物業(yè)新項(xiàng)目接管需移交資料

1、新物業(yè)移交管理單位移交資料物業(yè)管理接管驗(yàn)收應(yīng)收資料 樓宇接管移交資料目錄 序號(hào) 名 稱 樣式 一 項(xiàng)目建設(shè)資料 1 國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)及紅線圖 復(fù)印件 2 同意使用土地通知書(shū) 復(fù)印件 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 復(fù)印件 4 固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件 5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 6 市規(guī)劃局建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū) 復(fù)印件 7 規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件 8 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū) 復(fù)印件 9 物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 11 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū) 復(fù)印件 12 建筑工程竣工消防審核意見(jiàn)書(shū) 復(fù)印件 13 單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 復(fù)印件 14 工程建筑埋放線、驗(yàn)

2、線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 復(fù)印件 15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件 16 通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件 17 供水協(xié)議書(shū) 復(fù)印件 18 供用電合同 復(fù)印件 19 同意供電通知 復(fù)印件 20 申請(qǐng)門(mén)牌呈批表 復(fù)印件 21 通郵申報(bào)表 復(fù)印件 22 其它相關(guān)資料 二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 1 拆遷資料 復(fù)印件 2 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等） 復(fù)印件 3 其它相關(guān)資料 三 建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 2 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告 復(fù)印件 3 建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等） 原 件 4 圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 5 工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事

3、故處理記錄) 復(fù)印件 6 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 7 沉降觀察記錄 復(fù)印件 8 竣工驗(yàn)收證明書(shū) 復(fù)印件 9 主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等） 復(fù)印件 10 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū) 復(fù)印件 11 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件 12 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原 件 13 其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件 14 各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 15 各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件 16 其它相關(guān)資料 四 設(shè)備資料-供電系統(tǒng) 1 供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、

4、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件 5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件 6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等） 原 件 7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等） 原 件

5、 9 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等） 原 件 10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 11 其它相關(guān)資料 五 設(shè)備資料-給排水系統(tǒng) 1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等） 原 件 5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及

6、消毒記錄 原 件 7 主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)； 原 件 10 其它相關(guān)資料 六 設(shè)備資料-電梯系統(tǒng) 1 電梯設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件 2 電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等） 原 件 5 隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設(shè)備安裝調(diào)

7、試記錄 原 件 7 電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 8 國(guó)家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件 9 其它相關(guān)資料 六 設(shè)備資料-消防系統(tǒng) 1 消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同 復(fù)印件 2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等） 原 件 5 隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 6 設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 8 消防驗(yàn)收合格證書(shū) 復(fù)印件 9 其它相關(guān)資料 七 設(shè)備資料-弱電系統(tǒng) 1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 原 件 4 弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明