(chǎn)總值1778.052080.19.92311.410.52412.88.19.5527.490.1237彈性系數(shù)0.390.360.310.350.004二、工業(yè)投資效益分析工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展

3、離不開(kāi)投資總量的擴(kuò)大，高投資是工業(yè)經(jīng)濟(jì)快增長(zhǎng)的源泉， 是促進(jìn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提高工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與質(zhì)量的重要途徑。 從過(guò)去四年來(lái)看， 我市工業(yè)投資保持了較快增長(zhǎng)速度，總量明顯提高。但我們也應(yīng)看到，受近年來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)下行影響，我市工業(yè)投資的高投入并沒(méi)有達(dá)到高產(chǎn)出的效果，對(duì)全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展沒(méi)有產(chǎn)生明顯的帶動(dòng)效果。.（一）工業(yè)投資取得長(zhǎng)足發(fā)展近年來(lái)，我市工業(yè)投資增速保持了較快的增長(zhǎng)速度， 2010 年工業(yè)投資增長(zhǎng) 9.5% ，2011 年增長(zhǎng) 30.2% ，2012 年增長(zhǎng) 50.7% ，2013 年增長(zhǎng) 22.4% ，2014 年1季度增長(zhǎng) 4.1% 。表 2：2010 年以來(lái)全市工業(yè)投資增

4、速情況絕對(duì)量（億元）增速（ %）2010年245.969.52011年283.7330.22012年428.8750.72013年525.7822.42014年 1季度45.414.1工業(yè)投資作為我市固定資產(chǎn)投資的重要支撐，在全市投資的占比水平整體呈現(xiàn)提升態(tài)勢(shì)，2010 年占全市投資比重為26.8% ， 2011 年占比為 27.7% ， 2012 年占比為 32.5% ， 2013 年占比為 31.5% ，2014年 1季度占比為 36.1% 。表 3：2010 年以來(lái)全市工業(yè)投資占比情況占全市投資比重（ %）2010年26.82011年27.72012年32.52013年31.52014年

5、 1季度36.1（二）規(guī)模以上工業(yè)主要指標(biāo)增速逐年回落從 2010 年到 2014 年1 季度，規(guī)上工業(yè)的主要指標(biāo)如規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值、規(guī)上工業(yè)增加值總量都得到了穩(wěn)步增長(zhǎng)， 但增長(zhǎng)速度明顯逐年趨緩。規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值增速?gòu)?010 年的增長(zhǎng) 22.4% ，到 2011 年的增長(zhǎng)20.1% 、2012 年的增長(zhǎng) 10.3% 、到 2013 年的下降 7.2% ，再到 2014 年1季度的下降 9.4% ；規(guī)上工業(yè)增加值從 2010 年的增長(zhǎng) 15.4% ，到2011年的增長(zhǎng) 12.2% 、2012 年的增長(zhǎng) 13.5% 、2013 年的增長(zhǎng) 10.1% ，再到2014 年1季度的下降 9.3% 。.表 3:

6、2010 年以來(lái)規(guī)模以上工業(yè)主要指標(biāo)情況規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值規(guī)模以上工業(yè)增加值絕對(duì)量（億元）增速 %絕對(duì)量（億元）增速 %2010年2210.2022.4577.6515.42011年2653.5220.1687.2312.22012年2926.0210.26782.9613.52013年2714.78-7.2770.9410.12014年 1季度873.34-9.4146.44-9.3（三）工業(yè)投資對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐不足從 2010 年到 2014 年1季度，我市工業(yè)投資保持了較快的增長(zhǎng)， 在一定程度上帶動(dòng)了全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體不斷發(fā)展， 但其對(duì)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值和規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)的帶動(dòng)作用

7、逐步減緩, 對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐作用較弱。圖 1：2010 年以來(lái)工業(yè)投資、規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值、規(guī)模以上工業(yè)增加值增速對(duì)比圖105 103.41031019996.3979593103102.9103.1102.3102.896.996.594.894.695.291 92.389878591.091.091.693.092.52013年1季度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) (cpi) （%）上半年前3季度全年2014年前 2個(gè)月1季度工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù) (ppi)(%)工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)（ %）（四）新建項(xiàng)目對(duì)新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)的貢獻(xiàn)度較低從 2010 年至 2014 年1季度，我市新建并投產(chǎn)的億元

8、以上工業(yè)項(xiàng)目共有 個(gè)，累計(jì)完成投資額億元，其中 5億元及以上的項(xiàng)目有 個(gè)，10億元及以上的項(xiàng)目有個(gè)。但是新建投產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)新增規(guī)上工業(yè)企業(yè).的貢獻(xiàn)家數(shù)只有家，占投產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)的%，累計(jì)投資額億元，占投產(chǎn)項(xiàng)目投資總額的%。三、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資效益分析近年來(lái)，全市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資逐年增長(zhǎng)， 投資總量由 2010 年的 66.18 億元增加至 2013 年的 357.27 億元，增長(zhǎng) 4.4 倍，年均增長(zhǎng) 75.4% ，2011 年、2012 年、2013 年的增速分別為 37.2% 、61.2%和 144.0% ，呈現(xiàn)出逐年加快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。圖： 2012 年以來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資總量及增速情況4

9、00357.27200350144.015030010061.225037.250（億元） 200（ % ）150146.410-37.6-20.010090.83-5066.1850-1006.550-1502010年2011年2012年2013年2014年1季度絕對(duì)量（億元）增速（ %）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的迅猛增長(zhǎng)給省城太原帶來(lái)了巨大的變化，城市功能更加健全、 城市品位明顯提升、 綜合承載能力日益增強(qiáng)，使市民更加深切地體會(huì)到城市建設(shè)投入帶來(lái)的便捷和益處。（一）道橋路建設(shè)突飛猛進(jìn)，城市路網(wǎng)格局煥然一新道橋路的建設(shè)和改造一直是我市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的重要組成部分，近年來(lái)，一大批道路橋梁工程

10、陸續(xù)開(kāi)工、 建成并投入使用，如：2010 年竣工的和平北路、晉陽(yáng)街、柴村橋改造等工程；2011 年竣工的濱河西路南延、西礦街、南中環(huán)街、機(jī)場(chǎng)快速路等建設(shè)工程；2012 年竣工的府東街打通、真武路拓寬改造等工程，這些項(xiàng)目的投.資在緩解交通壓力，便捷市民出行等方面產(chǎn)生了積極作用。尤其是 2013 年以來(lái)，隨著中環(huán)路網(wǎng)建設(shè)工程的啟動(dòng)，全市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資產(chǎn)生爆發(fā)式增長(zhǎng)，僅東中環(huán)街、南中環(huán)環(huán)線、西中環(huán)北段打通、西中環(huán)南段打通、北中環(huán)街、北中環(huán)橋、并州路改造 7 個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資達(dá) 276.20 億元， 2013 年完成投資 139.54 億元。中環(huán)路網(wǎng)完全按照城市快速路的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全長(zhǎng)約 46 公

11、里，規(guī)劃紅線寬 50 米，它的建成，對(duì)完善我市城市路網(wǎng)格局，便捷市民出行，特別是較長(zhǎng)距離出行，具有重要作用，同時(shí)，中環(huán)路網(wǎng)通過(guò)與環(huán)城高速的連接，可進(jìn)一步提升環(huán)城高速服務(wù)我市城市交通的功能。（二）“公交都市”建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐，市民出行方式更加豐富便捷為提高公共交通服務(wù)水平， 滿足市民基本出行需求， 緩解太原交通擁堵和資源環(huán)境壓力，我市抓住國(guó)家交通部開(kāi)展“公交都市”示范工程的機(jī)遇，“公交都市”建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐。自 2012 年 “公交都市”建設(shè)計(jì)劃全面實(shí)施以來(lái)， 全市公交車(chē)購(gòu)置和公共自行車(chē)服務(wù)系統(tǒng)投資達(dá)7.07 億元， 2012 年購(gòu)置公交車(chē) 576 輛，購(gòu)置電車(chē) 24 輛， 20000 輛公共自

12、行車(chē) 11 月底全部投入運(yùn)營(yíng)，已建成公交專(zhuān)用道達(dá) 27.34 公里， 2013 年以來(lái)，公共自行車(chē)服務(wù)系統(tǒng)繼續(xù)完善， 新建公共自行車(chē)點(diǎn) 769 個(gè)，新購(gòu)公共自行車(chē) 21000 輛。票價(jià)降低、車(chē)輛增加、線路增開(kāi)、間隔縮短、公交提速、自行車(chē)服務(wù)系統(tǒng)建立等“公交都市”建設(shè)成果惠及全市人民，“出行難”的狀況正在逐步改觀。我市未來(lái)公交都市建設(shè)的脈絡(luò)是建成一個(gè)以軌道交通和快速公交為骨架、常規(guī)公交為基礎(chǔ)、出租車(chē)為補(bǔ)充、慢行交通為延伸的“四位一體”城市公共交通體系，預(yù)計(jì)在 2017 年，萬(wàn)人公交車(chē)保有量將達(dá)15 標(biāo)臺(tái)，出門(mén)上班每500 米就有公交站點(diǎn)，超過(guò)1200 個(gè)服務(wù)點(diǎn)共計(jì) 4 萬(wàn)余輛自行車(chē)通借通還， 城

13、市公共交通機(jī)動(dòng)化出行分擔(dān)率將達(dá)到.60% 以上。這一切都得益于政府不斷擴(kuò)大“公交都市”工程建設(shè)投入，以一流標(biāo)準(zhǔn)打造全國(guó)首批“公交都市”的宏偉愿景。（三）省城十大建筑拔地而起，城市功能與品味驟然提升省城十大建筑氣勢(shì)恢宏，成為全市近年來(lái)城市建設(shè)的一大亮點(diǎn)。十大建筑計(jì)劃總投資為 154.35 億元，實(shí)際累計(jì)完成投資達(dá) 162.54 億元，總建筑面積達(dá) 124 萬(wàn)平方米， 2010 年以來(lái)共完成投資 98.43 億元。截止目前， 除太原南站及相關(guān)配套工程正在收尾外，其他九大建筑已全部完工。在短短幾年時(shí)間里， 太原鐵路客運(yùn)南站、太原國(guó)際機(jī)場(chǎng)新航站、中國(guó)（太原）煤炭交易中心、山西體育中心、山西省科技館、山

14、西大劇院、山西圖書(shū)館、山西大醫(yī)院、太原美術(shù)館、太原博物館，這一個(gè)個(gè)被賦予使命和生命的建筑拔地而起， 昔日的藍(lán)圖構(gòu)想一步步變?yōu)榱爽F(xiàn)實(shí)。十大建筑的規(guī)模與投資力度之大前所未有，更以其一流的設(shè)計(jì)、獨(dú)特的造型、施工的難度、 高科技的技術(shù)含量代表著全省建筑歷史上的最高水平。大大提升了城市品位，完善了城市功能，增強(qiáng)了城市的輻射效應(yīng)和綜合承載能力， 更好地滿足了太原乃至全省人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，進(jìn)而展示出省城太原的新形象、新氣質(zhì)。（四）十二個(gè)城郊森林公園開(kāi)工建設(shè)，打造龍城自然生態(tài)屏障按照全市統(tǒng)一規(guī)劃，“十二五”期間，太原要通過(guò)“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、園區(qū)承載、公司打造”的形式，鼓勵(lì)吸引社會(huì)資本參與，把西山

15、地區(qū)打造成太原的“綠肺”，在西山建設(shè)若干個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、成規(guī)模、有品位、能滿足群眾生態(tài)休閑、健身娛樂(lè)、旅游觀光等多種需求的城郊森林公園。自 2012 年作出決定以來(lái)，我市一大批城郊森林公園綠化項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工，截止目前已正式開(kāi)工的有 12 個(gè)，分別是：億量城郊森林公園、太原東社生態(tài)園、國(guó)信城郊森林公園、 鋼盛城郊森林公園、梗陽(yáng)寶鼎城郊森林公園、 天源偉業(yè)城效森林公園、 煤氣化西山城郊森.林公園、官山森林公園、君威城郊森林公園、康培城郊森林公園、愛(ài)晚城郊森林公園和盛科城郊森林公園的綠化項(xiàng)目。12 個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資共計(jì) 52.41 億元，截止 2014 年 1 季度累計(jì)完成投資 34.81 億元。隨著投資的

16、不斷增加， 全市城郊森林公園綠化工程已初具規(guī)模， 隨著配套設(shè)施和后期適度開(kāi)發(fā)建設(shè)的不斷深入， 把太原西山打造成為生態(tài)優(yōu)美、 功能齊全、設(shè)施完善的綜合型城市后花園和自然生態(tài)屏障的目標(biāo)終將實(shí)現(xiàn)。（五）環(huán)境治理投入不斷擴(kuò)大，省城環(huán)境質(zhì)量明顯改善2010 年以來(lái)，全市環(huán)境治理投資 25.29 億元，2013 年投資 10.03 億元，比 2010 年增長(zhǎng) 13.4 倍。隨著城南污水處理廠、丈子頭城市生活垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站、 太原東山生態(tài)治理恢復(fù)工程的推進(jìn)， 以及開(kāi)化沙河、風(fēng)峪沙河、 冶峪沙河、柳子沙河等一系列河道治理工程的開(kāi)工建設(shè)，全市環(huán)境質(zhì)量得到改善。此外，為進(jìn)一步改善省城環(huán)境質(zhì)量， 全面推進(jìn)環(huán)保模范城

17、市和生態(tài)文明示范區(qū)創(chuàng)建工作，我市于 2012 年以政府名義印發(fā)全面改善省城環(huán)境質(zhì)量實(shí)施方案的通知 ，以創(chuàng)建生態(tài)文明示范區(qū)為先導(dǎo)，以轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展為契機(jī)， 全面實(shí)施集中供熱全覆蓋工程。 在此政策推動(dòng)下，全市熱力的生產(chǎn)供應(yīng)投資迅猛增長(zhǎng)， 2012 年投資 43.25 億元，是 2010 年的 10.9 倍，是 2011 年的 4.0 倍， 2013 年投資繼續(xù)擴(kuò)大到 52.49 億元，比 2012 年增長(zhǎng) 21.4% 。這些投資主要用于一系列熱電聯(lián)產(chǎn)、供熱管網(wǎng)敷設(shè)改造、 燃煤鍋爐替代、冷凝熱回收利用等工程，大幅提升了我市空氣環(huán)境質(zhì)量， 為打造藍(lán)天白云之城、 青山綠水之城，建設(shè)一流現(xiàn)代生態(tài)宜居城市奠定

18、堅(jiān)實(shí)環(huán)境基礎(chǔ)。四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資效益分析2010 年以來(lái)，太原房地產(chǎn)業(yè)成就顯著。 投資力度和開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷加大，居民住房條件和居住質(zhì)量顯著改善，城市功能迅速提升，社會(huì).效益進(jìn)一步凸顯。（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體規(guī)模擴(kuò)大1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍規(guī)模擴(kuò)大進(jìn)入 “十二五”時(shí)期以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加速成長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)逐年增加。 2013 年底，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 729 家，比 2010 年（ 661 家）增加 68 家，平均每年增加 22.67 家。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量不斷增加的同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人員的隊(duì)伍也不斷壯大， 為開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善注入了新鮮的血液。 2010 年底，房

19、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人員14317 人，2013年上升至 17937 人，增長(zhǎng) 25.3% ，平均每年增加1206.67 人。2、企業(yè)資產(chǎn)逐年擴(kuò)張?zhí)蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)在平穩(wěn)較快發(fā)展的同時(shí)，自身也不斷成長(zhǎng)壯大，積聚了一定規(guī)模的財(cái)力和物力，為建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備了必要的啟動(dòng)資金，也為取得銀行信用、爭(zhēng)取銀行貸款創(chuàng)造了必要的條件。2013年底，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)總計(jì)達(dá)到2189.89 億元，比2010年增長(zhǎng) 1.4 倍，平均每個(gè)企業(yè)擁有資產(chǎn) 3.00億元，比 2010 年增加 1.62 億元。（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)回歸，開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)運(yùn)行進(jìn)入“十二五”時(shí)期以來(lái)，“新國(guó)八條”以及

20、更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策相繼出臺(tái)， 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)新政效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，太原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資告別高增長(zhǎng)，增速由2010 年的 46.1% 逐漸降為2013 年的17.9% ，步入平穩(wěn)理性的發(fā)展軌道。2014 年，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)回落的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。1 季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成 37.14 億元，增長(zhǎng) 18.9% 。從總量來(lái)看， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈逐年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 2011 年至2013 年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成.1106.72億元，年平均增長(zhǎng)21.3% 。2013 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成429.92 億元，拉動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.9 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)18.

21、6% ，已成為拉動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的重要力量。2、房屋施工、竣工規(guī)模適度擴(kuò)大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)的同時(shí)，房屋施工面積、 竣工面積也適度擴(kuò)大。 2013 年，太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積4299.76 萬(wàn)平方米，比 2010 年增長(zhǎng) 81.7% ，其中住宅施工面積 3320.78 萬(wàn)平方米，比 2010 年增長(zhǎng) 72.8% ；房屋竣工面積 226.17 萬(wàn)平方米，比 2010 年增長(zhǎng) 64.3% ，其中住宅竣工面積 190.87 萬(wàn)平方米，比 2010 年增長(zhǎng) 75.0% 。2011-2013 年，太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)竣工面積 689.81萬(wàn)平方米，年均增長(zhǎng)18.0% 。（三）上市房

22、企帶動(dòng)強(qiáng)勁，城市住宅提檔升質(zhì)2011 年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、平穩(wěn)發(fā)展，住宅建設(shè)規(guī)模逐年擴(kuò)大，居住條件不斷改善，提高了城市住宅建設(shè)的品味，改變了城市面貌。1、上市房企領(lǐng)軍力量顯著上市房企已成為太原樓市的領(lǐng)軍力量。2013 年末，太原市上市房企 23 個(gè)，包括萬(wàn)科、富力城、星河灣、萬(wàn)達(dá)、恒大、首開(kāi)、茂業(yè)、盛高、綠地等在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)具有影響力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)比重僅為3.2% 。實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目29 個(gè)，占到全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總個(gè)數(shù)的7.2% ，但 29 個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃總投資達(dá)到860.41 億元，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃總投資的 35.5% ；當(dāng)年完成投資 137.62 億元，

23、占到全市的 32.0% ；規(guī)劃建筑面積 1760.67 萬(wàn)平方米，占全市的 26.1% ；施工面積合計(jì) 1015.81 萬(wàn)平方米，占全市的 23.6% 。.2、城市住宅品味提升伴隨著上市房企進(jìn)駐太原，配置有中小學(xué)校、幼兒園、大型購(gòu)物商場(chǎng)及餐飲娛樂(lè)、主題會(huì)所等品質(zhì)樓盤(pán)不斷入市，花園社區(qū)，文化社區(qū)紛紛進(jìn)入人們的生活， 給太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了活力， 同時(shí)也改善了人們居住的環(huán)境與景觀。比如恒大綠洲、富力城、綠地世紀(jì)城等價(jià)位適中、品質(zhì)高、性價(jià)比高的樓盤(pán)紛紛成了房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。（四）物業(yè)、中介快速成長(zhǎng)，服務(wù)體系逐步完善伴隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展， 各類(lèi)物業(yè)管理公司、 中介代理公司應(yīng)運(yùn)而生。近年來(lái)，物

24、業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理、中介服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，服務(wù)體系也得到不斷的發(fā)展完善。截至 2013 年底，全市物業(yè)管理企業(yè)達(dá)到 722 家，從業(yè)人員達(dá) 20036 人；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 370 家，從業(yè)人員數(shù) 2758 人，可以為我市居民提供從房屋買(mǎi)賣(mài)到租房代理，從房屋維修到家政服務(wù)等諸多服務(wù)，對(duì)繁榮我市服務(wù)業(yè)、提高人民生活水平、擴(kuò)大就業(yè)渠道發(fā)揮了積極的促進(jìn)作用。五、固定資產(chǎn)投資的財(cái)政效益分析（一）固定資產(chǎn)投資與財(cái)政收入之間的理論關(guān)系固定資產(chǎn)投資和財(cái)政收入的關(guān)系是互相影響和制約的關(guān)系。擴(kuò)大投資，意味著將有更多的項(xiàng)目要開(kāi)工建設(shè)，拉動(dòng)對(duì)原材料、生

25、產(chǎn)設(shè)備、勞動(dòng)力等的需求； 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中， 無(wú)論是建設(shè)單位， 還是鋼材、水泥等原材料供應(yīng)單位都會(huì)因發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而繳納稅收； 同時(shí)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，新的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位又因發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而繳納稅收， 從而促進(jìn)財(cái)政增收。因此，投資的變動(dòng)對(duì)財(cái)政的增長(zhǎng)有著直接和間接的雙重影響，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是通過(guò)繳納建筑安裝營(yíng)業(yè)稅、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和契稅的方式來(lái)直接增加財(cái)稅收入；二是間接影響財(cái)稅收入，這主要是通過(guò)投資來(lái)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)， 擴(kuò)大稅源，進(jìn)而拉動(dòng)財(cái)政收入整.體增長(zhǎng)。（二） 2010 年以來(lái)財(cái)政收入與固定資產(chǎn)投資均保持較快增長(zhǎng)2010 年至 2013 年，全市財(cái)政總收入由 321.89 億元增至 495.57 億元，

26、累計(jì)增量為 173.68 億元，年均增量為 57.89 億元；累計(jì)增長(zhǎng)54.0% ，年均增長(zhǎng) 15.5% 。2010 年至 2013 年，全市公共財(cái)政預(yù)算收入由138.48 億元增至247.33 億元，累計(jì)增量為 108.85 億元，年均增量為 36.28 億元；累計(jì)增長(zhǎng) 78.6% ，年均增長(zhǎng) 21.3% 。2014 年 1 季度，全市公共財(cái)政預(yù)算收入 76.86 億元，增長(zhǎng) 15.7% ，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。圖： 2010-2013 年固定資產(chǎn)投資、財(cái)政總收入、公共財(cái)政預(yù)算收入走勢(shì)圖105103.4103102.9103.1102.3102.81031019996.396.996.59794

27、.894.695.295939192.391.693.092.58991.091.087852013年1季度前3季度2014年前 2個(gè)月1季度上半年全年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) (cpi) （%）工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù) (ppi)(%)工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)（%）從圖中可以看出， 2010 年至 2013 年，固定值產(chǎn)投資與財(cái)政總收入、公共財(cái)政預(yù)算收入的走勢(shì)基本一致，均保持較快增長(zhǎng)。（三）固定資產(chǎn)投資對(duì)財(cái)政收入的驅(qū)動(dòng)作用較為明顯從 2010 年以來(lái)固定資產(chǎn)投資與財(cái)政收入的增長(zhǎng)情況來(lái)看，二者走勢(shì)基本一致均保持較快增長(zhǎng)。對(duì) 2010-2013 年間的固定資產(chǎn)投資與公共財(cái)政預(yù)算收入作一元線性相關(guān)分析，相關(guān)系

28、數(shù)為 0.972 ，表明財(cái)政收入與固定資產(chǎn)投資呈較強(qiáng)的正相關(guān)關(guān)系。 在技術(shù)、制度等其他因素不變的條件下，當(dāng)期固定資產(chǎn)投資對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率為13.7% ，固定資產(chǎn)投資對(duì)財(cái)政收入具有明顯的拉動(dòng)力。具體見(jiàn)以下方程：公共財(cái)政預(yù)算收入=0.137* 固定資產(chǎn)投資 +25.710 。.（四）固定資產(chǎn)投資與財(cái)政收入的彈性分析從財(cái)政收入彈性來(lái)看， 二者存在較強(qiáng)的財(cái)政收入彈性。財(cái)政收入彈性是指財(cái)政收入增長(zhǎng)率與固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率的比值，用c 表示財(cái)政收入的變化量， g 表示固定資產(chǎn)投資的變化量，則：財(cái)政收入彈性 (c/c)/( g/g)表： 2010 年以來(lái)公財(cái)政預(yù)算收入彈性分析2010 年2011 年2012

29、 年2013 年固定資產(chǎn)投資增速17.225.128.926.5公共財(cái)政預(yù)算收入增速17.826.223.414.7公共財(cái)政預(yù)算收入彈性1.031.040.810.552010 年、 2011年投資財(cái)政彈性較好，分別為1.03 和 1.04 ，這兩年公共財(cái)政預(yù)算收入的增速也快于投資增速。2012-2013年，全市固定資產(chǎn)投資加快增長(zhǎng)， 并高于公共財(cái)政預(yù)算收入增速，財(cái)政投資彈性有所下滑，但仍保持在合理范圍，2013 年的投資財(cái)政彈性為0.55 ，也就是全市固定資產(chǎn)投資每增長(zhǎng)2%，則公共財(cái)政預(yù)算收入相應(yīng)增長(zhǎng) 1.1% 。從企業(yè)看，2011-2013 年，富士康集團(tuán)完成投資億元，實(shí)現(xiàn)稅金 0.77

30、億元；太鋼集團(tuán)完成投資億元，實(shí)現(xiàn)稅金66.41億元：西山煤電完成投資億元，實(shí)現(xiàn)稅金116.06 億元。太重集團(tuán)完成投資億元，實(shí)現(xiàn)稅金12.69 億元。六、投資持續(xù)快速增長(zhǎng)、 gdp 等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)模和增速居中部六個(gè)省會(huì)城市末位的原因分析黨的十六大以來(lái)， 全市大力實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略， 投資規(guī)模不斷擴(kuò)大。市委九屆七次全會(huì)以來(lái)，全市上下堅(jiān)定不移抓項(xiàng)目、千方百計(jì)擴(kuò)投資，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)、行會(huì)、商會(huì)及人才的力量，招商引資力度明顯加大，全市形成“抓投資、促增長(zhǎng)”的發(fā)展局面，固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)持續(xù)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。一批科技含量高、市場(chǎng)前景廣闊的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目的建成投產(chǎn)，有力地推動(dòng)了全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐、增添

31、.了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁； 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進(jìn)， 快速交通體系和路網(wǎng)建設(shè)取得新突破， 城市空間結(jié)構(gòu)和管理格局得到進(jìn)一步優(yōu)化、 功能形象得到新的提升； 生態(tài)環(huán)境保護(hù)力度不斷加大， 省城環(huán)境質(zhì)量得到明顯改善。但同時(shí)，我市受土地、人口瓶頸的制約，全市經(jīng)濟(jì)正在承受轉(zhuǎn)型發(fā)展的陣痛期，與中部其余五個(gè)省會(huì)城市相比， 2013 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)無(wú)論從總量還是增速均處于較低發(fā)展水平。表 ：2013 年中部省會(huì)城市地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)情況地區(qū)生產(chǎn)總值（gdp ）規(guī)模以上工業(yè)增加值絕對(duì)量在中部增速在中部絕對(duì)量在中部增速在中部（億元）位次（ % ）位次（億元）位次（ % ）位次太原2412.8768.1

32、6770.94610.16合肥4672.90411.521907.40414.41南昌3336.03510.731159.48512.93鄭州6201.90310.042857.70211.35武漢9051.27110.043113.30111.74長(zhǎng)沙7153.13212.012653.28314.02表 ：2013 年中部省會(huì)城市固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)情況固定資產(chǎn)投資社會(huì)消費(fèi)品零售總額絕對(duì)量在中部增速在中部絕對(duì)量在中部增速在中部（億元）位次（ % ）位次（億元）位次（ % ）位次太原1670.74626.511281.46513.54合肥4535.37319.351480.8

33、4414.81南昌2909.76521.631270.01613.73鄭州4400.21423.622586.42313.05武漢6001.96119.353878.60113.05長(zhǎng)沙4593.39220.142801.97214.12表 ：2013 年中部省會(huì)城市外貿(mào)進(jìn)出口總額、出口總額增長(zhǎng)情況外貿(mào)進(jìn)出口總額外貿(mào)出口總額.絕對(duì)量在中部增速在中部絕對(duì)量在中部增速在中部（億美元）位次（ % ）位次（億美元）位次（ % ）位次太原91.6368.2452.95624.81合肥181.9033.16118.993-12.76南昌97.22517.3273.11413.14鄭州427.49119.3

34、1250.66123.72武漢217.5226.95119.43211.15長(zhǎng)沙98.93413.8361.66519.23表：2013年中部省會(huì)城市公共財(cái)政預(yù)算收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)情況公共財(cái)政預(yù)算收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入絕對(duì)量在中部增速在中部絕對(duì)量在中部增速在中部（億元）位次（ % ）位次（億元）位次（ % ）位次太原247.33614.7524000611.01合肥438.62412.6628083310.44南昌291.91521.6226151510.82鄭州723.63219.332660046.76武漢978.52118.1429821210.25長(zhǎng)沙536.63323.8133662110.53表 ：2013 年中部省會(huì)城市農(nóng)民人均純收入、cpi 增長(zhǎng)情況農(nóng)民人均純收入居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（cpi ）絕對(duì)量在中部增速在中部絕對(duì)量在中部（元）位次（ % ）位次（ % ）位次太原11288412.04103.11合肥10352614.01102.74南昌10806511.15102.36鄭州1397029.26102.82武漢12713313.62102.45長(zhǎng)沙19713112.63102