土地承包合同

土地承包合同 甲方：村民委員會 (以下簡稱甲方 ) 乙方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)合同法及土地管理法、農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地 700 畝的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協(xié)議特立此合同： 一、甲方將位于村民委員會 (組 )所有的，以北、以南、以東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地 700 畝發(fā)包給乙方使用。 其四至為： 東至：現(xiàn)西邊 ; 南至：與村荒山相隔的通往上山的道路 ; 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線 ; 北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭 與第三個山頭之間的山谷中分線。 二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從 203 月 25日起至 203 月 25 日終止。 三、乙方所承包的農(nóng)村耕地 700 畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 (大寫 )貳拾捌萬元整、 (小寫 )280000元整，付款方式為：一次性付清。 四、乙方承包農(nóng)村耕地 700 畝后應(yīng)積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營 ;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。 五、乙方對所承包的農(nóng)村耕地 700 畝有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。 六、甲方要尊重乙方所承 包農(nóng)村耕地 700 畝的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對農(nóng)村耕地 700 畝治理成果全部歸乙方所有。 七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地 700 畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。 八、乙方將農(nóng)村耕地 700 畝承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。 九、甲方保證該農(nóng)村耕地 700 畝界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。 十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方 違約金人民幣伍萬元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地 700 畝所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方 ;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。 十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同 ;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙 方后合同自行終止。 十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。 十四、此合同發(fā)生糾紛由當?shù)胤ㄔ翰脹Q。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)五家渠市公證處公證后生效。 甲方 (蓋章 )：乙方 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 合同簽訂日期： 20月 25 日 土地承包合同 依據(jù) _省 _農(nóng)場 _文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)，特訂立本合同。 一、合同雙方 發(fā)包方 (甲方 )： _ 承包方 (乙方 )： _住所： _ 二、承包土地名稱：甲方將 _大隊 _號地耕地面積 _公頃承包給乙方。 三、承包期限：自 _年 _月 _日至_年 _月 _日。 四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 五、地租價格：按 _省 _農(nóng)場當年度規(guī)定的價格執(zhí)行。 六、租金交付時間：當年 _月 _日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準。 七、合同保證金：為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃_元的標準，收取保證金 ;乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。 八、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )、甲方的權(quán)利和義務(wù) 查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行 為 ; 得非法變更、解除承包合同 ; 術(shù)、信息等服務(wù) ; 得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (二 )、乙方的權(quán)利和義務(wù) 益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品 ; 用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償 ;在承包期滿或因故終止合同時，應(yīng)使所承包的土地 恢復(fù)原有狀態(tài) ; 得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害 ; 九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) 包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有 ; 報甲方備案 ; 租時限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。 十、違約責任 約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有 權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益 ; 蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴重的處以重罰 ; 對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失 ; 遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調(diào)整。 十一、本合同如有未盡事宜，雙方 協(xié)商解決另立合同。 十二、本合同正本一式三份，甲