愛頓第3季花園第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241合同編號LGAM904/000/2008建設(shè)工程設(shè)計合同（民用建設(shè)工程設(shè)計合同）工程名稱愛頓第3季花園第三期工程工程地點惠州市大亞灣合同編號GF20000209由設(shè)計人編填設(shè)計證書等級甲級發(fā)包人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計人設(shè)計研究院深圳分院簽訂日期中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局監(jiān)制中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241發(fā)包人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計人設(shè)計研究院深圳分院發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂11中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。12國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。13建設(shè)工程批準文件。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費等見下表建設(shè)規(guī)模設(shè)計階段及內(nèi)容序號分項名稱建筑面積方案初步設(shè)計施工圖估算設(shè)計費（萬元）1第三期工程57855（暫定）8678注設(shè)計費單價為15元/M2，實際設(shè)計費按政府部門最后的批準文件決算，多退少補；本合同生效后，設(shè)計費單價在任何情況下都不作調(diào)整。第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同第4頁共12頁第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1建設(shè)用地規(guī)劃許可證12項目規(guī)劃建設(shè)設(shè)計要點13設(shè)計任務(wù)書14地質(zhì)工程勘察報告15規(guī)劃用地紅線圖（含電子版）16各階段相關(guān)批文及資料17區(qū)域道路、水電氣管線資料18與土建、公用有關(guān)設(shè)備資料19第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件需提供電子版序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1方案報建8合同簽訂后15個工作日2基礎(chǔ)施工圖設(shè)計8方案確認通過后30個工作日3施工圖設(shè)計8方案確認通過后60個工作日4第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同第5頁共12頁第五條本合同設(shè)計收費估算約為8678萬元人民幣。設(shè)計費支付進度詳見下表。付費次序占總設(shè)計費付費額（元）付費時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次付費1086,780定金，合同簽訂后七日內(nèi)支付；第二次付費1086,780提供規(guī)劃報建方案文件，并獲規(guī)劃局通過之日起十日內(nèi)支付；第三次付費1086,780施工圖設(shè)計文件交付，經(jīng)審圖審查并獲規(guī)劃局通過后一個月支付；第四次付費60520,680工程項目封頂后一個月支付；第五次付費1086,780工程竣工驗收后七日內(nèi)支付；發(fā)包人每次付款的同時設(shè)計人須開具等額稅務(wù)發(fā)票給買方。說明1提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費。2實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算核定，多退少補。實際設(shè)計費與估算設(shè)計費出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。3本合同履行后，定金抵作設(shè)計費。第六條雙方責(zé)任61發(fā)包人責(zé)任611發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同第6頁共12頁15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。612發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或另訂合同、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人實際完成工作量向設(shè)計人支付設(shè)計費。613發(fā)包人如要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，設(shè)計人應(yīng)盡力配合做到。614發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。615發(fā)包人應(yīng)保護設(shè)計人的投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。62設(shè)計人責(zé)任621設(shè)計人應(yīng)按國家現(xiàn)行規(guī)定技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程、項目所在地的有關(guān)規(guī)定和標準及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責(zé)。622設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是6221工程建設(shè)標準強制性條文；6222國家現(xiàn)行規(guī)范和標準；6223當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)和準則；623設(shè)計合理使用年限為70年。624設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。625設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，負責(zé)向發(fā)第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同第7頁共12頁包人及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。626設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)資料，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟和商業(yè)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。第七條違約責(zé)任71在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進行的實際工作量，按階段支付實際設(shè)計費。72發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。本合同項目停緩建，發(fā)包人均按71條規(guī)定支付設(shè)計費。73設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金和違約金。74由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。75合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人除應(yīng)雙倍返還定金外，給發(fā)包人造成工程延后及損失的，還應(yīng)賠相應(yīng)的損失。第八條乙方負責(zé)的工作81在總體規(guī)劃、建筑專業(yè)的概念設(shè)計、方案設(shè)計給予發(fā)包方及發(fā)包第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同第8頁共12頁方委任的設(shè)計公司配合和協(xié)助，并提供建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、暖通、消防等專業(yè)意見及技術(shù)支援，使設(shè)計符合國家和當?shù)氐囊?guī)范和規(guī)定，最終達到審批各階段設(shè)計圖紙所需的深度要求；82總體規(guī)劃、建筑專業(yè)初步和施工圖設(shè)計；83結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、暖通等專業(yè)的概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。84用地紅線內(nèi)的道路、室內(nèi)給排水、強弱電和市政管線的方案設(shè)計、擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。85提供工程各階段政府部門所需的技術(shù)報審文件。86工程施工期間的配合第九條其他91本合同及附件規(guī)定由設(shè)計人負責(zé)的工作，設(shè)計人均不可向外分包，設(shè)計人保證由設(shè)計人符合資格、稱職的正式員工負責(zé)完成第八條所述的工作，否則發(fā)包人可立即解除本設(shè)計合同，設(shè)計人并須賠償發(fā)包人因工程延誤、設(shè)計圖紙技術(shù)失誤等造成的一切經(jīng)濟損失。92發(fā)包人和設(shè)計人雙方同意如本項工程分期開發(fā)，將按每期開發(fā)的建筑面積根據(jù)雙方確定的收費單價，如實計算設(shè)計費，總圖的設(shè)計費按分期建筑面積的比例計算。93設(shè)計人的項目負責(zé)人或代表必須出席發(fā)包人召開的設(shè)計或工程協(xié)調(diào)會。設(shè)計人須配合和協(xié)調(diào)由發(fā)包人聘任為本項目服務(wù)的其它設(shè)計單位（燃氣、電力、電話、電視、人防、環(huán)境綠化、智能系統(tǒng)等）的工作，當發(fā)包人提出要求時，設(shè)計人須無償為上述設(shè)計單位提供因開展工作時必需的技術(shù)資料（圖紙及其電子文件、技術(shù)數(shù)據(jù)等）。94當發(fā)包人提出要求時，設(shè)計人須無償提供設(shè)計的中間成果給發(fā)包人審核。95設(shè)計人須協(xié)助發(fā)包人審核地質(zhì)勘探方案，并向發(fā)包人提供意見和建議。96設(shè)計人應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員組成工作小組，專項負責(zé)本項目的設(shè)計工作，具體專業(yè)人員詳見合同附件，小組成員若有調(diào)整，應(yīng)提前書面通知發(fā)包人，更換項目負責(zé)人須征得發(fā)包人書面同意。第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同第9頁共12頁97施工圖設(shè)計是把方案設(shè)計結(jié)合工程施工的實際需要進行完善深化，不要求照搬，遇到不合理或與規(guī)范相違背的部分，設(shè)計人有權(quán)利及義務(wù)提出修改建議，并進行適當?shù)恼{(diào)整工作；若遇有不明確或需要補充更詳細的設(shè)計資料時，均應(yīng)以書面的形式向發(fā)包人提出，并加以解決。98發(fā)包人提交的方案設(shè)計圖，原則作為施工圖設(shè)計之依據(jù)文件，但在施工圖設(shè)計過程中，如遇到方案設(shè)計圖的誤差或必須修改后才能滿足有關(guān)的規(guī)范及規(guī)定時，設(shè)計人必須及時以書面形式向發(fā)包人提出，發(fā)包人原則在三個工作天內(nèi)給予明確書面回復(fù)。否則，交付設(shè)計文件日期相應(yīng)順延。99施工圖設(shè)計除必須滿足國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定外，還需滿足發(fā)包人的要求，在合情合理的原則下，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計人修改及補充設(shè)計圖紙。910設(shè)計人同意所提交的建筑施工圖圖紙的設(shè)計深度，應(yīng)達到如下要求9101、按設(shè)計復(fù)雜程度，補充提供建筑外墻做法剖面詳圖及提供所需的施工大樣詳圖；9102、就建筑單體外墻面磚鋪貼方法提供12個方案選定，確定后的外墻磚貼法需標注在建筑施工圖立面圖上；9103、要求消防箱、水、電表箱等的具體位置表示清楚，應(yīng)以內(nèi)立面形式/立面圖展開圖標示出圖；9104、設(shè)計應(yīng)充分考慮分體空調(diào)室外主機空調(diào)滴水管及廚房、浴室排氣扇的位置和預(yù)留空洞尺寸，并在平、立面圖上標示；所有建筑立面圖需標示清楚雨水主立管的位置。9105、需提供詳細的門窗立面圖表，并統(tǒng)計出各編號門窗數(shù)量；911為保證施工圖設(shè)計質(zhì)量，設(shè)計人同意采取實施設(shè)計、核對、合理及專業(yè)會簽等制度，確保設(shè)計成果達到安全、美觀、經(jīng)濟、合理。并須確保整套施工圖各個專業(yè)設(shè)計標準的統(tǒng)一。所有結(jié)構(gòu)柱、消防栓及雨水立管（包括構(gòu)造柱）必須真實正確反映在建施圖上。912為減少施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)麻煩，在施工圖設(shè)計完成后正式曬圖之前，設(shè)計人同意無償優(yōu)先提供兩套各專業(yè)施工圖給發(fā)包人進行核對，如在校核過程中設(shè)計人發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏或部分不符合設(shè)計要求，設(shè)計人應(yīng)積極配合進行修改，在征得發(fā)包人同意第三期工程建設(shè)工程設(shè)計合同第10頁共12頁后才正式出圖。913正式施工圖紙，除按合同規(guī)定分份數(shù)提交外，設(shè)計人同意無償提供有關(guān)設(shè)計成果電子光盤兩套，以利發(fā)包人用于制作售樓平面及面積的計算工作。914設(shè)計人需按發(fā)包人要求，按時交付圖紙且完成施工配合。915發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢合同。916設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過工程設(shè)計收費標準規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。917本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。918發(fā)包人委托設(shè)計人配合引進項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。919發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行支付費用。920由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。921本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由惠州市仲裁委員會仲裁，可向本項目所在地人民法院起訴。922本合同一式伍份，發(fā)包人叁份，設(shè)計人貳份。923本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。924本合同生效后，按規(guī)定到項目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案；雙方認為必要時，到