房屋代征收申請范文

1、房屋代征收申請范文 在xx年，菏澤牡丹區(qū)各個征收項目現(xiàn)場，就有這樣一群 _身影讓人肅然起敬。他們用艱辛和堅守，保障了棚戶區(qū)改造等民生工程的持續(xù)推進，推動著城市建設。 征收改造項目一般都是城中村危舊房改造或者是環(huán)境綜合整治，大多數(shù)征收改造項目的工作環(huán)境都比較惡劣，到了夏天更是酷熱難耐。牡丹區(qū)征收工作人員一戶戶上門調查、測量房屋面積，本著對群眾負責的態(tài)度仔細核實，不重不漏，嚴謹記錄。 房屋征收是一項政治性、社會性、群眾性很強的工作，其好壞直接影響群眾的切身利益、社會的穩(wěn)定發(fā)展。為了使被征收人了解政策，熟知征收程序，依法維護自身權益。一線征收人員絲毫不懈怠，采取面對面、零距離溝通等方式，挨家按戶做工

2、作、拉家常、講政策。往往還沒走完幾戶，身上的衣服早已被汗水浸透。 感謝他們?yōu)槌鞘薪ㄔO的辛苦付出。 請為他們點個贊！ 首先經濟適用房是指：國家經濟適應用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金征收人只是對你所征收的房屋有特權，與其他沒有任何關系。所以征收人申請經濟適用房和其他人一樣的情況。 再申請就是一戶二宅啦，除非戶口獨立出來！ 按國家規(guī)定價位，再看其當事人的經濟能力進行補償才算合情合理。 要政府批準后才能建房 1.申請條件 凡家庭的房屋是危房或老舊房屋，村民想翻建的，必須是本村農業(yè)戶口，或家庭中至少一人是當?shù)卮逦瘯r業(yè)戶口。 2.申請程序 本

3、人寫書面申請，申請上加蓋本組所有住戶印章，本村民小組每戶同意其在原址翻建房屋。村民 _評議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長辦 _批準上報，縣政府土管規(guī)劃部門批準。 3.公示公告 在村委會公開欄公示公告一個月，無異議，發(fā)建房通知書，土管規(guī)劃部門到農戶實地規(guī)劃放線。 從古至今，擁有自己的居所是老百姓夢寐以求的，更是人生大事。 中華人民 _建國至今，土地一直都是國家所有，農民只有使用權。涉及到修建房屋的宅基地也是國家對村民的一種福利，只能本村村民享有，外村以及城鎮(zhèn)居民不得在宅基地修建房屋。 如果你是該村村民，并且只有一處房屋，完全可以改建，翻建。但是必須經過村民小組同意，村委會同意審批，上報土地，城建部門實地查看，審

4、批后才能施工，未經審批可能涉嫌違法，情節(jié)嚴重的可能被國家罰款，處罰。 審批以后翻建房屋，不得超過審批的面積，修建時要在原地，不得私自更換地方，不得超過規(guī)定的高度。 隨著國家經濟的發(fā)展，土地更加稀缺，管理更加嚴格，修建是應當遵紀守法，減少不必要的麻煩。 我知道的就這些東西，希望幫到你。 謝謝！房屋拆遷比較常見的問題就是，拆遷程序違法，或者是被拆遷人對補償安置不滿意不達到補償標準，還有就是有些地區(qū)拆遷前被認定為違建，再司法強拆，沒有補償費用，導致許多被拆遷人拆后沒房或者是越拆越窮。 您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。 征收拆遷，均為官方行為，出于公共利益目的，帶有行政強制性，被征收人需要配合，同時

5、爭取合理補償，保障原有的生活居住水平不下降。 征收拆遷，土地性質不同，依據(jù)的法律法規(guī)不同，補償內容與補償標準不同。土地分為國有土地和集體土地，以下就從國有土地上房屋征收和集體土地上房屋拆遷兩個方面來分析合理補償。 1.國有土地上房屋征收 如果是貨幣補償，按照周圍類似房地產均價；如果是產權置換，就近地段最低拆一平還一平。 2.集體土地上房屋拆遷 貨幣補償，宅基地補償+房屋構建成本，其中宅基地補償，參照征地區(qū)片綜合低價。 房屋安置，最低拆一平還一平。 不論是貨幣補償還是產權置換，總體原則是合理補償，也就是說原有的生活居住水平不下降。補償是談出來的，合理補償是下限，可以高，不可以低 征收拆遷對被拆遷

6、人來說是陌生的，信息不對等，缺乏綜合判斷基礎，補償不合理，嚴重拉低原有的生活居住水平。京平律師格外提示大家：遇到拆遷征收中，補償不合理，不要漠視自身權益受損的情況，相關的書面材料要引起重視，基于拆遷維權的專業(yè)性和復雜性，不懂的一定及時咨詢專業(yè)律師，避免錯失時機，錯過了法定的維權時效。 點擊頭像關注北京京平律師事務所 _，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊 _首頁，首頁底部可以咨詢。 屬國土規(guī)劃？你當服從。 因協(xié)議涉及兩方面的主體，所以分兩種情況分析： 1、誰有權利和征收方簽訂補償協(xié)議？ 我們知道，不管以什么名義拆遷，拆遷補償?shù)膶ο蠖际峭恋鼗蛘叻课莸乃袡嗳?，所以要想拿到補償和征收方簽訂補

7、償協(xié)議，就必須證明自己是土地或者房屋的所有權人。 實踐中，征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷進度，可能會拿著協(xié)議書讓被征收人的親屬代簽，此時如果代簽者沒有被授權，并且協(xié)議中補償也不合理，被征收人可以通過啟動法律程序最終認定合同無效，從而再去爭取合理補償。 2、被征收人應當和誰簽訂補償協(xié)議？也要分為兩種情況分析： （一）集體土地上：按照我國土地管理法的規(guī)定，有權批準征收土地的，只能是 _或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府。 依照法定程序批準后，由市縣級人民政府及其國土部門組織實施并負責本區(qū)域的征地拆遷工作。 由此可知，被征收人應當與市縣級人民政府或者其國土部門簽訂補償協(xié)議。實踐中，有些地方可能是村委會拿著一紙協(xié)議書找被征收人簽字，這時被征收人需要注意村委會是否有被委托，需要其出具授權委托書，才可與其簽訂補償協(xié)議。 （二）國有土地上：根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，市縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收工作。 市縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。 由此可知，市縣級人民政府及其確定的房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實施單位都可以與被征收人簽訂協(xié)議。但須注意