房屋檢查評(píng)定表

1、附件3 房屋檢查評(píng)定表1.基本信息戶 主身份證號(hào)碼_聯(lián)系電話2.貧困戶類型建檔立卡貧困戶 低保戶 農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員 貧困殘疾人家庭 其它貧困戶3.房屋信息地 址省（市）縣（區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組建造年代年結(jié)構(gòu)形式土木 磚木 磚土混雜 木結(jié)構(gòu) 石木 磚混設(shè)防烈度度層 數(shù)單層 兩層開間數(shù)量間 建筑面積墻體材料前墻： 后墻：山墻：內(nèi)橫墻：屋面類型及材料平頂 單坡 雙坡 ；柁梁+檁條 木屋架+檁條 穿斗木構(gòu)架 硬山擱檁小青瓦；粘土平瓦 鋼板瓦 樹脂瓦 草泥頂 茅草頂 石板屋面 預(yù)制板 鋼筋砼板（可多選）4.房屋危險(xiǎn)狀況與評(píng)定 房屋各組成部分：地基基礎(chǔ)a級(jí)：完好，地基、基礎(chǔ)穩(wěn)固。b級(jí)：基礎(chǔ)埋深略?。挥休p微

2、不均勻沉降。c級(jí)：基礎(chǔ)埋深偏??；有明顯不均勻沉降。d級(jí)：地基失穩(wěn)；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。承重墻a級(jí)：砌筑質(zhì)量良好；無裂縫、剝蝕、歪斜。b級(jí)：砌筑質(zhì)量一般或較差；有輕微開裂或剝蝕。c級(jí)：砌筑質(zhì)量很差；裂縫較多，剝蝕嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。d級(jí)：墻體嚴(yán)重開裂；部分嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險(xiǎn)。木柱、梁、檁a級(jí)：無腐朽或蟲蛀；無變形；有輕微干縮裂縫。b級(jí)：輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6。c級(jí)：有明顯腐朽或蟲蛀；梁檁跨中明顯撓曲，或出現(xiàn)橫紋裂縫；梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；柱礎(chǔ)錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象

3、。d級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；梁檁跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；柱身嚴(yán)重歪斜；柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。木屋架a級(jí)：無腐朽或蟲蛀；無變形；自身穩(wěn)定性良好。b級(jí)：有輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性較差。c級(jí)：有明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部支座移位或松動(dòng)；屋架在平面內(nèi)或平面外明顯歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象。d級(jí)：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；端部支座失效；屋架在平面內(nèi)或平面外嚴(yán)重歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。混凝土柱、梁a級(jí)：表面無剝蝕；無裂縫；無變形。b級(jí)：表面輕微剝蝕，或出現(xiàn)輕微開裂。c級(jí)：表面剝蝕嚴(yán)重；出現(xiàn)明顯開裂

4、、變形。d級(jí)：表面剝蝕嚴(yán)重，鋼筋外露；出現(xiàn)嚴(yán)重開裂、變形。屋面a級(jí)：無變形；無滲水現(xiàn)象；椽、瓦完好。b級(jí)：局部輕微沉陷；較小范圍滲水；椽、瓦個(gè)別部位有損壞。c級(jí)：較大范圍出現(xiàn)沉陷；較大范圍滲水；椽、瓦有部分損壞。d級(jí)：較大范圍出現(xiàn)塌陷；大范圍滲水漏雨；椽、瓦損壞嚴(yán)重。 房屋整體：A級(jí)：沒有損壞，基本完好；（房屋各組成部分：各項(xiàng)均應(yīng)為a級(jí)；土木、磚土混雜結(jié)構(gòu)，及泥漿砌筑的磚木、石木結(jié)構(gòu)不應(yīng)評(píng)為A級(jí)）B級(jí)：輕微破損，輕度危險(xiǎn)；（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為b級(jí)；土木、磚土混雜結(jié)構(gòu)，及采用砌筑的磚木、石木結(jié)構(gòu)最多可評(píng)為B級(jí)）C級(jí)：中度破損，中度危險(xiǎn)；（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為c級(jí)）D級(jí)：嚴(yán)重破損，嚴(yán)

5、重危險(xiǎn)。（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為d級(jí)） 房屋抗震構(gòu)造措施：基本完備 部分具備 完全沒有（地震高烈度設(shè)防地區(qū)填寫）5.建議 加固維修 拆除新建評(píng)定人員或評(píng)定單位：鑒定日期：年月日房屋狀況評(píng)定解釋說明1.結(jié)構(gòu)形式1） 土木結(jié)構(gòu)：指土墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。2） 磚木結(jié)構(gòu)：指磚墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。3） 磚土混雜結(jié)構(gòu)：指土墻與磚墻混合承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。4）木結(jié)構(gòu)：指木柱、木構(gòu)架承重的房屋結(jié)構(gòu)，北方常為抬梁式或三角形屋架，南方常為穿斗式。5）石木結(jié)構(gòu)：指石墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。6）磚混結(jié)構(gòu)：指磚墻承重、混凝土（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。2.危險(xiǎn)狀況與評(píng)價(jià)房屋各組成

6、部分：承重墻1） 砌筑質(zhì)量“良好、一般、很差”的標(biāo)準(zhǔn)可從兩方面進(jìn)行評(píng)價(jià)：一是看砌筑灰漿強(qiáng)度，抗壓強(qiáng)度在5.0MPa以上為良好（摳一小塊，腳踩不碎），1.0MPa以下為很差（手捻即成粉末）；二是看砌筑水平，是否橫平豎直，上下錯(cuò)縫，灰漿飽滿。2） “裂縫較多”指平均每片墻上均有受力裂縫出現(xiàn)。3） “嚴(yán)重開裂”指至少出現(xiàn)3處以上嚴(yán)重裂縫，裂縫寬度超過10mm，單條裂縫長度超過2.0m。4） “嚴(yán)重歪斜”指墻頂最大相對(duì)位移超過50mm。木柱、梁、檀1） “明顯撓曲”指肉眼能輕易觀察到的彎曲變形。2） “橫向裂縫”指由于木材截面尺寸偏小或荷載較大，導(dǎo)致抗彎承載力不足產(chǎn)生的橫向拉開的裂縫。3） “柱礎(chǔ)嚴(yán)重

7、錯(cuò)位”指承重木柱柱底有超過1/4直徑部分已經(jīng)滑移到柱礎(chǔ)支承面之外（部分落空）。4） “柱身嚴(yán)重歪斜”指柱頂相對(duì)偏移尺寸超過柱平均直徑的2/3以上。5） “拔榫”指榫頭從卯口中拔出。6） “榫卯節(jié)點(diǎn)失效”指榫頭折斷，或拔榫，或卯口劈裂，已不具備連接或承載能力。木屋架1）此處木屋架包括兩類形式：一類是三角屋架形式，有木的，鋼木組合的，小型鋼焊接的，這類多是80年代以后做的；另一類是傳統(tǒng)的抬梁（柁梁）式，由抬梁（柁梁）與其上瓜柱組成。第一類上下弦桿，腹桿齊全，節(jié)點(diǎn)連接與支座支承牢靠，第二類抬梁（柁梁）在端部支承穩(wěn)固，無轉(zhuǎn)動(dòng)或移動(dòng)趨勢，滿足以上條件可視為“自身穩(wěn)定性良好”?；炷林?、梁1） “剝蝕嚴(yán)重

8、”指混凝土表面碳化、風(fēng)化、或腐蝕嚴(yán)重，部分保護(hù)層已經(jīng)剝落，鋼筋外露，構(gòu)件承載能力嚴(yán)重受損。2） “嚴(yán)重開裂、變形”指裂縫已接近或超過截面鋼筋位置，裂縫處部分鋼筋已經(jīng)屈服。屋面1） 屋面“沉陷”指由于局部檀條、椽子變形，屋面局部出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象，但尚未塌落。2） 屋面“塌陷”指由于局部檀條，椽子嚴(yán)重變形或折斷，導(dǎo)致屋面局部塌落，形成空洞。房屋整體：1）A級(jí)：各組成部分全部為a級(jí)。注：土木、磚土混雜結(jié)構(gòu)，及泥漿砌筑的磚木、石木結(jié)構(gòu)，由于材料性能差，施工工藝落后，即使觀感完好，但存在原始缺陷很多，存在安全隱患，因此綜合考慮，不建議評(píng)為A級(jí)，應(yīng)進(jìn)行加固維修。2）B級(jí)：各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)到b級(jí)。3） C級(jí)：各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)到c級(jí)，1）中所述混雜結(jié)構(gòu)和泥漿砌筑磚木、石木結(jié)構(gòu)。4）D級(jí)：各組成部分至少有一項(xiàng)達(dá)到d級(jí)，或全部達(dá)到c級(jí)。房屋抗震構(gòu)造措施1） 抗震構(gòu)造措施包括：基