建筑安裝工程承包合同示范范本

建筑安裝工程承包合同(C) 發(fā) 包 方： _ 地 址： _ 郵碼 _ 電話 _ 法定代表人： _ 職務(wù) _ 承 包 方： _ 地 址： _ 郵碼 _ 電話 _ 法定代表人： _ 職務(wù) _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項(xiàng)目 一、工程名稱： _ 二、工程地點(diǎn)： _ 三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位： _批準(zhǔn)文號(hào) _(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào) )項(xiàng)目主管單位： _ 四、承包范圍和內(nèi)容 (詳見工程項(xiàng)目 一覽表 )；工程建筑面積 _(平方米 )；其他：_ 五、工程造價(jià) _ (萬元 )，其中土建： _(萬元 )，安裝： _(萬元 ) 第二條 施工準(zhǔn)備 一、發(fā)包方： _日前做好建筑紅線以外的 三通 ，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路維修。 _日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器 (包括水表、配電板 )，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷清除全部障礙物 (包括架空的隱蔽的 )，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。 _天內(nèi)提交建筑許可證。 _天內(nèi) (以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn) )提供完整的建筑安裝施工圖 _份，施工技術(shù)資料 (包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn) )_份。 包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在 _天內(nèi)分送有關(guān)單位， _天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖 _份。 二、承包方： 時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作； 工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)； 計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 (包括月計(jì)劃 )，用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。 第三條 工程期限 一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 _天 (日歷天 )，自 _ 年 _月 _日開工至 _年 _月 _日竣工驗(yàn)收 (附各單位工程開竣工日期，見附表一 )。 二、開工前 _天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延： 能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙 物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工； 備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度； 水 8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3天以上 (每次連續(xù) 4小時(shí)以上 )，影響正常施工； 程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工； 第四條 工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到： _ 二、承包方必須嚴(yán)格按照施工 圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程； 備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序； 準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收； 及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案， 應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施； 包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。 第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差 價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)： _ 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)； 三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。 四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法： _ 第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè) 銀行制定的基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法執(zhí)行。 一、本合同簽訂后 _日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià) (或當(dāng)年投資額 )的 _%備料款，計(jì)人民幣 _萬元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的 _%計(jì)人民幣 _萬元，安裝工程按人工費(fèi)的 _%計(jì)人民幣 _萬元；材料設(shè)備差價(jià) _萬元，分_次支付，每次支付時(shí)間為 _，金額 _。 二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 _日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的 _%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息 (財(cái)政撥款不計(jì)息 )一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 _的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 六、本合同造價(jià)結(jié)算方式： 七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 _天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 _天內(nèi)審查完畢，如到 期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)示經(jīng)辦銀行審定后撥款。 第七條 施工與設(shè)計(jì)變更 一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包 方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用 (包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失 )由 發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予以實(shí)施。 第八條 工程驗(yàn)收 一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量 檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第九條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任： 一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付 逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。 三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 四、承包 方驗(yàn)收通知書送達(dá) _日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之 三償付承包方賠償金。 第十條 糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第 ( )項(xiàng)方式解決： 一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁； 二、向人民法院起訴。 第十一條 附則 一、本合同一式 _份，合同附件 _份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理 鑒 (公 )證的，自辦畢鑒 (公 )證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂