貴州省存量房委托交易合同范本

委托人： _（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) ： _ 地址： _ 聯(lián)系電話： _ 受托人： _（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 法定代表人： _ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _ 地址： _ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 委托事項(xiàng) 甲方委托 乙方提供存量房 _項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。 （一） _出售 出租 置換 房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_市 _區(qū) _路（街巷） _號(hào) _棟 _單元 _層 _號(hào)，建筑面積 _平方米， _結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 _（房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為 _），國(guó)有土地使用證證號(hào)為 _，使用面積為 _平方米，土地使用年限自 _至 _止，委托 _售出 租出 單價(jià)為人民幣 _，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) _元（￥ _元） （二） 求租 求購(gòu) 求換 房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_(kāi)，建筑面積為 _平方米，樓層為 _層，_房?jī)r(jià) 租金 為人民幣 _，其他要求為：_。 第二條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第 _項(xiàng)委托權(quán)限： （一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。 （二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。 第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限 （一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_，或按 _計(jì)算。 （二）甲方應(yīng)按以下第 _種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)： （ 1）一次性付款：甲方應(yīng)于 _時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)_元（￥ _元）一次性支付給乙方； （ 2）分期付款：甲方應(yīng)于 _時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě)_元（￥ _元）給乙方，余款于 _結(jié)清 （ 3）其他方式：_。 第四條 合同履行期限 本合同履行期限自 _年 _月 _日至 _年 _月_日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方 _同意 不同意 合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_年 _月 _日。 第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù) （一）甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。 （二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易： （ 1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （ 2）依法收回土地使用權(quán)的； （ 3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （ 4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （ 5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （ 6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的： （ 7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 （三）甲方在委托乙方 代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi) _倍的經(jīng)濟(jì)損失。 （四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣 _元。 （五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。 第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù) （一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公 示，向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。 （二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。 （三）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。 （四）根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。 （五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。 第七條 違約責(zé)任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一 方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第八條 爭(zhēng)議解決方式 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： （一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁； （二） _； （三） _。 第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十條 本合同一式 _份，甲方 _份，乙方 _份。 第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) （一） _； （二） _； （三） _。 甲方（簽章）： _ 乙方（簽章 ）： _ 法定代表人 ： _ 法定代表人 ： _ 委托代理人 ： _ 委托代理人 ： _ _年 _月 _日 _年 _月 _日 簽訂地點(diǎn)： _ 簽訂地點(diǎn)： _ 附件 1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法 規(guī)處咨詢。 2本合同所稱(chēng)存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。 3本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 4本合同文本 中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。 5本