房地產(chǎn)咨詢合同

1、 房地產(chǎn)咨詢合同 房地產(chǎn)咨詢是重要的房地產(chǎn)中介服務(wù)種類,但與房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相比,其發(fā)展相對滯后,通常是依附于其他房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動中。對于房地產(chǎn)咨詢合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房地產(chǎn)咨詢合同范文，歡迎參考閱讀。房地產(chǎn)咨詢合同范文1 委托方(甲方)： 服務(wù)方(乙方)： 甲方委托乙方承擔(dān)“XXX地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。 一、 項目規(guī)模： 本項目總占地面積：約 畝; 二、 服務(wù)邊界： 在合同有

2、效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下： 1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢： 對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見; 對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)

3、意見; 、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)： 對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見; 對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見; 對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見; 對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見; 對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見; 對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見; 對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見; 對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見; 、項目成本控制： 根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)

4、要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。 、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)： 通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交： 項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議; 甲方以此項目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。 、其它方面： 參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí); 參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論; 提交甲方要求的各類報告及建議書。 備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進(jìn)。 、顧問咨詢服務(wù)工作要求： 乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持

5、作用; 乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證： 該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持; 該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧; 該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗或新信息支持。 乙方需準(zhǔn)時參加甲方通知的各類會議; 乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報告及建議書。 四、 服務(wù)目標(biāo) 對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。 五 、服務(wù)費用 1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程

6、顧問咨詢服務(wù)費共計：人民幣XX萬元整(￥XXX元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。 、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)： 1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。 )乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費用。 六 付款方式 1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下： 在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款：人民幣XXX萬元整(￥XXX元)。 甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后XXX天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨

7、詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。 甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣XXX萬元整(￥XXX元)/每期。 其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。 、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。 銀行資料如下： 戶 名： 帳 號： 開戶行： 七 合同終止 1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng) 的補(bǔ)償。 、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)

8、，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。 、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方不需再支付未付余款。 八 其他 1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。 、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。 、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。 、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月

9、_日房地產(chǎn)咨詢合同范文2 委托人(甲方) 代理人(乙方) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。 第一條 策劃(咨詢)項目 第二條 委托項目進(jìn)度 策劃工作分為兩個階： 第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識后進(jìn)入第二階段。本階段完成雙方溝通用的 的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起 至 個工作日。 .第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進(jìn)一步完善，完成 ，期限為

10、 至 個工作日。 上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。 第三條 合同金額和付款方式 1.策劃咨詢費為 元人民幣(￥ 元)。 1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預(yù)付費，即人民幣 元(￥ 元)。 )乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元(￥ 元)，乙方方能將 的正式文本交付甲方。 .乙方前往甲方進(jìn)行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔(dān)，在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔(dān)。 第四條 甲方責(zé)任與權(quán)利 1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作; .

11、為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息; .為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn); .及時向乙方支付報酬; .如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。 第五條 乙方責(zé)任與權(quán)利 1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人; .按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通; .按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果; .保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。 第六條 成果歸屬和冠名宣傳 1.成果歸屬甲方所有; .乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，

12、對成果有冠名宣傳的權(quán)利。 第七條 違約責(zé)任 由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項。 第八條 合同終止 1.本合同履行完畢自動終止; .一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止; .任何一方無權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議; .甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。 第九條 合同爭議 本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。 第十條 合同有效期 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一

13、筆款項 萬元到達(dá)賬戶之日起，本合同正式生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)咨詢合同范文3 甲方： 乙方： 鑒于： 1、甲方經(jīng)合法方式獲得 XXXX 地塊項目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，項目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為0 年，項目產(chǎn)品種類為公寓、花園住宅、別墅等。XXX路項目總占地約 19.7萬,規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約0 萬。為快速回收開發(fā)資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開發(fā)和營銷的市場風(fēng)險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支持或介入，幫助開發(fā)項目的順利運作。 、乙方系全國知名的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機(jī)

14、構(gòu)，其策劃、營銷團(tuán)隊具有多年房地產(chǎn)項目的策劃營銷、銷售執(zhí)行的經(jīng)驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務(wù)。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、 委托內(nèi)容 根據(jù)本項目的特殊情況，以及目前項目開發(fā)的進(jìn)度，甲方?jīng)Q定分階段對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)服務(wù)委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續(xù)委托乙方擔(dān)當(dāng)本項目后續(xù)營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確代理傭金、銷售進(jìn)度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進(jìn)行

15、項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務(wù)，具體委托范圍為： 1、 房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場調(diào)研與分析，項目同類物業(yè)類型房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業(yè)競爭市場分析，未來一定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場走勢分析; 、 項目及產(chǎn)品定位：根據(jù)市場需求、根據(jù)市場競爭態(tài)勢、根據(jù)項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎(chǔ)上，對該項目進(jìn)行定位、對開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行定位，以及各類不同產(chǎn)品的體量配比; 、 項目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理、會所功能等建議。 第二條、 合同期限 本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效;執(zhí)行銷售

16、則階段另行簽署合同。 第三條、前期咨詢服務(wù)內(nèi)容 1、項目目標(biāo)市場調(diào)研與分析。 、項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議。 、項目企劃概念策劃及現(xiàn)場銷售(另行簽訂合同,費用另行商定)。 具體明細(xì)詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務(wù)費用實行優(yōu)惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務(wù)費用給甲方(在傭金中扣除)。 第四條、前期服務(wù)費支付方式 前期咨詢服務(wù)費用總計25萬元整，服務(wù)周期為8個月，具體支付方式如下： 1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付前期服務(wù)啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整); 、本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方提交目標(biāo)市場研究報告; 、本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方提交項目產(chǎn)品定位

17、及規(guī)劃建議報告，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整); 、本合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整); 、本合同簽訂后8個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。 第五條、其它約定 1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項目服務(wù)的工作小組人員名單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認(rèn)可。 、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關(guān)的工作小組人員參

18、加外，乙方保證指派總監(jiān)以上級別技術(shù)管理人員參加。 、乙方提交報告后，甲方應(yīng)該在一周內(nèi)給予確認(rèn); 、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續(xù)的銷售代理補(bǔ)充協(xié)議，按市場傭金結(jié)算。 第六條、雙方的權(quán)責(zé) 1、甲方的責(zé)權(quán) 1.1、在乙方代理過程中，甲方有權(quán)派出代表檢查乙方的工作進(jìn)度，督促乙方的工作; 1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。 1.3、甲方有權(quán)力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。 、乙方責(zé)權(quán) .1、全面地、適當(dāng)?shù)亍⒓皶r地完成代理事項; .2、信守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)機(jī)密，積極維護(hù)甲方的利益與名譽(yù); .3、乙方有權(quán)力、有義務(wù)本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。 第七條、違約處理 甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責(zé)任方均按未支付總金額的倍標(biāo)準(zhǔn)賠償給對方。 第八條、免責(zé)條款 1、因不可抗力，如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、海嘯、傳染病、火災(zāi)及其他不可預(yù)見、不可預(yù)防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力致當(dāng)事人無法繼續(xù)履約的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。 、一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，并盡其最大努力為雙方繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)救或