建設(shè)青少年教育基地建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 建設(shè)青少年教育基地建筑項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 1）項(xiàng)目提出的背景及必要性； 2）水文、地質(zhì)、社會環(huán)境分析； 3）建設(shè)方案； 4）公用配套工程和環(huán)境保護(hù)； 5）投資估算和資金籌措； 3、編制的原則 本次研究工作，嚴(yán)格按照基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制要求，堅(jiān)持客觀、公正、科學(xué)、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確，維護(hù)研究工作的科學(xué)性和權(quán)威性，為項(xiàng)目的決策和實(shí)施提供參考。 本工程為大豐市上海知青紀(jì)念館城鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)工程，主要內(nèi)容為： 包含大豐青少年教育基地、集會廣場、入口大門等 。 項(xiàng)目名稱 內(nèi)容 地塊編號 總用地面積（平方米） 52,640 建設(shè)用地面積（平方米） 52,640 道路廣場用地面積 17,700 2 （平方米） 容積率 不大于 筑密度 計(jì)容積率面積（平方米） 15,000（ 10%） 總建筑面積（平方米） 15,000（ 10%） 1、項(xiàng)目建設(shè)是必要的 大豐市青少年教育基地建筑項(xiàng)目是大豐市上海知青紀(jì)念館按照落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求，大豐市青少教育基地項(xiàng)目建成后，將極大的滿足和改善大豐上海知青農(nóng)場的文化展示、教育培訓(xùn)、接待服務(wù)等條件，更好地實(shí)施江蘇省大豐上海知青農(nóng)場旅游規(guī)劃，全面推進(jìn)大豐上海知青農(nóng)場旅游及文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有及其現(xiàn)實(shí)的意義。 2、建設(shè)項(xiàng)目是可行的 大豐市青少年教育基地建筑項(xiàng)目，總投資 12000萬元。目前項(xiàng)目前期工作已完成，其他準(zhǔn)備工作在實(shí)施階段之中。項(xiàng)目資金通過自籌，項(xiàng)目的實(shí)施將極大的滿足和改善大豐上海知青農(nóng)場的文化展示、教育培訓(xùn)、接待服務(wù)等條件。通過分析，我們認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)進(jìn)行全面規(guī)劃，具有前瞻性，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，控制工程造價，努力節(jié)省 投資。 3 2 水文 大豐市位于江蘇省中部，鹽城市東南，北緯 32 56 33 36，東經(jīng) 12013 120 56。東連黃海，有 112公里海岸線。南與東臺市接壤，西與興化市毗鄰，北與射陽、亭湖二縣（區(qū)）交界?？偯娣e 2367 平方公里。屬江蘇省里下河地區(qū)，里下河地區(qū)范圍四至為：里運(yùn)河以東，蘇北灌溉總渠以南，揚(yáng)州至南通 328國道及如泰運(yùn)河以北，海堤以西。根據(jù)地形和水系特點(diǎn)，以通榆河為界，劃分為里下河腹部和沿海墾區(qū)兩部分，沿海墾區(qū)以斗龍港為界，分為斗北墾區(qū)和斗南墾區(qū)兩片。沿海墾區(qū)，即濱海平原， 據(jù)歷史記載，在江淮平原東側(cè)的岸外沙堤形成以后，才逐步淤漲而成。海堤以東 200未完成脫離海水浸淹，大部分草灘，部分已圍墾開發(fā)，是江蘇省主要后備土地資源。 大豐市 為 淤積平原。地形南寬北窄，呈不規(guī)則的三角形，似葫蘆，南北長 63公里，東西寬 44 公里，總面積 2367 平方公里。地面真高 ，沿海灘涂外，全市地勢東高（ ）西低（ 南高（ 低（ 中部老斗龍港兩側(cè)為槽形洼地，寬 3 6 公里，自西南向東北縱貫 全市，地面真高一般在 之間。東南部為高亢地，淡水資源缺乏，土壤及地下水中普遍含鹽量較高。 大豐市屬于亞熱帶與溫暖帶的過渡地帶，適宜喜溫作物的生長。海洋性氣候表現(xiàn)在春溫回升慢，秋溫穩(wěn)定且下降亦緩，初霜遲，無霜期長。季風(fēng)性氣候表現(xiàn)在冬季受大陸季風(fēng)冷空氣影響，多西北風(fēng)，以少雨天氣為主，并常出現(xiàn)低溫和霜凍；夏季受海洋性季風(fēng)影響，多東南風(fēng)，降水充沛，雨熱同期；春秋兩季處于交替時期，形成干、濕、暖、冷多變氣候。春夏季、秋冬季界限不明顯。近年來，冬季氣溫偏暖，大雪冰 凍封河現(xiàn)象很少見。年平均氣溫 無霜期 213 天，照 時。 2009年全市總的氣候特征：氣溫正常略偏高，降水偏多，日照偏少，梅雨強(qiáng)，澇漬災(zāi)害嚴(yán)重。 全年災(zāi)害性天氣事件 : 3 月 6我市受較強(qiáng)冷空氣的襲擊，對越冬作物造成了不同程度的凍害。 4 受災(zāi)較重的面積 10萬畝左右，對產(chǎn)量構(gòu)成一定的影響。 7 月 8 日 20 時至 9 日 8 時 ,我市普降大暴雨 ,本站降雨量 米 ,這次強(qiáng)降雨過程造成鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)澇、農(nóng)田積水、農(nóng)作物受澇、受漬、損失較為嚴(yán)重，全市倒塌主房 22戶 55間，損壞房屋 96間 ;全市受災(zāi)人口 453771人，安置轉(zhuǎn)移人口 639人，農(nóng)作物受災(zāi)面積 47845 公頃，絕收面積 10397公頃，直接經(jīng)濟(jì)損失 13437 萬元，其中農(nóng)業(yè)損失 7月 25日下午我市劉莊等鎮(zhèn)遭受雷雨大風(fēng)襲擊，受災(zāi)人口 32647人，受傷人員 9人，緊急安置人員 66人 ;農(nóng)作物受災(zāi)面積 2135 公頃 ,其中倒塌房屋 70 間 ,損壞房屋 4766間。直接經(jīng)濟(jì)損失 農(nóng)業(yè)損失 主要?dú)庀笠胤治觯?氣溫 年平均氣溫 比常年高 屬正常略高年份。其中除 7月的氣溫與常年值相同外， 其它各月均高于常年。高于常年比較明顯的月份有 :1、 2、3、 4、 5、 8、 9、 11、 12月，分別高出常年為 : 月平均最高氣溫為 :2 月 3 月 5月 均為歷史最高值。年極端最高氣溫 出現(xiàn)在 7月 31日。年極端最低氣溫 出現(xiàn)在 2月 2日。上年度終霜日出現(xiàn)在 4月 9月，本年度初霜日出現(xiàn)在 11月 2日。 降水 全年總降水 米，比常年偏多 米。 7、 12 月比常年偏多， 偏多明顯的月份為 7多分別為 :余月份均比常年偏少或與常年接近。年一日最大降水量為 米，出現(xiàn)在 7 月 9日。 日照 全年日照總時數(shù) 常年少 3、 5、 8、 11月日照時數(shù)比常年偏多外，其余的月份均偏少或接近常年。 5 3 工程地質(zhì) 本次建議書由于時間緊迫，暫參照項(xiàng)目附近已實(shí)施工程的地質(zhì)資料。待項(xiàng)目批準(zhǔn)實(shí)施后，委托相關(guān)有勘測設(shè)計(jì)資質(zhì)單位進(jìn)行針對性詳細(xì)勘測。現(xiàn)將工程地質(zhì)情況略述如下： 本區(qū)前第四紀(jì)地層地表無出露，據(jù)前 人研究資料，埋深大于 200m，與本工程關(guān)系不大，不再贅述，在大地構(gòu)造單元劃分上，蘇北平原是下?lián)P子臺坳的一部分，燕山運(yùn)動對蘇北平原產(chǎn)生了許多北東向的斷裂和褶皺。在斷裂作用下，地面分化形成坳陷與隆起。 從區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造上看，本區(qū)及其附近主要發(fā)育三組斷裂構(gòu)造，即東西向斷裂帶、走向 30 35 的新華夏系斷裂帶以及北西向斷裂帶。 勘探揭露，勘區(qū)內(nèi)地層為第四紀(jì)濱海相沉積所形成。根據(jù)土層的工程性質(zhì)差異，分為 7個主要工程地質(zhì)層，分述如下： 第（ 1）層素填土：灰黃色，成分以輕粉質(zhì)壤土為主，濕 ，松散，含植物根莖，不均勻。分布在河道兩岸 ， 厚度： 均 底標(biāo)高： 均 底埋深： 均 橋靜探平均值：2 第（ 2）層重粉質(zhì)砂壤土：灰黃灰色，濕，稍密，無光澤反應(yīng)，低干強(qiáng)度，低韌性，搖震反應(yīng)中等，見鐵錳質(zhì)氧化斑點(diǎn)，欠均勻。場區(qū)普遍分布， 河道部位缺失， 厚度： 均 底標(biāo)高： 均 底埋深： 均 工試驗(yàn)指標(biāo)平均值如下：含水率 W 重度 隙比 e 性指數(shù) 縮模量 聚力 c 18摩擦角 橋靜探平均值： 6 第（ 3）層 重（輕）粉質(zhì)壤土 ：灰黃色，濕，稍密，無光澤反應(yīng)，低干強(qiáng)度，低韌性，搖震反應(yīng)中等，見鐵錳質(zhì)氧化斑點(diǎn)，局部夾砂壤土團(tuán)塊，欠均勻。場區(qū)普遍分布 ，河道部位遭破壞以致缺失 ，厚度： 均 底標(biāo)高： 均 底埋深： 均 工試驗(yàn)指標(biāo)平均值如下：含水率 W 重度 隙比 e 6 性指數(shù) 縮模量 粘 聚力 c 23摩擦角 直滲透系數(shù) 小值為 s，最大值為 s，s；水平滲透系數(shù) s，最大值為 s，平均為 s，屬于 微 透水土層。實(shí)測標(biāo)貫擊數(shù)平均值 N ，雙橋靜探平均值： 5 第（ 4）淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：灰色，飽和，流塑，切面稍有光滑，中等干強(qiáng)度，中等韌性，無搖震反應(yīng)，偶夾壤土團(tuán)塊，較均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： 均 底標(biāo)高： 均 底埋深： 均 工試驗(yàn)指標(biāo)平均值如下：含水率 W 重度 隙比 e 性指數(shù) 壓縮模量 粘 聚力 c 13摩擦角 。垂直滲透系數(shù) 小值為 s，s，平均為 s；水平滲透系數(shù) s，最大值為 s，平均為 s，屬于 微透水弱 透水土層。實(shí)測標(biāo)貫擊數(shù)平均值 N ，雙橋靜探平均值： 1 第（ 5）層重粉質(zhì)砂壤土：灰色，濕很濕，稍密，含云母碎屑，無光澤反應(yīng)，低干強(qiáng)度，低韌性，搖 震反應(yīng)迅速，不均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： 均 底標(biāo)高： 均 底埋深： 均 測標(biāo)貫擊數(shù)平均值 N ，雙橋靜探平均值：7 第（ 6） 層 淤泥質(zhì)壤土夾砂壤土：灰色，其中淤泥質(zhì)壤土，飽和，流塑，切面稍有光滑，砂壤土多呈團(tuán)塊狀，很濕，稍密，無光澤反應(yīng)，欠均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： 均 底標(biāo)高： 均 底埋深： 均 工試驗(yàn)指標(biāo)平均值如下：含水率 W重度 隙比 e 性指數(shù) 縮模量 粘 聚力 c 14摩擦角 。實(shí)測標(biāo)貫擊數(shù)平均值 N 橋靜探平均值： 7 第（ 7）層粉質(zhì)粘土：灰黃灰色，飽和，可塑，切面稍有光滑，中等干強(qiáng)度，中等韌性，無搖震反應(yīng)，局部夾砂壤土團(tuán)塊，較均勻。該層未穿透。土工試驗(yàn)指標(biāo)平均值如下： 含水率 W 重度 隙比 e 性指數(shù) 縮模量 粘 聚力 c 49摩擦角 度 。 實(shí)測標(biāo)貫擊數(shù)平均值 N 橋靜探平均值： 8 根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（ 應(yīng)地震基本烈度為度，根據(jù)水工建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ 場地土類型為軟弱場地土，場地類別為類，屬對抗震不利地段。 8 4 項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)概況及項(xiàng)目必要性分析 2011 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 347 億元，是 2007 年的 2 倍；實(shí)現(xiàn)財(cái)政一般預(yù)算收入 元，四年翻了兩番多，年均增長 與 2007 年相比，在全省總量進(jìn) 12 位，增幅進(jìn) 29 位；實(shí)際利用外資達(dá) 3 億美元，總量列蘇北第一；實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入 19851 元、 11941 元，是 2007 年的 和 ，年均分別增長 三次產(chǎn)業(yè)比例由 2007 年的 整為 中二、三產(chǎn)業(yè)占比上升了 百分點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)實(shí)際到賬外資、自營出口、億元以上工業(yè)項(xiàng)目投入、在崗職工平均工資、金融機(jī)構(gòu)貸款增量，以及地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、服務(wù)業(yè)增加值、農(nóng)民人均純收入、金融機(jī)構(gòu)貸款余額增幅等 11 個指標(biāo)鹽城第一，人均地區(qū)生產(chǎn)總值、人均財(cái)政一般預(yù)算收入、人均儲蓄存款等指標(biāo)名列蘇北第一。列全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力百強(qiáng)縣（市）第 56 位，位次比 2007 年前移 39 位。 黨的十六大提出要在本世紀(jì)前 20 年“全面建設(shè)惠及十幾億人口的更高水平的小 康社會，使經(jīng)濟(jì)更加發(fā)展，民主更加健全，科學(xué)更加進(jìn)步，文化更加繁榮，社會更加和諧，人民生活更加殷實(shí)”。根據(jù)大豐市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要提出發(fā)展的總目標(biāo)： 十二五”期間，全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體目標(biāo)是：蘇北爭第一、融入大上海，努力建設(shè)幸福大豐。到“十二五”期末，全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是： 均遞增 14%以上；財(cái)政一般預(yù)算收入年均遞增25%以上；全社會固定資產(chǎn)投資年均遞增 25%以上；實(shí)際利用外資年均遞增 上；科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率提高到 60%以上；城市化率達(dá) 57%；城鎮(zhèn)居民人均可支配 收入和農(nóng)民人均純收入年均分別遞增 12%和 11%，到 2015年實(shí)現(xiàn)“百千萬億”的追趕目標(biāo)，即財(cái)政一般預(yù)算收入突破 100 億元、全社會固定資產(chǎn)投資突破 1000 億元、人均 萬美元、大豐港吞吐能力突破億噸。 大豐市位于江蘇省中部，鹽城市東南，北緯 32 56 36，東經(jīng) 12013 56，東瀕黃海，南與東臺市接壤，西與興化市毗鄰相連，北與鹽都、射陽兩縣隔水交界，總面積 3056 平方公里，總?cè)丝?人。東部沿海海岸線 9 長 132公里，占鹽城市海岸線總長的 20%左右。是蘇北沿海城市，地方經(jīng)濟(jì)以輕紡、食品、機(jī)電工業(yè)為主，近年來又加快了沿海灘涂開發(fā)和大豐港開發(fā)建設(shè)進(jìn)程。區(qū)內(nèi)交通便捷， 204 國道、通榆運(yùn)河貫穿其中，距上海 380 公里，南京 330 公里，南通220 公里，連云港 140 公里，貨物運(yùn)輸可經(jīng)陸路直達(dá)連云港、張家港、上海等國際港口。航空運(yùn)輸通過鹽城市機(jī)場與南京、北京等國際機(jī)場相接。新長鐵路鹽城段 150多公里已通車，與全國鐵路聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，對外交通運(yùn)輸十分發(fā)達(dá)。 近年來，大豐市大力實(shí)施“旅游興市”戰(zhàn)略，以景區(qū)建設(shè)、宣傳推介為重點(diǎn)，著力抓好旅游規(guī)劃、 項(xiàng)目開發(fā)、宣傳促銷、市場管理等工作，旅游經(jīng)濟(jì)保持良好的發(fā)展勢頭。 2010年，大豐全市 接待游客 105萬人次，旅游行業(yè)總收入 元 。 2011年 1 8月份，全市接待游客 89萬人次，同比增長 旅游行業(yè)總收入 比增長 旅游度假區(qū)實(shí)施億元以上項(xiàng)目 3個，財(cái)政總收入 元。在全省旅游發(fā)展大會上，大豐市被表彰為“江蘇省旅游工作先進(jìn)集體”。 “大豐旅游業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃”（ 2011 2015）中確定把大豐建設(shè)成為江蘇沿海旅游區(qū)的中心，以濕地資源為重點(diǎn)，鹽文化、人文景觀資源相依托，在 全國范圍內(nèi)具有一定的特色旅游資源并打造世界級濕地生態(tài)度假旅游目的地。今后將發(fā)展度假旅游、生態(tài)旅游、康復(fù)旅游、探險(xiǎn)旅游、會議旅游、工業(yè)旅游、科普旅游、革命文化旅游、新能源體驗(yàn)旅游等九大旅游產(chǎn)品。重點(diǎn)發(fā)展度假旅游與生態(tài)旅游。 隨著江蘇省大豐上海知青農(nóng)場旅游（ 2012 2025）編制的完成，大豐上海知青農(nóng)場將進(jìn)入快速發(fā)展期，并將逐步從單一的歷史文化旅游觀光目的地發(fā)展成為科教基地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、休閑旅游度假地等復(fù)合型旅游目的地。因此，進(jìn)一步深入發(fā)掘大豐上海知青農(nóng)場的歷史文化內(nèi)涵，并推動多樣的文化教育與研究，大力 推動社會主義精神文明建設(shè)，大豐上海知青農(nóng)場的大豐市青少教育基地將極大的豐富這一內(nèi)涵，并積極促進(jìn)大豐上海知青農(nóng)場的轉(zhuǎn)型發(fā)展。 大豐上海知青農(nóng)場 2010年游客接待人數(shù)為 10,714人（其中，免票接待游客為 8,811 人）， 2011 年游客接待人數(shù)為 48,728 人（其中，免票接待游客為 31,273人），依照江蘇省大豐上海知青農(nóng)場旅游（ 2012 2025）的游客量預(yù)測， 2020年，年接待游客量為 人次， 2025年，年接待游客量為 圖 4游客源市場分析 10 5 建設(shè)方案 民用建筑設(shè)計(jì)通則 0352 2005 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 0016 2006 民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 0176文化館 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 1 87 博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 6公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1、大豐市上海知青紀(jì)念館建設(shè)地址位于 大豐市東北海豐農(nóng)場內(nèi)，距大豐市區(qū)約 12 公里，緊鄰盛豐路，并與港城大道相接。地理位置為東經(jīng) 120 36，北緯33 15，設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)環(huán)境特色。 2、 大豐市上海知青紀(jì)念館 項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)必須 協(xié)調(diào)好本項(xiàng)目與周邊規(guī)劃條件的和諧性，特別要考慮與周邊建筑的相互影響。 3、大豐市上海知青紀(jì)念館的建筑與空間形象應(yīng)具有鮮明的標(biāo)識性。設(shè)計(jì)方案應(yīng)反映時代精神、地方特色及文體活動建筑的特點(diǎn)，力求建筑藝術(shù)與現(xiàn)代科技有機(jī)結(jié)合。 4、建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分尊重和利用現(xiàn)有規(guī)劃的未來環(huán)境。 5、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足娛樂活動的建筑功能要求。在使用上應(yīng)具有較大的適應(yīng)性和靈活性。各功能分區(qū)既要相對獨(dú)立，又要有機(jī)聯(lián)系，便于統(tǒng)一管理。 6、總平面設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮本地氣候特征，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念。 7、建筑設(shè)計(jì)必須滿足國家規(guī)劃與建筑 設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范，符合江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求。 8、 交通組織 大豐市上海知青紀(jì)念館中心項(xiàng)目地塊內(nèi)交通組織人車分流，四周根據(jù)交通流量分析留足環(huán)形通道，并于停車場、人流集散、出入口等要有便捷的交通。 9、建設(shè)強(qiáng)度 11 大豐市上海知青紀(jì)念館項(xiàng)目，綠地率不小于 40。容積率不大于 10、豎向設(shè)計(jì) 項(xiàng)目建筑物室外地坪標(biāo)高，應(yīng)參照四周道路規(guī)劃標(biāo)高及市政管網(wǎng)要求。滿足該地塊雨水排放要求。 11、 建筑要求 筑形象應(yīng)富有濃厚的時代氣息、文化和地域特點(diǎn)，外形獨(dú)特新穎、藝術(shù)。實(shí)現(xiàn)建筑功能、建筑形式與景觀 的完美統(tǒng)一。使之成為大豐市重要的人文景觀建筑。 筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮多功能的適用性、靈活性。 計(jì)必須充分考慮通風(fēng)自動化系統(tǒng)、管理自動化及辦公自動化等建筑智能化。 體構(gòu)想 本方案采用象形和會聲的設(shè)計(jì)手法，賦予建筑物現(xiàn)代氣息。 計(jì)理念 （ 1）、設(shè)計(jì)依據(jù) 本項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其他有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和要求。有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)包括： 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 2）、設(shè)計(jì)要求 基本風(fēng)壓： 方米 基本雪壓： 方米 地震基本烈度：抗震設(shè)防烈度為 7度，基本地震加速度值 筑安全等級：二級 結(jié)構(gòu)使用年限： 50年 12 6 組織管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目承辦單位為大豐市上海知青紀(jì)念館，已成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組 現(xiàn)有工程技術(shù)人員 8名，都具有多年從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作經(jīng)歷，都具有大 專以上學(xué)歷，中級以上職稱，技術(shù)力量強(qiáng)、管理水平高，能充分保證項(xiàng)目順利實(shí)施。 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)健全，內(nèi)部信息通暢，人力資源配置合理，激勵約束機(jī)制完善。 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，做到精心勘測、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工質(zhì)量，并對工程實(shí)行全過程監(jiān)理，以控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資。 根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會效益的角度分析研究，在投資能力和施工力量充分的條件下，計(jì)劃在 15個月內(nèi)將整個項(xiàng)目建成。目前各項(xiàng)手續(xù)正在落實(shí)之中。 按照大豐市建筑 工程招投標(biāo)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程施工實(shí)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工單位，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，樹品牌形象。 按照工程實(shí)際情況，本工程項(xiàng)目計(jì)劃于 2012 年 5月動工， 2013年 8 月完成。 辦 公 室 經(jīng) 營 發(fā) 展 部 合 同 管 理 科 財(cái) 務(wù) 管 理 科 前 期 策 劃 科 工 程 管 理 科 財(cái) 務(wù) 部 大豐市上海知青紀(jì)念館 成 本 控 制 科 13 7 施工組織設(shè)計(jì) 大豐市 地處亞熱帶向暖溫帶過渡地區(qū)，具有明顯的季風(fēng)特征，四季分明，冬季寒冷少雪，夏季炎熱多雨。多年平均日照 2252h，無霜期 209 218d，多年平均氣溫 ，最低氣溫 ，最高氣溫 。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)和西北風(fēng)，平均風(fēng)速為 s。 年降水日 100 115d， 多年平均降水量 1000 1060水量年內(nèi)分布很不均勻， 6 9月連續(xù) 4 個月雨量較大，約占全年降水量的 65%。每年 6月中旬至 7月中旬是梅雨季節(jié)，梅雨量 200 2508、 9 月常有臺風(fēng)暴雨。秋季和冬季則降水量較少，極易出現(xiàn)秋旱和春旱。 本工程以大豐市青少年教育基地建筑項(xiàng)目為主，可考慮市政 水源作為施工 、生活 用水 。 引用 10 本項(xiàng)目工程內(nèi)容較多，包括建筑物、土方、綠化、照明景觀、給排水等工程，施工時采用人工配合機(jī)械進(jìn)行施工，多采用流 水和分段平行作業(yè)。在施工時應(yīng)控制好地塊布局，嚴(yán)格按規(guī)劃執(zhí)行，控制好道路中心線，采用合適的機(jī)械，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩?、地質(zhì)、水文、氣象條件，結(jié)合不的施工要求和工和特點(diǎn)合理組織施工。 本工程以綠化、場地、建筑、景觀施工為主，按照工程實(shí)際情況，本工程項(xiàng)目計(jì)劃于 2012年 5月動工， 2013年 8月完成。 14 8 環(huán)境保護(hù) 根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受大豐市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 1、 建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定 87國環(huán)第 002號文件 2、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 、工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) 、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 、建筑施工場界噪聲限值 工程施 工過程中，對水環(huán)境造成影響的污（廢）水主要包括生產(chǎn)廢水和施工人員生活污水。 生產(chǎn)廢水 施工生產(chǎn)廢水主要來自基坑經(jīng)常性排水、砼養(yǎng)護(hù)廢水等。這部分廢水主要特點(diǎn)是泥砂等懸浮物含量高、無毒，極少含有其它污染物質(zhì)，因此排入水體后增加水的混濁度。且砼沖洗水 入水體后有可能增加水體的堿性。 生活污水 生活污水包括施工人員淋浴、洗滌、糞便污水以及食堂污水等。 工程施工對大氣污染主要來源于施工機(jī)械及機(jī)動車輛燃油排放的廢氣和施工、公路運(yùn)輸產(chǎn)生的粉塵。 廢氣 施工廢氣主要來 自機(jī)動車輛、大型施工機(jī)械燃油等。施工期廢氣污染源多為流動性、間歇性污染源，污染強(qiáng)度不大，且施工線路長，污染源較分散，施工場地多位于農(nóng)村，地勢平坦開闊，大氣擴(kuò)散條件好，因此施工期間不會給周圍地區(qū)和施工區(qū)間的大氣環(huán)境帶來危害，這在全國已竣工的同類工程中得到證實(shí)。 15 粉塵 施工過程中砂石料的拌和及公路運(yùn)輸?shù)榷紩a(chǎn)生粉塵，這些粉塵都是間隙性的，對整個施工區(qū)的大氣環(huán)境不會產(chǎn)生大的影響，但對施工作業(yè)場所的施工人員的健康會造成一定不利影響。根據(jù)相關(guān)工程施工期監(jiān)測知各粉塵作出點(diǎn)的濃度普遍超標(biāo)，施工人員肺病發(fā)病率較高。可見 ，粉塵對施工人員身體健康有危害。因此，必須采取措施降低粉塵濃度，保證粉塵作業(yè)點(diǎn)施工人員健康。 噪聲來源 本工程施工噪聲主要來源于土方工程施工、砂石料加工系統(tǒng)和交通運(yùn)輸系統(tǒng)，主要施工機(jī)械有鏟運(yùn)機(jī)、打夯機(jī)、砼拌和機(jī)、振搗器及其它施工機(jī)械等，主要施工機(jī)械的噪聲值見表 表 主要噪聲源參考位置聲壓級表 聲 源 距聲源 使 用 區(qū) 域 鏟運(yùn)機(jī) 109 土方工程及修整 拌和機(jī) 106 涵閘工程 振搗器 90 涵閘 噪聲評價標(biāo)準(zhǔn) 對施工區(qū)居民采用城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ 93），確定噪聲標(biāo)準(zhǔn)為：晝間 55A），夜間 45A）。對于現(xiàn)場施工人員，采用建筑施工場界噪聲限值 (90)，不同施工階段作業(yè)噪聲限值見表 表 不同施工階段場界噪聲限值 施工階段 主要噪聲源 噪聲限值（ 晝 間 夜 間 土 方 鏟運(yùn)機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī) 75 55 結(jié) 構(gòu) 拌和機(jī)、振搗器 70 55 噪聲對周圍居民的 影響 本工程離居民住地較近，因此，噪聲對居民有輕微的影響。對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機(jī)械、采取限時施工等有效措施，減輕危害。 噪聲對現(xiàn)場施工人員的影響 根據(jù)工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范（ 85），作業(yè)場所的工人每天連 16 續(xù)接觸噪聲達(dá) 8h，噪聲限值為 90此，在鏟運(yùn)機(jī)、拌和機(jī)和振搗器附近工作的施工人員所接觸的噪聲均已超標(biāo) 20續(xù)接觸噪聲，對施工人員的身心健康將產(chǎn)生危害，應(yīng)采取勞動保護(hù)措施。 工程直接產(chǎn)生的固體廢棄物如不妥善加以處理，容易造成間接環(huán)境污染。 另外，施工人員也會產(chǎn)生大量生活垃圾都以有機(jī)物為主，易對環(huán)境造成直接污染。 根據(jù)本工程的實(shí)際情況，本工程運(yùn)行期不會對生態(tài)和環(huán)境造成不利影響，相反，對區(qū)域生態(tài)和環(huán)境改善是非常有利的。具體表現(xiàn)為： 工程的實(shí)施，增強(qiáng)了灌溉引水、防洪排澇能力，保護(hù)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)，改善了人們的生存環(huán)境；有效地改善了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；有效地改善了水環(huán)境質(zhì)量，；綠化、景觀項(xiàng)目的實(shí)施，改善了生態(tài)環(huán)境。 在設(shè)計(jì)和有關(guān)設(shè)備的使用時采取以下措施： 1）采用分流制排水排污系統(tǒng)，利用隔油池、化糞池 以及專業(yè)污水處理系統(tǒng)，使排水達(dá)到國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)； 2）選用的主要設(shè)備要求噪音低；運(yùn)行振動?。?3）外立面顏色以白色、淡色為主，靠近居民區(qū)建筑避免使用玻璃幕墻等材料。 3、在道路兩邊及其它空地處種植樹木、草坪，進(jìn)行綠化，以凈化空氣，保護(hù)環(huán)境。 1）本項(xiàng)目采用的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)為建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定 2）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 3）建筑施工環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)廢水 生產(chǎn)廢水主要為砼系統(tǒng)廢水等，這類廢水主要污染物為細(xì)砂、泥砂懸浮物等，較易沉淀，可設(shè)沉淀池進(jìn)行處理。平時要加強(qiáng)監(jiān)測和管理 ，使處理水達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)級標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。 生活污水 17 因本工程施工點(diǎn)分布較散，各施工點(diǎn)生活污水排放量相對較少。對主要污染物糞便實(shí)施集中管理，定期進(jìn)行消毒，由附近農(nóng)戶清運(yùn)肥田。因此，采取施工后的施工期生活污水基本不會對水環(huán)境產(chǎn)生影響。 廢氣處理措施 加強(qiáng)對燃油機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)動機(jī)應(yīng)在正常、良好的狀態(tài)下工作；盡量利用電力作為施工機(jī)械的能源，減少燃料污染物的產(chǎn)生。 粉塵處理措施 為防止粉塵污染傷害施工人員的身心健康，為施工人員配備防塵面罩；在安排具體施工計(jì)劃時，應(yīng) 考慮原料運(yùn)輸?shù)臅r空合理分配，避免過分集中以使道路負(fù)載及揚(yáng)塵在一定時期內(nèi)增加。散裝材料運(yùn)輸應(yīng)采取有效遮蓋，并避免超載所造成的灑泄現(xiàn)象；對產(chǎn)生揚(yáng)塵的工序及工程活動可采取灑水方式減少塵量，如對施工臨時道路定時灑水以減少車輛行駛過程中的起塵量等；施工中砼拌和、原材料裝卸時，揚(yáng)塵較重，應(yīng)盡量選擇在大風(fēng)天氣進(jìn)行。 噪聲源控制 在采購施工機(jī)械時，應(yīng)盡量選擇噪聲強(qiáng)度小的機(jī)械；閑置設(shè)備應(yīng)關(guān)閉或減速，適時維修，避免部件松動等情況使噪聲增強(qiáng)。 施工人員的噪聲防護(hù)措施 少數(shù)強(qiáng)噪聲環(huán)境作業(yè)區(qū)，施工人員 應(yīng)采取防噪聲措施，如個人配戴防聲用具、增加工人換班次數(shù)等。 運(yùn)輸車輛在居民區(qū)減速行駛，并禁鳴喇叭。 因建筑垃圾量較少，處理措施采用就近選擇洼地填埋，后用土覆蓋平整。 對于生活垃圾處理施工單位應(yīng)有環(huán)衛(wèi)管理人員，定期清理和消毒，集中起來加以掩埋或運(yùn)走。 在施工區(qū)內(nèi)設(shè)置公共衛(wèi)生設(shè)施，防止糞便污染，做好衛(wèi)生防疫工作。 本工程的實(shí)施 ， 有利于社會生產(chǎn)環(huán)境的改善；工程建設(shè)使生態(tài)環(huán)境得到整治， 18 工程 的 社會和環(huán)境效益都十分明顯。而工程建設(shè)中的某些不 利影響均可采取措施予以減免。工程建設(shè)占用土地雖屬不可逆，但其影響采取其他措施可使其減少到最低程度。本工程建設(shè)不存在制約性的環(huán)境因素，有利影響遠(yuǎn)大于不利影響。因此，從環(huán)境角度而言，本工程建設(shè)是可行的。 19 9 節(jié)能、勞動保護(hù) 1、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （ 2）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2003 （ 3）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 50176 93 2、項(xiàng)目能耗種類與應(yīng)用 供電：電能消耗主要體現(xiàn)在亮化照明等過程中。 供水：主要用于景觀用水。 企業(yè)節(jié)能是一 個綜合課題，不僅要從企業(yè)水、電消耗的表層指標(biāo)上著手，更要從全方位深層次上去把握，才能把節(jié)能工作落到實(shí)處，抓出成效。 3、能源消耗 （ 1）能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù) 項(xiàng)目各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)依據(jù)綜合能耗計(jì)算通則（ 2589項(xiàng)目使用的能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)如下： 電力： 克標(biāo)準(zhǔn)煤 /千瓦時； 自來水： 克標(biāo)準(zhǔn)煤 /噸； （ 2）能源消耗量的折算 項(xiàng)目主要能耗品種為電和新水。總能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤 ，其中耗電 1萬度，折合標(biāo)準(zhǔn)煤 ，占總能耗的 耗水 噸 /年 ，總能耗的 項(xiàng)目能源消耗折標(biāo)煤量計(jì)算表 序號 能耗項(xiàng)目 耗能單位 年耗量 折算系數(shù)（標(biāo)準(zhǔn)煤） 折標(biāo)準(zhǔn)（ t） 比例 (%) 1 電力 千瓦時 10000 千瓦時 新水 噸 1000 噸 計(jì) 00 注：每噸標(biāo)準(zhǔn)煤的熱值為 7000大卡（ 29306 焦耳）。 4、節(jié)能措施 20 企業(yè)的能耗水平是由錯綜復(fù)雜的多種因素決定的，如自然條件、 經(jīng)濟(jì)體制、經(jīng)濟(jì)因素、管理水平、政策傾向、社會因素、技術(shù)水平等方面組成。所以本項(xiàng)目的節(jié)能措施的制定，既重點(diǎn)抓住工藝加工中能源消耗水平，同時要加強(qiáng)管理與節(jié)能技術(shù)來降低產(chǎn)品單位能耗的節(jié)能途徑，也重視以調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為中心的間接節(jié)能途徑。為此，本項(xiàng)目將采取如下有效的節(jié)能措施。 （ 1）、管理節(jié)能 1）、建立健全能源管理機(jī)構(gòu) 為了落實(shí)節(jié)能工作，公司成立了專門的能源管理機(jī)構(gòu) 確了管理責(zé)任制，主要管理和監(jiān)督能源的分配、計(jì)量、使用、制定節(jié)能計(jì)劃，提出具體的節(jié)能措施，并做到層層落實(shí)。 2）、建立企業(yè)的能源管理制度 對項(xiàng) 目生產(chǎn)全過程制定能源管理制度，對各種設(shè)備及工藝流程，制定科學(xué)的操作規(guī)程；對各種產(chǎn)品制定能源消耗定額，對節(jié)約能源和浪費(fèi)能源的現(xiàn)象，提出明確的獎懲制度，并做到嚴(yán)格執(zhí)行，考核到位。 3）、加強(qiáng)計(jì)量管理 對各工段、各設(shè)備的能源消耗情況進(jìn)行正確的統(tǒng)計(jì)和核算，推動能量平衡和定額管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和計(jì)劃預(yù)算等一系列科學(xué)管理工作的深入推進(jìn)。完善公司的計(jì)量手段，建立健全儀表維護(hù)檢修制度，強(qiáng)化節(jié)能監(jiān)測工作，明確節(jié)能降耗目標(biāo)，分解節(jié)能降耗指標(biāo)。 4）、合理分配和使用各種能源 根據(jù)生產(chǎn)需要，合理選擇能源使用結(jié)構(gòu)，根據(jù)各類能源的特性 （成分、質(zhì)量和品位）的不同，盡可能地使用一些可再生能源和替代能源。 （ 2）安裝節(jié)能措施 1）采光。盡可能充分利用自然光，保證建筑物內(nèi)部有足夠的日照；采用高效照明光源及燈具，室外采用節(jié)能型鈉光源照明。 2）電力系統(tǒng)。本項(xiàng)目的電力系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、布置時力求減少線損，合理選擇負(fù)荷中心，節(jié)約電源。 通常在運(yùn)行預(yù)算中，不斷增長的空調(diào)能耗費(fèi)用占損了賓館營運(yùn)成本的較大比例，本項(xiàng)目采取相應(yīng)的措施，達(dá)到以相對少的耗能來保持中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行，注 21 意事項(xiàng)為：注重中央空調(diào)機(jī)組的節(jié)能選型；空調(diào)系統(tǒng)供電線路設(shè)計(jì)；中央制冷組的運(yùn)行節(jié)能 。 本項(xiàng)目將按照有關(guān)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行下一階段的設(shè)計(jì)，從建筑、熱工等方面措施，這對項(xiàng)目的整體形象和市場形勢將會產(chǎn)生積極的影響。 1、安全依據(jù) （ 1）中華人民共和國建筑法 （ 2）中華人民共和國勞動保護(hù)法 （ 3）中華人民共和國安全生產(chǎn)法 （ 4）建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度 （ 5） （ 6）建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 2、主要危險(xiǎn)因素和有害因素 在項(xiàng)目建設(shè)及投入使用過程中存在一定危險(xiǎn)因素及有害因素。危險(xiǎn)因素主要有機(jī)械傷害、高處墜落、電氣傷害、火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)等，有害 因素主要有粉塵危害、噪聲危害、放射物危害等。 （ 1）危險(xiǎn)因素分析 1）機(jī)械傷害。機(jī)械傷害主要有擠壓，碰撞和撞擊，接觸（包括夾斷、剪切、割傷和擦傷、卡住或纏?。┑取Ｔ诮ㄖ┕ぐ惭b及設(shè)備使用不當(dāng)或意外故障可能導(dǎo)致對機(jī)械安裝使用人員的傷害。 2）高處墜落。在建筑施工過程中，因設(shè)備安裝在不同平面上，有不同形式的操作平臺、地溝、升降口、坑洞及護(hù)坎，如果沒有防護(hù)措施或防護(hù)措施有缺陷，工人隨時有都有墜落摔傷的危險(xiǎn)。在項(xiàng)目建成投入使用后，若電梯營口市 空防護(hù)設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，將有可能引發(fā)高處墜落傷害。 3）電氣傷害。電 氣事故可分為觸電事故、靜電危害和電氣系統(tǒng)故障危害事故等幾種。觸電事故又可分為電擊和電傷兩種情況，若繩子源出現(xiàn)意外，可九牛二虎之力引發(fā)人員電擊或電傷。建筑設(shè)備系統(tǒng)管路可能存在著靜電傷害。電氣系統(tǒng)故障危害主要表現(xiàn)有：線路、開關(guān)、熔斷器、插座插頭、照明器具、電器等均可能成為引起火災(zāi)的火源；原本不帶電的物體，因電氣系統(tǒng)發(fā)生故障而異常帶電，可導(dǎo)致 22 觸電事故的發(fā)生，如電氣設(shè)備的金屬外殼由于內(nèi)部絕緣不良而帶電等造成觸電事故。 4）火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)：所建賓館餐廳使用燃?xì)獠划?dāng)或發(fā)生意外，可造成燃?xì)馔庑古c空氣形成爆炸性混合氣體，遇明 、高熱將引起爆炸。在項(xiàng)目正常運(yùn)營過程中，客房內(nèi)各類設(shè)施和家具等均屬于易燃物質(zhì)，若遇明火可能引發(fā)火災(zāi)危險(xiǎn)。 （ 2）有害因素分析 1）粉塵危害。項(xiàng)目在建設(shè)過程中將產(chǎn)生施工粉塵（揚(yáng)塵），若濃度高于容許濃度，施工人遇將遭受粉塵的危害。 2）噪聲危害。在施工及運(yùn)營期間均存不同程度的噪聲污染，如打樁，混凝土澆筑，汽車發(fā)動機(jī)工作及鳴笛，泵機(jī)、空調(diào)機(jī)組、電梯等設(shè)備工作等。噪聲能引起人聽覺功能敏感度下降甚至造成耳聾，或引起神經(jīng)衰弱、必血管疾病及消化系統(tǒng)等疾病，噪聲還會影響信息交流，促使誤操作發(fā)生率上升。 3、采取的安全措施 （ 1）施工期勞動安全。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑安裝工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)在的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專薦安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。施工現(xiàn)場安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安 全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。在電梯采購過程中，電梯生產(chǎn)企業(yè)按國家規(guī)定已辦理過注冊手續(xù)；所選電梯產(chǎn)品必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試，安裝后進(jìn)行質(zhì)量自檢，待合格后由建設(shè)行政主管部門按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。 （ 2）運(yùn)營期勞動安全。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產(chǎn)率。 1）建筑物防雷、爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境防護(hù)、電梯管理及其他危險(xiǎn)、有害因素的防護(hù)工作，要 通過工程設(shè)計(jì)、相關(guān)措施的制定和落實(shí)來保障。如電梯的使用需 23 取得電梯準(zhǔn)用證；使用單位必須制定電梯使用管理制度，指定專人負(fù)責(zé)管理工作，并對電梯管理、操作人員進(jìn)行操作方法、注意事項(xiàng)才安全使用知識的上崗培訓(xùn)；每年需根據(jù)所檢合格書、維修合同辦理新一年的電梯準(zhǔn)用證。 2）本項(xiàng)目勞動安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧影踩块T驗(yàn)收合格后才可投入使用。運(yùn)營過程中，相關(guān)人員需嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作各種器械，并對有關(guān)人員定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的信念。 3）為了解決機(jī)動車在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)高速行 駛的安全隱患，擬計(jì)劃在內(nèi)部各條主要道路上的主要路段安裝限速緩沖帶和交通警示、交通告示牌等 。 10 投資估算與資金籌措 大豐市青少年教育基地建筑 項(xiàng)目總用地面積為 79畝（ 52,640平方米）、總建筑面積約 15,000平方米。 包含大豐青少年教育基地、集會廣場、入口大門等。 本項(xiàng)目的投資估算根據(jù)擬定的建設(shè)方案，按照有關(guān)規(guī)定估算費(fèi)用。投資估算的編制依據(jù)： 國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)； 蘇水基 200644 號文江蘇省 市政工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定； 江蘇省相似類型工程概算指標(biāo)； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料； 江蘇省建設(shè)工程造價編制及審核暫行辦法。 投資估算主要是按照江蘇省同類工程采用類比分析法估算。經(jīng)綜合分析本工程建設(shè)方案和工程建設(shè)條件等綜合因素，估算得本項(xiàng)目估算總值： 12000 萬元。投資估算表見表。 （一）、投資估算編制依據(jù) 1、大豐市上海知青紀(jì)念館大豐市青少年教育基地建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)說明； 2、市政工程可行性研究投資估算編制方法（建設(shè)部）； 3、水利工程初步設(shè)計(jì)概算及可行性研究 投資估算編制規(guī)定（水利部）； 4、 水利水電項(xiàng)目評估方法與可行性研究報(bào)告編制實(shí)用手冊 5、全國市政工程投資估算指標(biāo)（建設(shè)部）； 6、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（ 7、江蘇省市政工程計(jì)價表（ 2004）； 8、 園林項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價實(shí)用手冊 9、中央、省、市、縣關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)奈募蜆?biāo)準(zhǔn)； 10、中央、省、市、縣關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)奈募蜆?biāo)準(zhǔn)； 11、江蘇省相似類型工程概算指標(biāo)資料； 12、建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。 （二）、投資估算范圍 1、工程費(fèi)（建筑物、建 筑小品、道路場地、景觀亮化、供電、綠化等）； 2、工程建設(shè)其他費(fèi)（征地拆遷費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘探設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、可研及環(huán)評費(fèi)等）； 3、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)）； 4、投資利息； 5、 價差預(yù)備費(fèi)未計(jì) （三）、投資估算費(fèi)用 序號 項(xiàng)目名稱 總額萬元 單價 （元 /平方米） 占總投資比例 1 土地成本 3,1,2 前期工程費(fèi) 3 建安工程 6,2,4 管理費(fèi) 5 不可預(yù)見費(fèi) 6 其他費(fèi)用 7 財(cái)務(wù)費(fèi)用 8 公用設(shè)施專用基金 9 合計(jì) 11,5,（四）、其他 1、投資利息 本項(xiàng)目無貸 款 2、咨詢費(fèi)按工程費(fèi)用的 2%計(jì)； 3、建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 2%計(jì)； 4、前期工程費(fèi)按