安置房買賣合同范文范本

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶 ,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 安置房買賣合同范文： 出賣人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 身份證號(hào)碼： _ 地址 _ 郵編 _電話 _ （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）： 份證號(hào)碼 :_ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人） : 份證號(hào)碼 :_ 以上 _人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。 買受人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ): 份證號(hào)碼： _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在 _，位于第 _層，共 _（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為 _平方米，房屋用途為 _。并附帶 _一間，位于 _，面積為 _平方米。 (詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào) )。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備 _ _ 第三條、本合同中所述房屋為 _，是 _的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格 成交價(jià)格為：人民幣 _元整 (大寫： _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元整 )。 第五條、付款時(shí)間與辦法 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 _年 _月 _日將首付款 (定金 )人民幣 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰_拾 _元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹 _拾 _壹 _萬(wàn)元整于 2007 年 _月 _日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣 _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（ _年 _月 _日）付給甲方。 第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（ _年 _月 _日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明），。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 _的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、戶口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付（ _年 _月 _日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò) _30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期 一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _壹 _%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò) _60_天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _種約定，追究甲方的 違約責(zé)任。 1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _貳拾 _%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _90_天內(nèi)交付房屋。 方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 _10%_利率付給利息。 3. _。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？）。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同 所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第 _種約定進(jìn)行。 方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（ _天）向房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 _利率付給利息，并按已付款的 _%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。 緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切 與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（ _天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 _天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 _利率付給利息，并按已付款的 _%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失 房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（ _天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 _（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 _天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 _承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地 證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 _（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 _承擔(dān)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 _天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 _（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的 _%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。 第十二條本合同主體 _共 _人，委托代理人為 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房 屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 _，代表人是 _。 第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) _公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（ 2007 年 _月 _日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 _份，一份 _張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 ,見證方（中間人） _一份，留存?zhèn)洳椤?第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交 _仲裁委員會(huì)仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 第十七條本合同說(shuō)明： 1. 為體現(xiàn)合同雙方的自 愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 2. 對(duì)本合同文本中空格部