房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議（底價(jià)包銷合作方式）范本

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議 （底價(jià)包銷合作方式） 委托代理方（甲方）： 地址： 代理方（乙方）： 地址： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著 “精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展 ”的原則，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價(jià)包銷合作方式 1、 合作范圍 甲方指 2、 定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，3、 銷售甲方指 4、 定的， 5、 由甲方在興建的項(xiàng)目， 6、 該項(xiàng)目為住宅， 7、 銷售面積共計(jì)平方米。 二、包銷價(jià)格 銷售基價(jià)（本 代理項(xiàng)目的均價(jià)）由甲乙雙方確定為元平方米。 三、保證金支付方式及數(shù)額： 1、代銷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣 萬元； 2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬元； 四、 代理傭金及支付 1乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂商品房購銷合同的總金額為依 據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)； 3因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金和簽訂商品房購銷合同后收取的違約金，由乙方支配。 五、合作期限 1本合同約定的代理期限為個(gè)月，五證齊全后開始計(jì)算銷售時(shí)間； 2在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同； 3在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。 六、 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的 推廣費(fèi)用、銷售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 七、 甲方的責(zé)任 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： （）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶； （）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證）； 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 （）關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓 層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等； （）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)； 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打； 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。 八、 乙方的責(zé)任 在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜； 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 九、合同的終止和變更 1在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 2經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 十、違約責(zé)任 每延遲一天，甲方須向乙方支付 的滯納金，超過 30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。 甲、乙雙方各自承擔(dān)。 甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元人民幣。 十一、其他 條款 甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助； 托期限結(jié)束，代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動(dòng)終止。 方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。 方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 法定代表人：（蓋章）