養(yǎng)老公寓調(diào)研報告范文

1、養(yǎng)老公寓調(diào)研報告范文 忙時一個人在電腦前挑燈夜戰(zhàn)，閑時整晚出沒于俱樂部或餐廳，平日還不忘在健身房里鍛煉身體無論是通過廣告還是影視作品，都能看到單身者自由灑脫的生活。近日，蛋殼公寓聯(lián)手知乎發(fā)布了20XX租房青年生活調(diào)查報告，根據(jù)該報告顯示，有超過51%的青年租客喜歡獨居生活，而這其中90后和95后的青年租客占比最高。 確實，80后基本都已成家立業(yè)，稍不留意還可能就被貼上油膩中年大叔的標(biāo)簽，而正值拼搏期的90后和95后反倒成為了整個租房市場的主力軍。根據(jù)報告顯示，在租客群體中，90后和95后占比達(dá)到了87%，要遠(yuǎn)超過其他年齡段。 與80后的抱團(tuán)取暖有所不同，不少90后和95后更喜歡獨自租房，他們也

2、是“獨居青年”的中堅力量，占比超過80%。獨居青年的核心需求在于私生活不被打擾，空間獨立和安靜不吵鬧，占比分別為65.29%，64.72%，53.77%。而且值得玩味的是，學(xué)歷越高、收入越高，越是愿意選擇獨居租房生活。 (青年租客基本屬性分析) (青年租客獨居生活原因分析) 此外，根據(jù)報告顯示，獨居青年雖然是獨自租房，但是對于生活品質(zhì)的追求卻毫不含糊。在獨居青年眼中，房子雖然是租的，但是生活不是，mini洗衣機(jī)、單人火鍋電磁爐、mini冰箱被稱為“獨居家具三件寶”;同時為了不斷提升居住的幸福感，獨居青年還會采購漂亮的墻紙，單人沙發(fā)和精致的地毯，再搭配上鮮花和綠植，讓租住的生活格調(diào)再提升幾個檔次

3、。 (青年租客獨居生活神器分析) 事實上，獨居青年正在成為青年租客中不可忽視的力量。根據(jù)蛋殼的報告顯示，90后和95后的心目中，選擇獨居不僅僅是一種狀態(tài)，更是一種全新的生活方式。雖然隨著他們年齡的增長，這樣的生活方式或許會結(jié)束，但是對于多數(shù)人而言依舊會是一段難忘的回憶。 何為養(yǎng)老公寓？養(yǎng)老公寓是指向那些有生活自理能力的老年夫婦和單身老人提供便利和服務(wù)的一種設(shè)施，是一種既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能受到社會化服務(wù)的新型老年住宅。它不同于需要提供機(jī)體膳食服務(wù)的養(yǎng)老院，也不同于需要醫(yī)護(hù)照料的護(hù)理院，而是面向有一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的，為普通老人提供住宅服務(wù)的一種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 養(yǎng)老公寓發(fā)展前景如何？頤福來養(yǎng)老在“

4、人口老齡化趨勢”、“目前我國的主要養(yǎng)老模式”和“目前我國養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀”這三點詳細(xì)分析得出的結(jié)論是：養(yǎng)老公寓發(fā)展將會是機(jī)遇和挑戰(zhàn)共存。 人口老齡化趨勢 我國 60 歲以上人口占比快速上升 我國從 2000 年已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，而且老齡化進(jìn)程不斷加快，預(yù)計到2025年，中國老年人口總數(shù)將近3億，到2050年，我國將有4億老年人，也即每三個人中就有一個是老年人，而且按照現(xiàn)在我國老齡化發(fā)展趨勢，人口老齡化比例從20%提到30%只需20多年的時間，發(fā)展非常迅速。預(yù)測到2020年，養(yǎng)老床位需求為729萬張，2025年底全國養(yǎng)老床位應(yīng)達(dá)到900萬張以上，可見無論是傳統(tǒng)的養(yǎng)老院還是新型的養(yǎng)老公寓需求都

5、相當(dāng)大。 中國老齡人口增長情況 目前我國的主要養(yǎng)老模式 據(jù)某產(chǎn)業(yè)研究院xx-2021年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告了解，目前我國有97%的老年人選擇居家養(yǎng)老和社區(qū)托老服務(wù)，只有不到3%的老年人可入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，也就是我們常說的“973”格局的養(yǎng)老模式。 隨著現(xiàn)今家庭小型化、空巢化的趨勢，現(xiàn)在的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)容量和服務(wù)已完全不能滿足老年人的需求了。越來越多的老年人不滿于現(xiàn)今的社區(qū)居家養(yǎng)老模式。隨著觀念的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老公寓將成老年人的較優(yōu)選擇。因此可見，養(yǎng)老公寓在未來很可能將會是一個風(fēng)口，前景廣闊。 目前我國養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀 中國從70年代末、80年代初開始，在上海、北京、天津、大連、煙臺

6、等地興建養(yǎng)老公寓。此后，各種形式的由國家、社會或企業(yè)建立的養(yǎng)老公寓在各地相繼出現(xiàn)。養(yǎng)老公寓作為具有開放性和產(chǎn)業(yè)化特點的老年人養(yǎng)護(hù)和生活社區(qū)，在我國正在逐漸發(fā)展。 近年來開始受到部分人士的關(guān)注，在一些城市，如北京、上海、廣州等地，養(yǎng)老公寓作為社會養(yǎng)老的一個主要部分，已經(jīng)逐漸發(fā)展，并初具規(guī)模，為我國老年養(yǎng)護(hù)設(shè)施及其生活社區(qū)的產(chǎn)業(yè)化和社會化發(fā)展開辟了新的途徑。然而在現(xiàn)階段，在我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展還不十分完善的情況下，養(yǎng)老公寓的發(fā)展仍然面對著種種問題，如面臨政策的不完善，資金的匱乏，抵抗風(fēng)險的能力較弱等挑戰(zhàn)，大致可把問題歸納如下。 （一）管理體制尚未健全 養(yǎng)老公寓等老年人養(yǎng)護(hù)與服務(wù)設(shè)施是一項系統(tǒng)性的社會工

7、程。服務(wù)管理機(jī)構(gòu)和工作方式需要有一個組合、協(xié)調(diào)、發(fā)展完善的過程。這類設(shè)施屬于社會福利性或公益性事業(yè)，需要社會統(tǒng)一的法制化管理和規(guī)范。目前各級政府部門未能建立起全方位、成形配套的法規(guī)體系和管理體制，因而使各級政府、各有關(guān)管理部門缺乏協(xié)調(diào)性，工作歸屬關(guān)系不明確，工作角色模糊、缺乏整合效應(yīng)。例如一些民辦老年公寓在注冊登記的時候就常常會覺得找業(yè)務(wù)主管部門批準(zhǔn)太難，如標(biāo)準(zhǔn)太高、手續(xù)繁瑣、注冊資金太多等。 （二）服務(wù)人員素質(zhì)不高，知識結(jié)構(gòu)不合理 我國的養(yǎng)老公寓由于起步較晚，還沒有形成一個完善的體系，因此大多數(shù)老年公寓的工作人員和管理人員缺乏相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)，整體知識水平比較低。由于工資水平較低，很多民辦養(yǎng)老

8、公寓的護(hù)理服務(wù)人員多為下崗職工，學(xué)歷不高。在專業(yè)人員配套上，大多數(shù)老年公寓沒有配備或沒有意識到要配備具有專業(yè)護(hù)理、老年心理學(xué)、社會工作方面的專業(yè)人士的重要性，無法滿足老年人多方面的需求，服務(wù)質(zhì)量、管理水平也難上更高的檔次。 （三） 資金渠道少，資金投入嚴(yán)重不足 嚴(yán)格來講，從目前我國養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展來看，它們在很大程度上還屬于社會福利和社會公益性事業(yè)。資金的問題是制約它們進(jìn)一步發(fā)展的主要瓶頸。雖然我國老年人的生活水平整體有了很大的提高，但收入水平和消費(fèi)水平依然不高，消費(fèi)觀念還很保守，擁有花錢買服務(wù)這種想法的老年人還不是主流人群。政府在發(fā)展養(yǎng)老公寓上的投入比較有限，許多養(yǎng)老公寓，尤其是小型的養(yǎng)老公寓

9、都處在收支勉強(qiáng)平衡的局面，而民辦的養(yǎng)老公寓在貸款方面也存在著種種阻力。資金的不足限制了養(yǎng)老公寓進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量、增加服務(wù)設(shè)施，在很大程度上阻礙了他們的進(jìn)一步發(fā)展。 頤福來養(yǎng)老結(jié)論：養(yǎng)老公寓作為我國目前養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的一個重要部分，隨著社會福利社會化政策的推進(jìn)，社會化養(yǎng)老將成為我國養(yǎng)老方式的一個主要方向。在目前我國進(jìn)一步發(fā)展社會化養(yǎng)老的大環(huán)境還不十分成熟的情況下，可見的養(yǎng)老公寓在我國的發(fā)展前景是機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，我們要做的是克服困難抓住機(jī)遇。 上頤福來就可以了解到養(yǎng)老公寓更全面的信息哦。 隨著老齡化的到來，關(guān)于養(yǎng)老公寓會受到重視，對于這個詞很多人是陌生和不懂，但是還是有需求的，國家如果開始試點，會

10、慢慢普及過來的！ 沈陽真的是一個老齡化比較嚴(yán)重的城市?，F(xiàn)在，沈陽60歲以上的人口（老年人）大約是170.6萬人，這是啥概念呢？就是沈陽戶籍的人口中，超過23%是老年人，并且以每年6%的比例遞增。這其中，80歲以上有24.6萬人，約占老年人口的14.4%。 所以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在沈陽可以說是一種剛性需求了。沈陽的養(yǎng)老公寓挺多的，檔次高低都有，但是真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)還沒看見，大多是概念性的。 沈陽比較高端的護(hù)理型養(yǎng)老公寓，基本上是按照老年人不同的情況進(jìn)行收費(fèi)，一人一個價碼，因為附加的服務(wù)不同嘛。但是每個月均價要在7000元左右，這指的是可 _行動的老人。如果是失能失智老人的話，價錢還要更貴一些，要安排全

11、天候的護(hù)工，每個月的收費(fèi)預(yù)計會突破萬元。所謂高端，主要從硬環(huán)境和服務(wù)來體現(xiàn)，比如園區(qū)里有老年人專屬綠地空間和景觀湖面，有廣場和各種娛樂設(shè)施，有園藝采摘區(qū)、閱讀區(qū)、棋牌區(qū)等；24小時專業(yè)護(hù)理團(tuán)隊隨時呼叫，有專業(yè)營養(yǎng)配餐團(tuán)隊等等。 除了高端的養(yǎng)老公寓，還有一些比較親民和平價的選擇。一般五星級的老年公寓，如果是接受行動自理類型的長者，每個月的費(fèi)用大約在1700-2000元之間，而且可以選到一個陽光比較好的房間。如果是失能失智老人，那價格要面議，各種附加服務(wù)算下來，每個月大約3500元左右。 兒女在外地，照顧不到父母，其實很焦慮?，F(xiàn)在市面上也有很多智慧養(yǎng)老的產(chǎn)品，在沈陽也比較普及。很多養(yǎng)老公寓也在使用

12、。例如非接觸式睡眠監(jiān)測儀器，可以實時記錄并把監(jiān)測結(jié)果推送到使用者的微信上。再比如，裝有GPRS通訊卡的血壓儀，能把父母的血壓情況直接發(fā)給兒女。 老年人大多行動不便，還有些缺乏必要的自理能力，稍不注意就會造成嚴(yán)重傷害。火災(zāi)時無法進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖跃群桶踩由?。因此，老年人建筑?yīng)該執(zhí)行更為嚴(yán)格的消防防火標(biāo)準(zhǔn)。 從平面布局上來說，老年人建筑宜設(shè)置在獨立的建筑內(nèi)，且不應(yīng)設(shè)在地下或半地下。當(dāng)設(shè)置在一、二級耐火等級建筑內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置在建筑物的首層或二、三層，不應(yīng)超過三層。當(dāng)設(shè)置在三級耐火等級建筑內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置在首層及二層。當(dāng)設(shè)置在四級耐火等級的建筑內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置在首層。設(shè)置在高層建筑內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置獨立的安全出口和疏散樓

13、梯。當(dāng)設(shè)置在單、多層建筑內(nèi)時，宜設(shè)置獨立的安全出口和疏散樓梯。 就安全疏散這方面來說，老年人建筑的安全疏散距離要求比一般建筑要短。對于老年建筑來說，直通疏散走道的房間疏散門至最近的安全出口距離，當(dāng)位于一、二級耐火等級建筑內(nèi)時不大于25米；當(dāng)位于三級耐火等級建筑內(nèi)時，不大于20米；當(dāng)位于四級耐火等級建筑內(nèi)時，不大于15米。 另外在裝修材料的選用，安全出口的數(shù)量等方面按更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在一般建筑可以放寬的特殊條件下，對老年人建筑也不放寬。在滅火器的配置上，只要老年人住宿床位50張以上的養(yǎng)老院按嚴(yán)重危險級配置。 三亞越冬養(yǎng)老公寓有很多，先說一般公寓都可以過冬，市內(nèi)市郊在網(wǎng)上租房平臺有很多，價格也根據(jù)地段樓盤年限等有高低，1500-10000元之間都有，關(guān)鍵是要自己做飯，有些還要自己配置床上用品和爐灶具等； 三亞專業(yè)的正規(guī)的老年公寓只有一家市民政局的一家在東岸村（村子去年已拆遷）的頤養(yǎng)中心，條