建筑工程概預算——建筑工程定額（PPT108頁）》.pptVIP

建筑工程定額,教學目的和要求： 1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用； 2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定 和表示方法、材料消耗量的理論計算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機械臺班消耗定額的表示方法； 3、熟悉預算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預算定額中人工消耗量指標的確定方法； 4、了解概算定額和概算指標的定義。,第二章 建筑工程定額,教學的內(nèi)容 一、定額的概述 二、施工定額 三、勞動定額 （重點） 四、材料消耗定額 （重點） 五、機械臺班消耗定額 （重點） 六、預算定額 七、計價 定額 （重點） 八、概算定額和概算指標,2.1 定額的概述,教學內(nèi)容 一、建筑工程定額的概念 二、建筑工程定額的性質(zhì) 三、建筑工程定額的作用 四、定額的分類,2.1 定額的概述,一、 建筑工程定額的概念,在正常施工條件下,一定計量單位,人工工日數(shù),各種材料消耗量,機械臺班數(shù),消耗,建筑產(chǎn)品,質(zhì)量合格,生產(chǎn),勞動組織合理,機械運轉(zhuǎn)正常,材料儲備合理,10m3 100m2 10m t 個,2.1 定額的概述,二、 建筑工程定額的性質(zhì),科學性,群眾性,可變性,定額制定采用工人|技術人員|專職人員三結(jié)合的形式 定額執(zhí)行要依靠群眾,權威性,是一種行業(yè)指導文件,定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映,社會生產(chǎn)力水平提高，一般為58年,定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應的,相對穩(wěn)定性,針對性,定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當時先進的施工方法,2.1 定額的概述,三、 建筑工程定額的作用,編制計劃的基礎,貫徹按勞分配的尺度,定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù),確定成本的依據(jù),通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費,定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。,定額確定的消耗量是企業(yè)應達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方法,加強企業(yè)管理的工具,總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段,通過人材機消耗量合理安排人力物力 便于施工作業(yè)計劃的編制,2.1 定額的概述,四、定額的分類,機械產(chǎn)量定額,機械時間定額,產(chǎn)量定額,時間定額,按生產(chǎn)要素分,勞動定額,機械臺班使用定額,材料消耗定額,2.1 定額的概述,按編制程序和用途分,預算定額,概算指標,概算定額,施工定額,企業(yè)施工生產(chǎn)用,企業(yè)對外確定工程造價,設計單位設計概算,業(yè)主方投資估算,2.1 定額的概述,按主編單位和執(zhí)行范圍分,專業(yè)部門定額,臨時定額,企業(yè)定額,地區(qū)統(tǒng)一定額,全國統(tǒng)一定額,按專業(yè)分,安裝工程定額,市政工程定額,仿古建筑及園林定額,建筑工程定額,2.2施工定額,一、 概述 1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。 2、概念：,在正常施工條件下,人工工日數(shù),同一性質(zhì)施工過程,各種材料消耗量,機械臺班數(shù),生產(chǎn),消耗,一定計量單位建筑產(chǎn)品,質(zhì)量合格,工人班組或個人,針對 的人,針對 的物,2.2施工定額,3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。 4、施工定額的作用,企業(yè)計劃管理的依據(jù),衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬,組織施工生產(chǎn)的工具,編制施工預算,編制預算定額,2.2施工定額,二、 施工定額的編制 1、原則,平均先進,指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達到，少數(shù)可以接近，個別可以超過的定額水平。它低于先進水平，略高于平均水平。,簡明適用,專職定額人員與群眾相結(jié)合，以群眾為主,獨立自主,2.2施工定額,2、編制依據(jù),定額,全國建安工程統(tǒng)一勞動定額,材料消耗定額,機械臺班消耗定額,規(guī)范,施工驗收規(guī)范,工程質(zhì)量檢查評定標準,技術安全操作規(guī)程,資料,已完工程歷史資料,定額測定資料,工程標準圖集,2.3 勞動定額,教學內(nèi)容 一、概念 二、表現(xiàn)形式 三、制定方法 四、工人工作時間分析 五、計算公式 六、編制實例 七、在工程中的應用 八、應用實例,2.3 勞動定額,一、勞動定額的概念 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標準。 二、勞動定額的表現(xiàn)形式 單位產(chǎn)品數(shù)量 所需 時間-時間定額 （工日/m3) 單位時間 完成產(chǎn)品數(shù)量-產(chǎn)量定額 （m3/工日）,2.3 勞動定額,1、時間定額,小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù),時間定額,也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。,定義,工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t,單位,公式,2.3 勞動定額,2、產(chǎn)量定額,產(chǎn)量定額,是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。,定義,產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ,單位,公式,2.3 勞動定額,3、時間定額與產(chǎn)量定額的關系,時間定額,產(chǎn)量定額,關系,倒數(shù),【示例】,時間定額：砌1m3磚基礎需0.937工日 產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.9371.067m3。,2.3 勞動定額,時間定額和產(chǎn)量定額的表示方法： 單式表示、復式（時間定額/產(chǎn)量定額）表示 磚基礎勞動定額,2.3 勞動定額,三、勞動定額制定方法,2.3 勞動定額,4、時間分析,四、工人工作時間分析,2.3 勞動定額,五、計算公式： N=N基（100/100 -（N輔+N準+N息+N斷） （或）N=N基/1 -（N輔+N準+N息+N斷）,2.3 勞動定額,六、實例： 根據(jù)下列測定資料：確定人力雙輪車運標準磚30M，每1000塊的時間、產(chǎn)量定額。 基本工作時間：130.81min/千塊. 輔助工作時間：占全部工作時間的 2% 準備與結(jié)束工作時間：占全部工作時間的 1.8% 中斷工作時間：占全部工作時間的 1.2% 休息工作時間：占全部工作時間的 16%,2.3 勞動定額,解1: N=130.81 （100/100- (2+1.8+1.2+16)） =165.58min/60 =2.76h/8 =0.345d 時間定額: 0.345d/千塊 產(chǎn)量定額: 1/0.345=2.899千塊/d 解2: N=130.81/1-(2%+1.8%+1.2%+16%),2.3 勞動定額,七、勞動定額在工程中的應用 （1）工程量/產(chǎn)量定額=勞動量 或 工程量時間定額=勞動量 （2）勞動量=工期人數(shù),2.3 勞動定額,八、示例1:某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積。 【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日 抹灰面積10.23253315m2,2.3 勞動定額,示例2:某基礎工程挖土方工程量為240m3，產(chǎn)量定額為3m3/工日。 1、建設單位要求10天完成，則施工單位每天應投入多少人？ 2、如施工單位每天應投入20人，則工期為多少天？ 解：勞動量=工程量/產(chǎn)量定額=240/3=80工日 勞動量=工期人數(shù) 人數(shù)=勞動量/工期=80/10=8人 工期=勞動量/人數(shù)=80/20=4天,2.4 材料消耗定額,教學內(nèi)容 一、概念 二、組成 三、制定方法 四、材料的歸類 五、計算 （一）直接性消耗材料 （二）周轉(zhuǎn)性消耗材料 （三）次要材料,2.4 材料消耗定額,一、 概念,材料消耗定額,材料分類,定義,指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。,實體消耗材料,周轉(zhuǎn)性材料,直接構成工程實體所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等,2.4 材料消耗定額,二、組成： 材料消耗量=凈用量+損耗量 損耗率=損耗量/凈耗量 消耗量=凈用量（1+損耗率） （或）消耗量=凈用量/（1-損耗率）,2.4 材料消耗定額,三、制定方法,1,理論計算法,2,實驗室實驗法,3,統(tǒng)計分析法,4,現(xiàn)場觀察法,2.4 材料消耗定額,四、材料的歸類： （1）、直接性消耗材料 （2）、周轉(zhuǎn)性消耗材料 （3）、次要材料（品種多、價格低、用量少）,2.4 材料消耗定額,五、計算： （一）直接性消耗材料：（理論計算） 1、1m3磚砌體材料消耗量的計算 標準磚的凈用量： =1墻厚的磚數(shù) 2/ 墻厚（磚長+灰縫）（磚厚+灰縫） 砂漿的凈用量： =1-磚數(shù)磚長磚寬磚厚,2.4 材料消耗定額,其中： 標準塊尺寸: 墻厚（磚長+灰縫）（磚厚+灰縫） 1磚厚標準塊尺寸： 240x(115+10+115+10)x(53+10) （529塊） 1.5磚厚標準塊尺寸: (240+10+115)x(240+10)x(53+10) （522塊） 2磚厚標準塊尺寸： (240+10+240)x(240+10)x(53+10) （518塊） 半磚后標準塊尺寸：115x(240+10)x(53+10) （552塊）,2.4 材料消耗定額,計算實列： 一磚墻標準磚和砂漿凈用量及消耗量(磚、砂漿的損耗率均為1%） 解： 標準磚凈用量=2 1/0.24 0.25 0.063=529.1塊 砂漿凈用量=1-529.1 0.24 0.115 0.053=0.2260m3 標準磚消耗量=529.1(1+0.01)=534.39塊 砂漿消耗量=0.2260(1+0.01)=0.2283m3,2.4 材料消耗定額,2、100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算公式是：,2.4 材料消耗定額,【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）,2.4 材料消耗定額,（二）周轉(zhuǎn)性消耗材料； 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素 1、搗制混凝土模板攤銷量的計算 攤銷量=一次使用量 K 2、預制混凝土模板攤銷量的計算 攤銷量=一次使用量 /周轉(zhuǎn)次數(shù),2.4 材料消耗定額,備注：有關概念： 一次使用量 均補損率 周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)使用量：每完成一次生產(chǎn)時所需新材料的平均數(shù)量 回收量：一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，平均每周轉(zhuǎn)一次可以回收的數(shù) 量 攤銷量：每周轉(zhuǎn)使用一次應分攤在產(chǎn)品上的消耗量,2.4 材料消耗定額,（a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算,2.4 材料消耗定額,回收折價率50， 施工管理費率18.2,【示例】某工程有鋼筋砼方形柱10m3，經(jīng)計算其砼模板接 觸面積為119m2,每10m2模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3， 操作損耗為5。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為5，每次周轉(zhuǎn)補損率 為15。試計算模板的攤銷量。,2.4 材料消耗定額,解：,2.4 材料消耗定額,（b）預制鋼筋混凝土構件模板攤銷量的計算 預制構件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計算模板攤銷量時，不考慮補損和回收，可按多次使用，平均分攤的方法計算。計算公式為：,2.4 材料消耗定額,（三）次要材料 由定額管理部門或企業(yè)綜合測定后給出,2.5 機械臺班消耗定額,教學內(nèi)容 一、概念 二、機械時間分析 三、機械時間歸類 四、機械凈工作一小時的生產(chǎn)效率 五、機械臺班定額 六、實列 七、機械臺班消耗定額的使用,2.5 機械臺班消耗定額,一、概念：,機械臺班消耗定額,是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機械工作時間。,定義,公式,表現(xiàn)形式,機械時間定額,機械臺班產(chǎn)量定額,公式,單位,單位,2.5 機械臺班消耗定額,二、機械時間分析 1、定額時間 a.有效(正常負荷、降低負荷） b.不可避免的無荷(循環(huán)無荷、定時無荷） c.不可避免的中斷（與工藝過程、工人休息、與機械有關） 2、非定額時間 a.多余工作 b.停工（施工本身造成、非施工本身造成） c.違反勞動紀律,2.5 機械臺班消耗定額,三、機械時間歸類 1、凈工作時間 a.有效工作時間 b.不可避免的循環(huán)無荷工作時間 c.與工藝過程有關的中斷時間 2、其他工作時間 a.不可避免的定時無荷工作時間 b.工人休息時間 c.與機械有關的中斷時間,機械利用系數(shù) KB= t / T t-機械在一個工作班內(nèi)純工作時間 T-一個工作班延續(xù)時間（8h),2.5 機械臺班消耗定額,四、機械凈工作一小時的生產(chǎn)效率 （1）循環(huán)動作機械 N小時=nm （2）連續(xù)動作機械 N小時=m/t,式中： n-機械純工作1h正常循環(huán)次數(shù) m-一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量 t-工作時間,2.5 機械臺班消耗定額,五、機械臺班定額 產(chǎn)量定額 ： n臺班= N小時 TKB 時間定額=1/產(chǎn)量定額（無工人小組配合） （工日小組時間定額）時間定額=小組成員總工日數(shù)/產(chǎn)量定額（有工人小組配合） 擬定工人小組的定額時間，是指配合施工機械作業(yè)的工人小組的工作時間總和。 工人小組定額時間施工機械時間定額工人小組的人數(shù),2.5 機械臺班消耗定額,六、實列： 某起重機每吊裝一塊屋面板，經(jīng)計時觀察測得循環(huán)一次的時間如下： 掛鉤時停車 32.1S 將板吊至12M高處 83.7S 將板下落就位 55.8S 解鉤時停車 40.8S 回轉(zhuǎn)懸臂、空回至構件堆放處 49.2S 合計 261.6S 該機械的利用系數(shù)0.9,需要10人配合機械作業(yè);求該機械的產(chǎn)量定額與時間定額?,2.5 機械臺班消耗定額,解: 該機械循環(huán)一次的時間 =32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.2S 機械凈工作1h的循環(huán)次數(shù)=3600/261.2=13.76次 凈工作1h的生產(chǎn)效率N小時=13.76 1=13.76塊 起重機產(chǎn)量定額 ： n臺班= N小時 TKB =13.76 8 0.9 =99塊/臺班 起重機時間定額 =0.01臺班/塊 人工時間定額：10/99=0.1工日/塊 臺班工日：0.1x99=9.9工日/臺班10工日/臺班,2.5 機械臺班消耗定額,七、機械臺班消耗定額的使用 如：用塔式起重機安裝六層高房屋的預制梁（梁重4t以內(nèi)），一個臺班內(nèi)機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根）：,數(shù)據(jù)間關系,塔吊臺班產(chǎn)量定額52根/臺班,塔吊時間定額1/520.019臺班/根,人工時間定額13/520.25工日/根,塔吊人工產(chǎn)量定額1/0.254根/工日,（13工日/臺班：每臺班考慮13個工日的時間定額）,2.5 機械臺班消耗定額,例： 某溝槽長335.1m，底寬為3m，室外地坪設計標高為-0.3m，槽底標高為-3m，無地下水，放坡系數(shù)為1:0.67，溝槽兩端不放坡，采用挖斗容量為0.5m3的反鏟挖掘機挖土，載重量為5t的自卸汽車將開挖土方量的60%運走，運距為3km，其余土方量就地堆放。經(jīng)現(xiàn)場測試的有關數(shù)據(jù)如下： 1、假設土的松散系數(shù)為1.2，松散狀態(tài)容重為1.65t/m3 2、假設挖掘機的鏟斗充盈系數(shù)為1.0，每循環(huán)1次的時間為2分鐘，機械時間利用系數(shù)為0.85,2.5 機械臺班消耗定額,3、自卸汽車每一次裝卸往返需24分鐘，時間利用系數(shù)為0.80 問題 該溝槽土方開挖量為多少？ 所選挖掘機、自卸汽車的臺班量是多少？ 所需挖掘機、自卸汽車各多少臺班？ 如果要求在11天內(nèi)土方工程完成，至少需要多少臺挖掘機和自卸汽車？,2.5 機械臺班消耗定額,1、溝槽土方量： v=(3+0.67X(3-0.3)x(3-0.3)x335.1=4351.14(m3) 2、挖掘機臺班產(chǎn)量:每小時正常循環(huán)次數(shù)=60/2=30次 純工作1小時正常生產(chǎn)率=30x0.5x1=15m3/小時 臺班產(chǎn)量=15x8x0.85=102m3/臺班 自卸汽車臺班產(chǎn)量：每小時正常循環(huán)次數(shù)=60/24=2.5次 純工作1小時正常生產(chǎn)率=2.5x5/1.65=7.58m3/小時 （土壤質(zhì)量于體積換算:1m3=1.65t) 臺班產(chǎn)量=7.58x8x0.8=48.51m3/臺班,2.5 機械臺班消耗定額,3、挖掘機和自卸汽車的臺班數(shù) 所需挖掘機臺班數(shù)=4351.04/102=42.66臺班 所需自卸汽車臺班數(shù) =4351.01x60%x1.2/48.51=64.58臺班 因此所需自卸汽車運輸?shù)耐练綖椋?4351.04x60%x1.2=3132.75m3 4、若要求該項作業(yè)在11天內(nèi)完成，則 所需挖掘機臺數(shù)=42.66/11=3.88臺，取4臺 需自卸汽車臺屬=64.58/11=5.87臺，取6臺,2.6 預算定額,一、 預算定額的概念,在正常施工條件下,一定計量單位,人工工日數(shù),各種材料消耗量,機械臺班數(shù),消耗,結(jié)構構件,質(zhì)量合格,分項工程,預算定額中研究的建筑產(chǎn)品,2.6 預算定額,二、預算定額的作用,1,編制地區(qū)單位估價匯總表,3,建設單位撥付工程價款和進行工程竣工結(jié)算,4,2,編制施工圖預算，確定工程造價,招投標中確定標底和報價,5,確定人材機消耗量，編制施工組織設計,6,編制概算定額和概算指標,2.6 預算定額,三、預算定額和施工定額的關系,聯(lián)系,預算定額是根據(jù)施工定額編制的,區(qū)別,定額水平,定額性質(zhì),施工定額,預算定額,企業(yè)生產(chǎn)管理用定額,計價性,平均先進水平,社會平均水平,2.6 預算定額,四、 預算定額的編制 （1）、編制原則,1,按社會平均水平編制,2,簡明適用嚴謹準確,3,統(tǒng)一性,差別性,相結(jié)合,國家統(tǒng)一定額,地區(qū)性定額,2.6 預算定額,（2）、編制依據(jù) 與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設計規(guī)范和以往頒發(fā)的預算定額。 （3）、編制步驟,確定編制方案,劃分定額項目,確定消耗量,修改定稿頒發(fā)執(zhí)行,編制預算定額表,2.6 預算定額,五、 預算定額消耗指標的確定 （1）、人工消耗指標的確定,完成某分項工程的主要用工,如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。,2.6 預算定額,.,其他用工,輔助用工,材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工,超運距用工,人工幅度差,預算定額中材料|半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日,指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工,公式,2.6 預算定額,（2）、材料消耗指標的確定,預算定額材料分類,主要材料,指直接構成工程實體的材料,輔助材料,次要材料,直接構成工程實體但含量較少的材料,用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示,周轉(zhuǎn)性材料,屬工程措施項目的材料,2.6 預算定額,（3）、機械臺班消耗指標的確定 備注：1、大型機械應考慮幅度差 2、中小型機械不考慮,2.7計價定額,教學內(nèi)容 一、組成 二、分項工程項目表的組成 三、項目表有關說明 四、應用 五、應用舉列,2.7計價定額,一、組成 1、總說明 2、分部工程說明 3、工程量計算規(guī)則 4、分項工程項目表 5、附錄 二、分項工程項目表的組成（如下表） 1、傳統(tǒng)計價定額 2、工程量清單計價定額,一般磚墻 計量單位：10m3 工程內(nèi)容：調(diào)、運、鋪砂漿。安放木磚、鐵件，砌磚,實心磚墻（編碼：010302001） 工程內(nèi)容：調(diào)、運、鋪砂漿。2、安放木磚、鐵件、砌磚。 單位：10m3,2.7計價 定額,三、項目表有關說明 1、傳統(tǒng)計價定額 基價=人工費+材料費+機械費 人工費=（各種人工消耗量各自的單價） 材料費=（各種材料消耗量各自的單價） +其它材料費 機械費=（各種機械消耗量各自的單價） 2、工程量清單計價定額 基價=人工費+材料費+機械費+綜合費 人工費=（各種人工消耗量各自的單價） 材料費=（各種材料消耗量各自的單價） +其它材料費 機械費=（各種機械消耗量各自的單價） 綜合費=管理費+利潤,2.7計價 定額,四、應用 1、直接套用（當施工圖設計要求與定額內(nèi)容一致時） （1）根據(jù)施工圖、設計說明和做法說明，選擇定額項目 （2）要從工程內(nèi)容、技術特征和施工方法仔細核對 （3）分項工程名稱和單位要一致 2、換算套用（當施工圖設計要求與定額內(nèi)容不一致時） （1）原則：必須按定額規(guī)定換算 （2）類型：砂漿、砼強度厚度，系數(shù)，其它 （3）思路：根據(jù)選定的預算定額基價，按規(guī)定換入增加用，減去扣出費用。 （4）換算后基價=原定額基價+換入費用換出費用 3、系數(shù) 4、其他（補充定額編制）,2.7計價 定額,五、應用舉列 1、某工程設計磚墻為M5混合砂漿(細砂）磚墻，工程量為250m3，試根據(jù)2000四川計價定額確定該項目的直接費和主要材料消耗量。以下定額表單位為10m3,2.7計價 定額,2.7計價 定額,解: 1、查定額1C0011得： M5混合砂漿磚墻10m3的單價為1346.03元 2、該項目的直接費 =預算基價工程量 =1346.03 25.00=33650.75元 3、主要材料消耗量 標準磚 =5.31 25.00=132.75千匹 水泥#425 =400.9625.00=10024Kg 石灰膏 =0.3125.00=7.75m3 細砂 =2.6025.00=65m3,2.7計價 定額,2、某工程預制空心板設計要求為C25鋼筋砼，工程量為30m3，試根據(jù)2004四川清單計價定額確定該項目制作的直接費和主要材料消耗量。,2.7計價 定額 單位：10m3,2.7計價 定額,查附錄二混凝土及砂漿配合比定額 單位：m3,2.7計價 定額,解: 1、查定額AD0628得： C30鋼筋砼預制空心板（特細砂）10m3的單價為3933.84元 2、該項目的直接費=（原定額基價+換入費用換出費用）工程量 =【 3933.84 +11.08（182.50-186.41）】3.00=3896.393 =11662.55元 3、主要材料消耗量 水泥#325 =【 4564.96+11.08 （446.0-510.0） 】 3 =11567.52Kg 卵石5-10 =【10.19+11.08（0.92-0.92）】3=30.57m3 特細砂 =【 4.32+11.08（0.34-0.39） 】3=11.298m3,2.7計價 定額,練習： 3、某工程磚墻設計為M5特細砂混合砂漿弧形磚墻，工程量為15m3，試根據(jù)2004四川計價定額確定該項目的直接費和主要材料消耗量。 注：人工費乘以1.1，磚用量乘以1.125 4、某工程地面設計為水磨石地面（面層厚20mm）嵌銅條，工程量為100m2，試根據(jù)2000四川計價定額確定該項目的直接費和主要材料消耗量。 材料信息： 銅條 規(guī)格12x2mm 7.00元/m 損耗率6% 3mm玻璃 3x15x1000 8.00元/m2 損耗率10% (實作） 注：玻璃與銅條的損耗率不同（5.01/100/0.015x0.9=3.006m/m2,3.006x1.06=3.186m/m2) 3）分格條：玻璃條（3mm 厚平板玻璃裁制）或銅條（12mm 厚銅板裁制），寬度根據(jù) 面層厚度確定，長度根據(jù)面層分格尺寸確定。一般1000mm長銅條實際計算(損耗率6%)，規(guī)格為12mm2mm 玻璃條（墻地分隔）5x8x1000(損耗率10%）3x15x1000（損耗率15%左右）,2.7計價 定額 單位：10m3,2.8 投資估算,投資估算 一、投資估算內(nèi)容,投資估算,流動資金估算,固定資產(chǎn)投資估算,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,建設期貸款利息,漲價預備費,基本預備費,工程建設其他費用,建筑安裝工程費用,設備及工器具購置費,動態(tài)部分,靜態(tài)部分,二、投資估算的編制方法 1、固定資產(chǎn)投資的估算方法 a. 靜態(tài)投資部分的估算: 資金周轉(zhuǎn)率法：這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法,2.8 投資估算,2.8 投資估算,生產(chǎn)能力指數(shù)法：這種方法根據(jù)已建成項目的投資額或其設備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項目投資或其設備投資的方法 C1 為已建類似項目或裝置的投資額 C2為擬建項目或裝置的投資額 Q1 為已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力 Q2為擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力 f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) n 為生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)（0nl）生產(chǎn)規(guī)模比值在0.52之間，則指數(shù)n的取值近似為1; 若已建類似項目或裝置與擬建項目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍， 若擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則n取值在0.60.7之間； 若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時，n的取值在0.80.9之間,C2=C1(Q2/Q1)nf,比例估算法 公式一： 公式二： 指標估算法： 根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標，進行單位工程投資的估算。（優(yōu)缺點）,2.8 投資估算,2.8 投資估算,b、動態(tài)投資部分的估算 （1）漲價預備費估算 式中： PF為漲價預備費估算額； It 為建設期中第t年的投資計劃額（按基準年設備、工器具購置費和建筑安裝工程費的資金使用計劃為基礎）； n 為建設期年份數(shù)； f為年平均價格預計上漲率。,2.8 投資估算,例 某項目的設備、工器具購置費和建筑安裝工程費投資計劃為22310萬元，按本項目進度計劃，項目建設期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設期內(nèi)年平均價格變動率預測為6%，估計該項目建設期的漲價預備費。,2.8 投資估算,解：第一年投資計劃用款額： I1 2231020%4462（萬元） 第一年漲價預備費： PF1I1（1f）14462（16%）1267.72（萬元） 第二年投資計劃用款額： I22231055%12270.5（萬元） 第二年漲價預備費： PF 2I2（1f）2112270.5（16%）211516.63（萬元） 第三年投資計劃用款額： I32231025%5577.5（萬元） 第三年漲價預備費： PF 3= I3（1f）315577.5（16%）311065.39（萬元）. 所以，建設期的漲價預備費： PF 267.721516.631065.392849.74（萬元）,2.8 投資估算,建設期貸款利息 對于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款， F=P（1+i）n 貸款利息=FP 式中：P為一次性貸款金額； F為建設期還款時的本利和； i為年利率；n為貸款期限。 當總貸款是分年均衡發(fā)放時（建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息）。 qj=（pj-1+ Aj /2）i 式中：qj為建設期第j年應計利息； pj-1為建設期第（j1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； Aj為建設期第j年貸款金額；i為年利率。,2.8 投資估算,例 某新建項目，建設期為3年，分年均衡貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，計算建設期貸款利息。 解：在建設期，各年利息計算如下： q1A1/2i300/212%18（萬元） q2（P1+A2/2）i（300+18+600/2）12%74.16（萬元） q3（P2+A3/2）i（318+600+74.16+400/2）12%143.06（萬元） 建設期貸款利息q1q2q3235.22（萬元） 二、流動資金的估算 一般采用分項詳細估算法進行估算，個別情況或小型項目可采用擴大指標估算法。,2.9 概算定額和概算指標,一、概算定額 1、概算定額的概念,在正常施工條件下,一定計量單位,人工工日數(shù),各種材料消耗量,機械臺班數(shù),消耗,擴大的結(jié)構構件,質(zhì)量合格,擴大的分項工程,定義,計價性,性質(zhì),2.9 概算定額和概算指標,2、概算定額的作用,1,初步設計階段編制設計概算,3,初步設計階段提出主要材料用量,4,2,技術設計階段編制修正設計概算,設計方案的經(jīng)濟比較,5,編制概算指標,2.9 概算定額和概算指標,3、概算定額的編制,按社會平均水平編制,原則,設計規(guī)范、預算定額、標準圖集、現(xiàn)行概算定額,依據(jù),簡明適用,定額水平同預算定額,步驟,準備階段,編制階段,審批階段,2.9概算定額和概算指標,二、 概算指標 1、概算指標的概念 將擬建工程的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而得出直接工程費，然后按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤和稅金等，編制單位工程概算的方法，,消耗,定義,人工工日數(shù)指標,各種材料消耗量指標,機械臺班數(shù)指標,造價指標,2.9 概算定額和概算指標,2、作用 編制投資估算 控制設計概算 設計方案比較 建設單位編制基建計劃,單位工程概算編制方法,單位工程概算,安裝工程概算,建筑工程概算,綜合噸位指標法,設備價值百分比法,擴大單價法,預算單價法,類似工程預算法,概算指標法,概算定額法,1. 概算定額法 利用概算定額法編制設計概算的具體步驟如下： （1）按照概算定額分部分項順序，列出各分項工程的名稱。 （2）確定各分部分項工程項目的概算定額單價 （3）計算單位工程直接工程費和直接費 （4）根據(jù)直接費，結(jié)合其他各項取費標準，分別計算間接費、利潤和稅金 （5）計算單位工程概算造價 單位工程概算造價直接費間接費利潤稅金,2.9 概算定額和概算指標,2、概算指標法 概算指標法采用直接工程費指標。是將擬建工程的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而得出直接工程費，然后按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤和稅金等，編制單位工程概算的方法 直接套用 擬建工程的建設地點和結(jié)構特征與概算指標完全一致時 在直接套用概算指標時，擬建工程應符合以下條件： 擬建工程的建設地點與概算指標中的工程建設地點相同； 擬建工程的工程特征和結(jié)構特征與概算指標中的工程特征、結(jié)構特征基本相同； 擬建工程的建筑面積與概算指標中工程的建筑面積相差不大。,2.9 概算定額和概算指標,指標的調(diào)整 擬建工程結(jié)構特征與概算指標僅局部不同 調(diào)整后指標調(diào)整前指標換入構件價值換出構件價值 調(diào)整方法如下： 調(diào)整概算指標中的每m2 （m3）造價。 結(jié)構變化修正概算指標（元/m2）JQ1P1Q2P2 式中： J 原概算指標； Q1概算指標中換入結(jié)構的工程量； Q2概算指標中換出結(jié)構的工程量； P1換入結(jié)構的直接工程費單價； P2換出結(jié)構的直接工程費單價。 則擬建工程造價為： 直接工程費修正后的概算指標擬建工程建筑面積（體積） 求出直接工程費后，再按照規(guī)定的取費方法計算其他費用，最終得到單位工程概算價值。,2.9 概算定額和概算指標,調(diào)整概算指標中的工、料、機數(shù)量。 結(jié)構變化修正概算指標的工、料、機數(shù)量 原概算指標的工、料、機數(shù)量換入結(jié)構件工程量相應定額工、料、機消耗量換出結(jié)構件工程量相應定額工、料、機消耗量 3.類似工程預算法 適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標的情況，(但必須對建筑結(jié)構差異和價差進行調(diào)整) 建筑結(jié)構差異的調(diào)整：方法與概算指標相同。,2.9概算定額和概算指標,價差調(diào)整： 方法一：類似工程造價資料有具體的人、材、機械臺班用量時?？砂搭愃乒こ淘靸r資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再行取價，即可得所需的 造價指標。 方